ビクセル新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿7丁目26-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビクセル新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビクセルシンジュク | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿7丁目26-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩9分、若松河田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- シルバー人材センター (436 m)
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- 病院/医療10件
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- サンライズ歯科医院 (158 m)
- 東新宿歯科予防ケアクリニック (165 m)
- 東新宿駅前クリニック (165 m)
- 東新宿駅前皮ふ科 (165 m)
- 東新宿駅前耳鼻咽喉科・内科 (165 m)
- 新宿イーストサイドたけうち内科 (172 m)
- 竹の子歯科 (173 m)
- チャームスイート新宿戸山 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フロンティアキッズ新宿 (256 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (280 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (296 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (387 m)
- 新宿陽だまり保育園 (438 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (474 m)
- たいよう保育園 (485 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (518 m)
- エイビイシイ保育園 (525 m)
- エイビイシイ保育園分園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビクセル新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビクセル新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,408万～1億5,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビクセル新宿の相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビクセル新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクセル新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1億6,800万円です。専有面積は約18㎡〜約188㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビクセル新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 1,646.7万円（91.5万円） |
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,833.8万円（83.4万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,157.5万円（87.7万円） |
| 41〜50㎡ | 98件 | 3,606.3万円（80.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 7,365万円（88.1万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 1億3,414.8万円（76.5万円） |
ビクセル新宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,606.3万円（㎡単価80.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ビクセル新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,283.2万円 | 83万円 |
| 3階〜4階 | 2,574万円 | 77.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,191万円 | 76.1万円 |
| 7階 | 5,482.9万円 | 70.1万円 |
| 8階 | 1億4,786.4万円 | 78.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,559.5万円 | 79万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,181.6万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,098.3万円 | 85.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,305.3万円 | 75.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,500万円 | 77万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,889万円 | 74.6万円 |
| 東 | 1,702.1万円 | 82.6万円 |
| 西 | 3,221.2万円 | 81.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,457万円 | 87.1万円 |
ビクセル新宿の売却のご相談
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ビクセル新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1K | 25.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1K | 25.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 77.23㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビクセル新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 45.6㎡ / 西 | 30.7万〜32.2万円 83.39㎡ / - | 33.4万〜35.1万円 88.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 40.5㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 24.5㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 77.5㎡ / 北 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 40.5㎡ / 南 | 30.3万〜31.9万円 81.25㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 77.23㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 32.5㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 36.0㎡ / 西 | 13.6万〜14.2万円 36.0㎡ / - | 44.9万〜47.2万円 118.5㎡ / 南西 | |
| 8階 | 71.5万〜75万円 188.32㎡ / - | 73.3万〜76.9万円 188.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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