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新神楽坂ハウス

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,370万 〜 3,720万円
5階、2DK、約50㎡の場合

賃貸賃料

24万円

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住所
東京都新宿区新小川町9-10
交通
築年月
1983年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区富士見2丁目7
  • 2件 売出し中

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飯田橋ハイタウン

飯田橋ハイタウン

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区下宮比町2-28
  • 2件 売出し中

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ステージファースト飯田橋アジールコート

ステージファースト飯田橋アジールコート

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区下宮比町2-17
  • 売出し中

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朝日飯田橋マンション

朝日飯田橋マンション

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋1丁目9-6
  • 売出し中

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ニューシティハイツ飯田橋

ニューシティハイツ飯田橋

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋1丁目8-9
  • 2件 売出し中

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ラトゥール飯田橋

ラトゥール飯田橋

  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」
  • 東京都文京区後楽2丁目6-1
  • 売出し中

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サンパークマンション千代田

サンパークマンション千代田

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋2丁目9-4
  • 売出し中

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プレミアムキューブ飯田橋#mo

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  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区新小川町4-9
  • 2件 売出し中

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サンハイツ九段

サンハイツ九段

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋1丁目7-8
  • 売出し中

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サンライズ神楽坂

サンライズ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂3丁目6-43
  • 1件 売出し中

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ヴィラフォンターナ千代田富士見

ヴィラフォンターナ千代田富士見

  • JR中央本線(東京-塩尻)「飯田橋駅」
  • 東京都千代田区富士見1丁目2-19
  • 2件 売出し中

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クレアシティ神楽坂若宮町

クレアシティ神楽坂若宮町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区若宮町10-3
  • 1件 売出し中

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新神楽坂ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
242万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.6% 高い↑
新宿区の平均より2.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 9393位
新宿区
1856棟中 886位
新小川町
16棟中 13位
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の売買価格相場

  • 新神楽坂ハウスの相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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新神楽坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、50㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,370万〜3,730万円対前年同月比3,370万〜3,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新神楽坂ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約92万円 (約306万円)-
2017年11月7,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約91万円 (約302万円)-
2017年10月8,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約98万円 (約325万円)-
2017年10月7,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約91万円 (約302万円)-
2017年9月8,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約98万円 (約325万円)-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.66㎡詳細はこちら

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新神楽坂ハウスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料24.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:86.61㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万 〜 1万2,200円

例えば…5階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
15.1万 〜 18.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.0万円1R25.06㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年9月8.0万円1R25.06㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年8月21.0万円2LDK61.45㎡42.0万円21.0万円6〜10西
2017年8月17.0万円2LDK50.49㎡34.0万円17.0万円1〜5西
2017年6月17.0万円2LDK50.49㎡34.0万円17.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新神楽坂ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均27.6万〜30.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜8.1万円
25.06㎡ / 東
14.9万〜16.4万円
50.49㎡ / 西
2階7.7万〜8.6万円
25.06㎡ / -
15.3万〜16.9万円
50.49㎡ / 西
27.6万〜30.5万円
86.61㎡ / 南
3階7.8万〜8.6万円
25.06㎡ / -
15.3万〜17万円
50.49㎡ / 西
25.9万〜28.6万円
80.86㎡ / 南
4階18.8万〜20.8万円
61.45㎡ / 西
15.4万〜17万円
50.49㎡ / 西
5階7.7万〜8.5万円
25.06㎡ / 東
15.5万〜17.1万円
50.49㎡ / 西
28万〜31万円
86.61㎡ / 南
6階7.7万〜8.5万円
25.06㎡ / 東
28.2万〜31.1万円
86.61㎡ / 南
28.2万〜31.1万円
86.61㎡ / 南
7階7.3万〜8.1万円
25.06㎡ / 北
15.7万〜17.3万円
50.49㎡ / 西
26.4万〜29.2万円
80.86㎡ / 南
8階7.8万〜8.6万円
25.06㎡ / 東
15.7万〜17.4万円
50.49㎡ / 西
9階7.8万〜8.7万円
25.06㎡ / 東
17.9万〜19.8万円
55.66㎡ / -
29.5万〜32.6万円
89.36㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

オフィスビルも多く建ち並ぶ、飯田橋エリアに位置するヴィンテージマンション「新神楽坂ハウス」。最寄り駅である飯田橋駅や神楽坂駅を生活圏にできる、利便性の高い好立地になります。両駅共に徒歩9分で行くことができ、中央・総武線、東西線、南北線、有楽町線など、多くの主要路線を使うことができます。まさに、多くの路線が通る、東京のど真ん中のターミナル駅。地上9階建て・総戸数146戸。ブラウンを基調とした、重厚感のある外観デザイン。敷地内には豊富な植栽で囲まれ、自然を感じるランドプランとなっています。エントランスアプローチは、高級感のある雰囲気で清潔に保たれた佇まい。コンパクトなワンルームから3LDKの幅広いルームプランが揃っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新神楽坂ハウスの基本情報

東京都新宿区新小川町に位置するマンションで、総戸数146戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称シンカグラザカハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 新小川町9-10管理形態自主管理
郵便番号〒162-0814管理員なし
築年月1983年1月管理費1㎡あたり169円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (338 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 三井住友銀行 飯田橋ローンプラザ (385 m)
    • 三井住友銀行 飯田橋支店 (393 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • サークルK文京後楽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (429 m)
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    • 外濠公園 (870 m)
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    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (236 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (243 m)
    • ローソン 新小川町店 (254 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (282 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (302 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (309 m)
    • セブンイレブン 新宿揚場町店 (313 m)
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    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (364 m)
    • よしや 神楽坂店 (411 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (438 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (501 m)
    • まいばすけっと 春日店 (513 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (517 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (555 m)
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