ニックハイム飯田橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
6階、1DK、約42㎡の場合
参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 6階, 1DK, 約42㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 14万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 6階, 1DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新小川町6-39
- 交通
- 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックハイム飯田橋の基本情報
建物・設備
名称 | ニックハイムイイダバシ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 新小川町6-39 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0814 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | なし |
分譲会社 | 日榮住宅資材 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩12分、後楽園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (290 m)
- りそな銀行 不動産営業部(東京) (290 m)
- ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- りそな銀行 東京営業部 (310 m)
- 埼玉りそな銀行 東京支店 (328 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (390 m)
- 西武信用金庫飯田橋支店 (430 m)
- みずほ銀行 飯田橋支店 (443 m)
- ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 公園3件
- 文京区小石川運動場 (433 m)
- 礫川公園 (744 m)
- 小日向公園 (765 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新小川町店 (18 m)
- ミニストップ 文京後楽店 (114 m)
- セブンイレブン 新宿新小川町店 (186 m)
- ファミリーマート 新宿新小川町店 (201 m)
- ローソン 新宿新小川町店 (228 m)
- ファミリーマート 飯田橋駅北店 (260 m)
- セブンイレブン 飯田橋駅北店 (277 m)
- セブンイレブン 文京春日1丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 東五軒町店 (283 m)
- ファミリーマート 文京後楽二丁目店 (287 m)
- スーパー10件
- いなげや 飯田橋店 (152 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (260 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (273 m)
- まいばすけっと 春日店 (276 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (431 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (434 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (459 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (540 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (549 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (649 m)
- 学校/教育施設10件
- 水道児童館 (302 m)
- 東京都立文京盲学校 (355 m)
- 文京区 第三中学校育成室 (389 m)
- 文京区立第三中学校 (421 m)
- 筑波大学附属大塚特別支援学校 (445 m)
- 文京区立金富小学校 (473 m)
- 新宿区立津久戸小学校 (474 m)
- 東京都立中央・城北職業能力開発センター (507 m)
- 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (523 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (545 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 大曲交番 (159 m)
- 東五軒町地域交流館 (249 m)
- 子育てひろば水道 (302 m)
- 小石川税務署 (407 m)
- 富坂警察署 後楽交番 (443 m)
- 第五方面本部 (460 m)
- 警視庁遺失物センター (463 m)
- 警視庁第五方面本部 (465 m)
- 牛込消防署 (484 m)
- ベナン共和国大使館 (497 m)
- 病院/医療10件
- 新小川町クリニック (14 m)
- 入交歯科医院 (14 m)
- 矢崎歯科医院 (28 m)
- 仲俣歯科医院 (55 m)
- 小野眼科医院 (56 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (129 m)
- 須田整形外科クリニック (132 m)
- 心臓画像クリニック飯田橋 (243 m)
- 青木歯科医院 (277 m)
- 温知堂矢数医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (242 m)
- 東五軒町保育園 (258 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (259 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (267 m)
- 水道保育園 (304 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (348 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (354 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (473 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (478 m)
- グローバルキッズ春日園 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム飯田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム飯田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,420万~4,112万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ニックハイム飯田橋の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム飯田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,299万円です。専有面積は約30㎡〜約45㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
2024年3月 | 2,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
2024年2月 | 2,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
2019年5月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して+70.52%上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.37%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。以前の期間と比較して+24.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニックハイム飯田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 8件 | 2,403.8万円(79.5万円) |
41〜50㎡ | 8件 | 3,144.9万円(72.8万円) |
ニックハイム飯田橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,403.8万円(㎡単価79.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ニックハイム飯田橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ニックハイム飯田橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.79%上昇(+50万円)しています。 |
---|---|
新宿区新小川町の売買相場 | ニックハイム飯田橋のある新宿区新小川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.7%下落(-652万円)、前年比で−11.63%下落(-798.5万円)しています。 |
新宿区の売買相場 | ニックハイム飯田橋のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
飯田橋駅の売買相場 | ニックハイム飯田橋のある最寄りの飯田橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.58%上昇(+481.6万円)、前年比で−2.87%下落(-269.4万円)しています。 |
ニックハイム飯田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 1,510万円 | 39.3万円 |
6階〜7階 | 1,650万円 | 54.6万円 |
8階〜9階 | 2,669.1万円 | 66.4万円 |
10階〜11階 | 2,732.2万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,382.5万円 | 75万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,430万円 | 64.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,088.3万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,700万円 | 40万円 |
東 | 2,438.7万円 | 66.8万円 |
北/北東/北西 | 3,299万円 | 72.5万円 |
ニックハイム飯田橋の売却のご相談
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ニックハイム飯田橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 12.7万円 | 1LDK | 42.52㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 12.7万円 | 1LDK | 42.52㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
2019年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.52㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
2019年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.52㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2019年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 42.52㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム飯田橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.1万〜8.5万円 30.24㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 42.52㎡ / 東 |
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 11.8万〜12.4万円 42.52㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 42.52㎡ / 東 |
5階 | 8.4万〜8.8万円 30.24㎡ / 東 | |
6階 | 8.5万〜8.9万円 30.24㎡ / 東 | |
7階 | 12万〜12.6万円 42.52㎡ / 東 | |
8階 | 12万〜12.6万円 42.52㎡ / 東 | |
9階 | 12.4万〜13万円 42.52㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 45.52㎡ / 北西 |
10階 | 8.6万〜9.1万円 30.24㎡ / 東 | |
11階 | 12.2万〜12.8万円 42.52㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 42.52㎡ / - |
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