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新神楽坂ハウス

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,770万 〜 7,680万円

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住所
東京都新宿区新小川町9-10
交通
築年月
1983年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新神楽坂ハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格7,680万円

新神楽坂ハウスの間取り

  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:86.61㎡
  • 方位:

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販売価格3,770万円

新神楽坂ハウスの間取り

  • 階数:1階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:48.25㎡
  • 方位:西

詳細を見る

新神楽坂ハウスでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

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神楽坂アインスタワーの間取り

神楽坂アインスタワー

7,500万円

3LDK/79.63㎡

新宿区神楽坂5丁目

秀和富士見町レジデンス

秀和富士見町レジデンスの間取り

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1LDK/53.39㎡

千代田区富士見1丁目

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5,400万円

2LDK/44.0㎡

新宿区新小川町

パークプリエ神楽坂

パークプリエ神楽坂の間取り

パークプリエ神楽坂

2,380万円

1K/25.72㎡

新宿区東五軒町

ライオンズ千代田三崎町

ライオンズ千代田三崎町の間取り

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4,288万円

1LDK/35.29㎡

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デュアレス千代田三崎町の間取り

デュアレス千代田三崎町

3,200万円

1K/25.06㎡

千代田区三崎町3丁目

アトラスアリーナ神楽坂

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アトラスアリーナ神楽坂

3,000万円

1DK/35.64㎡

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ダイアパレス水道橋

ダイアパレス水道橋の間取り

ダイアパレス水道橋

3,150万円

1DK/30.17㎡

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メイジャー神楽坂

メイジャー神楽坂の間取り

メイジャー神楽坂

1,250万円

1R/27.53㎡

新宿区岩戸町

新神楽坂ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
241万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.9% 低い↓
東京都の平均より22.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 9340位
新宿区
1868棟中 859位
新小川町
16棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新神楽坂ハウスの相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

売買価格相場の未来予想

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新神楽坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1SLDK、50㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,360万〜3,710万円対前年同月比3,360万〜3,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新神楽坂ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,770万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約259万円)西-
2018年4月7,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約89万円 (約295万円)
2018年3月7,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約89万円 (約295万円)
2018年2月7,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約89万円 (約295万円)
2018年1月7,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約89万円 (約295万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.66㎡詳細はこちら

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新神楽坂ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,100円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…5階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合
13万 〜 15.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 71 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月24.0万円2LDK86.61㎡24.0万円24.0万円6〜10
2018年2月8.0万円1R25.06㎡8.0万円8.0万円1〜5
2018年1月24.0万円2LDK86.61㎡24.0万円24.0万円6〜10
2018年1月8.0万円1R25.06㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年12月24.0万円2LDK86.61㎡24.0万円24.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新神楽坂ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.7万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均23.7万〜26.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜7万円
25.06㎡ / 東
12.8万〜14.1万円
50.49㎡ / 西
23.2万〜25.6万円
86.61㎡ / 南
2階6.7万〜7.4万円
25.06㎡ / -
13.1万〜14.5万円
50.49㎡ / 西
23.8万〜26.3万円
86.61㎡ / 南
3階6.5万〜7.2万円
25.06㎡ / 東
13.2万〜14.6万円
50.49㎡ / 西
22.3万〜24.6万円
80.86㎡ / 南
4階16.2万〜17.9万円
61.45㎡ / 西
13.3万〜14.7万円
50.49㎡ / 西
5階6.6万〜7.3万円
25.06㎡ / 東
13.3万〜14.7万円
50.49㎡ / 西
24.1万〜26.7万円
86.61㎡ / 南
6階6.6万〜7.3万円
25.06㎡ / 東
24.2万〜26.8万円
86.61㎡ / 南
24.2万〜26.8万円
86.61㎡ / 南
7階6.3万〜7万円
25.06㎡ / 北
13.5万〜14.9万円
50.49㎡ / 西
22.7万〜25.1万円
80.86㎡ / 南
8階6.7万〜7.4万円
25.06㎡ / 東
13.5万〜15万円
50.49㎡ / 西
9階6.7万〜7.4万円
25.06㎡ / 東
15.4万〜17万円
55.66㎡ / -
25.4万〜28.1万円
89.36㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

オフィスビルも多く建ち並ぶ、飯田橋エリアに位置するヴィンテージマンション「新神楽坂ハウス」。最寄り駅である飯田橋駅や神楽坂駅を生活圏にできる、利便性の高い好立地になります。両駅共に徒歩9分で行くことができ、中央・総武線、東西線、南北線、有楽町線など、多くの主要路線を使うことができます。まさに、多くの路線が通る、東京のど真ん中のターミナル駅。地上9階建て・総戸数146戸。ブラウンを基調とした、重厚感のある外観デザイン。敷地内には豊富な植栽で囲まれ、自然を感じるランドプランとなっています。エントランスアプローチは、高級感のある雰囲気で清潔に保たれた佇まい。コンパクトなワンルームから3LDKの幅広いルームプランが揃っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新神楽坂ハウスの基本情報

東京都新宿区新小川町に位置するマンションで、総戸数146戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称シンカグラザカハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 新小川町9-10管理形態自主管理
郵便番号〒162-0814管理員なし
築年月1983年1月管理費1㎡あたり173円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (298 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (338 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 三井住友銀行 飯田橋ローンプラザ (385 m)
    • 三井住友銀行 飯田橋支店 (393 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • サークルK文京後楽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (429 m)
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    • 外濠公園 (870 m)
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    • ファミリーマート 東五軒町店 (243 m)
    • ローソン 新小川町店 (254 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (282 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (302 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (309 m)
    • セブンイレブン 新宿揚場町店 (313 m)
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    • まいばすけっと 東五軒町店 (341 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (364 m)
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    • まいばすけっと 西五軒町店 (438 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (501 m)
    • まいばすけっと 春日店 (513 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (517 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (555 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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