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グリーンヒル新宿

★★★☆☆3.48 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,980万円 〜 4,190万円

住所
東京都新宿区新宿7丁目26-53
交通
築年数
1969年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グリーンヒル新宿の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

価格改定販売価格4,180万円

グリーンヒル新宿の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.0㎡
  • 方位:南東

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あと2日販売価格4,190万円

グリーンヒル新宿の間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.0㎡
  • 方位:

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あと3日販売価格4,180万円

グリーンヒル新宿の間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.18㎡
  • 方位:

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販売価格3,980万円

グリーンヒル新宿の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:60.0㎡
  • 方位:南東

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グリーンヒル新宿では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

グリーンヒル新宿では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

セイントマンション

セイントマンション

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-3
  • 10件 売出し中

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パレドール新宿2

パレドール新宿2

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目1-33
  • 売出し中

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ズーム東新宿

ズーム東新宿

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-17
  • 2件 売出し中

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パティオ東新宿

パティオ東新宿

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-13
  • 1件 売出し中

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アクサス東新宿アジールコート

アクサス東新宿アジールコート

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-1
  • 売出し中

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ヴェルト新宿イースト

ヴェルト新宿イースト

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-20
  • 1件 売出し中

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シルバープラザ新宿第2

シルバープラザ新宿第2

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-17
  • 売出し中

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アパガーデンズ新宿戸山公園

アパガーデンズ新宿戸山公園

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-40
  • 売出し中

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日神パレステージ東新宿イーストフォート

日神パレステージ東新宿イーストフォート

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-15
  • 1件 売出し中

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プラザ新大樹

プラザ新大樹

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目1-8
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新宿第2

ライオンズマンション新宿第2

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
  • 売出し中

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メゾンエクレーレ新宿西戸山

メゾンエクレーレ新宿西戸山

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目13-1
  • 1件 売出し中

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グリーンヒル新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.9% 低い↓
新宿区の平均より39.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,560万円 〜 2,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 23813位
新宿区
1848棟中 1697位
新宿
164棟中 153位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンヒル新宿の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンヒル新宿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,560万円〜2,830万円対前年同月比2,560万円〜2,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グリーンヒル新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)南東-
2017年10月4,190万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約69万円 (約230万円)北西-
2017年10月3,890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約214万円)南東-
2017年10月4,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)-
2017年9月4,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK60.0㎡詳細はこちら
**階3LDK60.0㎡詳細はこちら

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グリーンヒル新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
13.1万円 〜 16万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月16.5万円2LDK60.9㎡16.5万円16.5万円6〜10
2016年6月13.5万円2LDK60.0㎡13.5万円-6〜10
2015年1月16.0万円2LDK60.0㎡16.0万円16.0万円1〜5
2013年9月15.8万円1SLDK63.0㎡15.8万円15.8万円11〜15
2013年6月14.0万円2LDK60.0㎡28.0万円14.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.1万円〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万円〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万円〜14.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.4万円〜14.8万円
60.0㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
60.0㎡ / 南東
3階14.2万円〜15.6万円
63.0㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
60.9㎡ / 東
13.7万円〜15.1万円
60.9㎡ / -
4階13.6万円〜15.1万円
60.0㎡ / 南東
5階14.4万円〜15.9万円
63.18㎡ / 南東
13.3万円〜14.7万円
60.0㎡ / 東
6階13.7万円〜15.1万円
60.0㎡ / -
13.0万円〜14.4万円
60.0㎡ / 北西
7階13.8万円〜15.3万円
60.0㎡ / 南東
8階13.5万円〜14.9万円
60.0㎡ / 東
9階14.0万円〜15.4万円
60.0㎡ / 南東
10階13.1万円〜14.5万円
56.06㎡ / 南東
11階15.1万円〜16.7万円
63.0㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
60.0㎡ / 南東
12階14.9万円〜16.4万円
63.18㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
60.0㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.48(東京都)

グリーンヒル新宿の基本情報

東京都新宿区新宿7丁目に位置するマンションで、総戸数130戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称グリーンヒルシンジュク管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-53管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年数1969年5月管理費1㎡あたり217円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主日本住宅公団バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (173 m)
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (225 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (248 m)
    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (276 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (333 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (420 m)
    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (438 m)
  • 公園8件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (509 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (762 m)
    • 大久保公園 (773 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (773 m)
    • 富久さくら公園 (777 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (778 m)
    • 戸山公園サービスセンター (821 m)
    • 戸山公園 (836 m)
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    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (184 m)
    • ポプラ 東大久保店 (191 m)
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (248 m)
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    • ローソン 都営東新宿駅前店 (260 m)
    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (290 m)
    • ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (292 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (297 m)
    • ファミリーマート 新宿七丁目店 (326 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)新宿本店 (173 m)
    • 三徳 新宿本店 (183 m)
    • コープみらい 戸山店 (220 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (238 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (357 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (435 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (505 m)
    • 韓国広場 (552 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (667 m)
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    • エイビイシイ保育園分園 (474 m)
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    • 新宿区立余丁町幼稚園 (576 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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