アサノマンション

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

3,230万〜 3,400万円
2階、2、約44㎡の場合

参考相場単価	69万円/㎡〜 74万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,230万円〜 3,400万円	2階, 2, 約44㎡の例
売買履歴	7件	2020年11月02日更新
家賃相場	11.9万〜 13.8万円
表面利回り	6.7％〜 8.1％	2階, 2, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

4073人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区神楽坂3丁目6

交通

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩4分

築年月: 1978年2月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アサノマンションの基本情報

アサノマンションは、1978年02月に竣工された総戸数9戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約60㎡、間取りが1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,933万～4,455万円、参考相場単価は69万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アサノマンション	管理会社	ファシリティパートナーズ
住所	東京都新宿区神楽坂3丁目6	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0825	管理員	日勤
築年月	1978年2月	管理費	1㎡あたり249円
総戸数	9戸	修繕積立金	1㎡あたり372円
階建	4階建	間取り	1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、3DK
交通	都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩4分東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩4分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	商業地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区神楽坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩4分、神楽坂駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (30 m)
- 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (30 m)
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (218 m)
- 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (235 m)
- りそな銀行神楽坂支店 (247 m)
- 【無人ATM】りそな銀行飯田橋駅前出張所無人ATM (273 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線飯田橋駅牛込口共同出張所 (296 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅共同出張所 (369 m)
- 西武信用金庫飯田橋支店 (371 m)
- 三井住友銀行飯田橋支店 (379 m)
公園2件
- 文京区小石川運動場 (763 m)
- 南榎公園 (959 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿神楽坂3丁目店 (65 m)
- ファミリーマート神楽坂三丁目店 (127 m)
- ファミリーマート神楽坂下店 (222 m)
- ファミリーマート神楽坂店 (241 m)
- ファミリーマート神楽坂一丁目店 (290 m)
- セブンイレブン新宿岩戸町店 (299 m)
- セブンイレブン飯田橋升本ビル店 (325 m)
- セブンイレブン新宿揚場町店 (328 m)
- ファミリーマート飯田橋店 (329 m)
- ファミリーマート東京新宿メディカルセンター店 (334 m)
スーパー10件
- よしや神楽坂店 (305 m)
- 三浦屋飯田橋ラムラ店 (353 m)
- マルエツプチ飯田橋店 (353 m)
- まいばすけっと飯田橋店 (378 m)
- 肉のハナマサ市ヶ谷店 (437 m)
- 成城石井飯田橋サクラテラス店 (444 m)
- キッチンコート神楽坂店 (456 m)
- 三徳飯田橋店 (484 m)
- いなげや飯田橋店 (558 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (619 m)
学校/教育施設10件
- リフレッシュ・リラクゼーションスクール (107 m)
- 東京理科大学神楽坂キャンパス神楽坂校舎 (220 m)
- 私立東京理科大学 (248 m)
- 新宿区立津久戸小学校 (271 m)
- 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (317 m)
- 日本歯科大学東京短期大学 (486 m)
- 東京観光専門学校 (513 m)
- 新宿区立中町児童館 (523 m)
- 専門学校ファッションカレッジ桜丘桜丘学園1号館 (541 m)
- 新宿区立愛日小学校 (549 m)
公共施設/機関10件
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (105 m)
- 牛込警察署神楽坂上交番 (224 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (243 m)
- 牛込消防署 (273 m)
- 東京都心身障害者福祉センター東京都飯田橋庁舎(セントラルプラザ) (353 m)
- 東京都消費生活総合センター相談電話一般相談 (353 m)
- 麹町警察署飯田橋駅前交番 (405 m)
- 東京都教育庁都立学校教育部特別支援教育課東京都特別支援教育推進 (469 m)
- 赤城生涯学習館 (479 m)
- 牛込箪笥地域センター (489 m)
病院/医療10件
- そよかぜ医院眼科・内科 (18 m)
- 神楽坂わたなべ歯科クリニック (34 m)
- 神楽坂医院 (45 m)
- iCure鍼灸整骨院神楽坂院 (78 m)
- 太山堂鍼灸接骨院 (78 m)
- 坂本歯科クリニック (83 m)
- 原野歯科医院 (107 m)
- 神楽坂レディースクリニック (112 m)
- 西條歯科医院 (112 m)
- 倉澤クリニック (117 m)
幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ神楽坂園 (164 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (270 m)
- アスク飯田橋保育園 (387 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (429 m)
- アスク神楽坂保育園 (489 m)
- 太陽の子新小川町保育園 (493 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (514 m)
- アスク新宿南町保育園 (523 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (551 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (582 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アサノマンションの簡易査定

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階数	階	-1階+1階-10階+10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アサノマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,933万～4,455万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 69万円〜 74万円坪単価 228万円〜 245万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、2、約44㎡のお部屋の場合 3,230万〜 3,400万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 19406位新宿区 1997棟中 1520位神楽坂 9棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

アサノマンションの相場
㎡単価
69万円
坪単価
228.2万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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アサノマンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、2、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↓	3,230万〜3,400万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アサノマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜3,680万円です。専有面積は約28㎡〜約60㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年10月	3,300万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約75万円 (約247万円)	-	-
2020年9月	3,300万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約75万円 (約247万円)	-	-
2020年8月	3,300万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約75万円 (約247万円)	-	-
2020年7月	3,300万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約75万円 (約247万円)	-	-
2020年6月	3,680万円	1〜5	1LDK	約60㎡ (約18坪)	約61万円 (約202万円)	-	-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アサノマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	5件	3,300万円（73.5万円）
61〜70㎡	3件	3,680万円（60.5万円）

アサノマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,300万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アサノマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	3,584万円	59万円
2階	3,011.4万円	70.7万円
3階〜4階	2,450万円	53.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,270万円	59万円
2LDK/2SLDK等	3,158.3万円	70.2万円
3LDK/3SLDK等	2,880万円	64.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,866.7万円	64.2万円

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アサノマンションの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	11.9万円	1LDK	31.02㎡	11.9万円	11.9万円	1〜5	-
2024年4月	12.8万円	1LDK	31.02㎡	12.8万円	12.8万円	1〜5	-
2024年3月	12.8万円	1LDK	31.02㎡	12.8万円	12.8万円	1〜5	-
2024年3月	13.3万円	1LDK	31.02㎡	13.3万円	13.3万円	1〜5	-
2024年2月	13.3万円	1LDK	31.02㎡	13.3万円	13.3万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アサノマンションの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	26.1万〜27.5万円 60.82㎡ / -
2階	12.8万〜13.4万円 28.85㎡ / 南東	19.8万〜20.8万円 44.89㎡ / -	19.8万〜20.8万円 44.89㎡ / -
3階	13.7万〜14.4万円 31.02㎡ / -
4階		20.3万〜21.3万円 45.5㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円
物件の参考家賃	2階、2、約44㎡のお部屋の場合 18万〜 22万円 (表面利回り：6.7％〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 17.5万〜18.4万円 2K〜2LDK平均 20.1万〜21.1万円 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円

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2024年2月の売買価格相場

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新宿区の相場

東京都の相場

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アサノマンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

アサノマンションの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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アサノマンションの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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