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ニックハイム飯田橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,470万円
6階、1DK、約42㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,470万円6階, 1DK, 約42㎡の例
売買履歴14件2024年04月05日更新
家賃相場8.8万 〜 14万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 1DK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3615人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新小川町6-39
交通
  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩7分
築年月
1984年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニックハイム飯田橋
  • ニックハイム飯田橋のエントランス
  • ニックハイム飯田橋の看板
  • ニックハイム飯田橋の外観

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ニックハイム飯田橋の基本情報

ニックハイム飯田橋は、日榮住宅資材によって1984年06月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約45㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,420万～4,112万円、参考相場単価は80万円/㎡～91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニックハイムイイダバシ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 新宿区 新小川町6-39管理形態委託
郵便番号〒162-0814管理員常駐
築年月1984年6月管理費1㎡あたり269円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場なし
分譲会社日榮住宅資材バイク置き場なし
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩12分、後楽園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (290 m)
    • りそな銀行 不動産営業部(東京) (290 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • りそな銀行 東京営業部 (310 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (328 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (390 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (430 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (443 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
  • 公園3件
    • 文京区小石川運動場 (433 m)
    • 礫川公園 (744 m)
    • 小日向公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新小川町店 (18 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (114 m)
    • セブンイレブン 新宿新小川町店 (186 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (201 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (228 m)
    • ファミリーマート 飯田橋駅北店 (260 m)
    • セブンイレブン 飯田橋駅北店 (277 m)
    • セブンイレブン 文京春日1丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (283 m)
    • ファミリーマート 文京後楽二丁目店 (287 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 飯田橋店 (152 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (260 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (273 m)
    • まいばすけっと 春日店 (276 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (431 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (434 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (459 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (540 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (549 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (649 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水道児童館 (302 m)
    • 東京都立文京盲学校 (355 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (389 m)
    • 文京区立第三中学校 (421 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (445 m)
    • 文京区立金富小学校 (473 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (474 m)
    • 東京都立中央・城北職業能力開発センター (507 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (523 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (545 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 大曲交番 (159 m)
    • 東五軒町地域交流館 (249 m)
    • 子育てひろば水道 (302 m)
    • 小石川税務署 (407 m)
    • 富坂警察署 後楽交番 (443 m)
    • 第五方面本部 (460 m)
    • 警視庁遺失物センター (463 m)
    • 警視庁第五方面本部 (465 m)
    • 牛込消防署 (484 m)
    • ベナン共和国大使館 (497 m)
  • 病院/医療10件
    • 新小川町クリニック (14 m)
    • 入交歯科医院 (14 m)
    • 矢崎歯科医院 (28 m)
    • 仲俣歯科医院 (55 m)
    • 小野眼科医院 (56 m)
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (129 m)
    • 須田整形外科クリニック (132 m)
    • 心臓画像クリニック飯田橋 (243 m)
    • 青木歯科医院 (277 m)
    • 温知堂矢数医院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (242 m)
    • 東五軒町保育園 (258 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (259 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (267 m)
    • 水道保育園 (304 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (348 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (354 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (473 m)
    • テンダーラビング保育園小石川 (478 m)
    • グローバルキッズ春日園 (513 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニックハイム飯田橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニックハイム飯田橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,420万～4,112万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 91万円
坪単価
266万円 〜 302万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.6% 低い↓
東京都の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約42㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 15185位
新宿区
2002棟中 1293位
新小川町
16棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ニックハイム飯田橋の相場

    ㎡単価
    80.6万円
    坪単価
    266.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    96.7万円
    坪単価
    319.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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ニックハイム飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、42㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑3,310万〜3,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニックハイム飯田橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,299万円です。専有面積は約30㎡〜約45㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,850万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約95万円 (約314万円)東-
2024年3月2,850万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約95万円 (約314万円)東-
2024年2月2,850万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約95万円 (約314万円)東-
2024年1月2,850万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約95万円 (約314万円)東-
2019年5月1,650万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約55万円 (約181万円)東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して＋70.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニックハイム飯田橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡8件2,403.8万円（79.5万円）
41〜50㎡8件3,144.9万円（72.8万円）

ニックハイム飯田橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,403.8万円（㎡単価79.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ニックハイム飯田橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ニックハイム飯田橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.79%上昇（＋50万円）しています。
新宿区新小川町の売買相場ニックハイム飯田橋のある新宿区新小川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.7%下落（-652万円）、前年比で−11.63%下落（-798.5万円）しています。
新宿区の売買相場ニックハイム飯田橋のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。
飯田橋駅の売買相場ニックハイム飯田橋のある最寄りの飯田橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋481.6万円）、前年比で−2.87%下落（-269.4万円）しています。

ニックハイム飯田橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,510万円39.3万円
6階〜7階1,650万円54.6万円
8階〜9階2,669.1万円66.4万円
10階〜11階2,732.2万円76.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,382.5万円75万円
1LDK/1SLDK等2,430万円64.9万円
2LDK/2SLDK等2,088.3万円48.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,700万円40万円
東2,438.7万円66.8万円
北/北東/北西3,299万円72.5万円

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ニックハイム飯田橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃6階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月12.7万円1LDK42.52㎡12.7万円12.7万円6〜10-
2023年7月12.7万円1LDK42.52㎡12.7万円12.7万円6〜10-
2019年5月12.0万円1LDK42.52㎡12.0万円12.0万円6〜10東
2019年4月12.0万円1LDK42.52㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2019年3月12.5万円1LDK42.52㎡12.5万円12.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニックハイム飯田橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.1万〜8.5万円
30.24㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
42.52㎡ / 東
2階
3階
4階11.8万〜12.4万円
42.52㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
42.52㎡ / 東
5階8.4万〜8.8万円
30.24㎡ / 東
6階8.5万〜8.9万円
30.24㎡ / 東
7階12万〜12.6万円
42.52㎡ / 東
8階12万〜12.6万円
42.52㎡ / 東
9階12.4万〜13万円
42.52㎡ / -		12.6万〜13.3万円
45.52㎡ / 北西
10階8.6万〜9.1万円
30.24㎡ / 東
11階12.2万〜12.8万円
42.52㎡ / 東		12.5万〜13.2万円
42.52㎡ / -

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