イヅミタウン新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
4階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
6063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿3丁目13-11
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イヅミタウン新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | イヅミタウンシンジュク | 管理会社 | オーエスシー六光管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿3丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 生泉興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩11分、西新宿五丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (760 m)
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- サミットストア 渋谷本町店 (888 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (908 m)
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- 角筈図書館 (148 m)
- 角筈特別出張所 (148 m)
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- 新宿消防署西新宿出張所 (195 m)
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- ベリーズ大使館 (453 m)
- 代々木警察署 初台駅前交番 (463 m)
- 新宿運転免許更新センター (468 m)
- 病院/医療10件
- 望星西新宿診療所(透析専門) (31 m)
- IIS(合同会社) (60 m)
- 堀江皮膚科医院 (80 m)
- きくち歯科医院 (91 m)
- 新宿西参道歯科 (153 m)
- ハニー歯科 (163 m)
- ハニー歯科 初台 (164 m)
- モギ歯科医院 (221 m)
- 青木歯科 (228 m)
- 東京オペラシティ歯科 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西新宿幼稚園 (71 m)
- パレット保育園・初台 (302 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (405 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (485 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (497 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (500 m)
- 本町第三保育園 (557 m)
- 本町きらきらこども園 (722 m)
- 代々木保育園 (805 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イヅミタウン新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イヅミタウン新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,234万～6,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より62万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.8% 高い↑ 東京都の平均より65.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イヅミタウン新宿の相場
- ㎡単価
- 129.3万円
- 坪単価
- 427.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イヅミタウン新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イヅミタウン新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,480万円です。専有面積は約25㎡〜約52㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.4万円となっております。以前の期間と比較して＋64.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イヅミタウン新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 2,695.3万円（106.9万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,580万円（75.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,490万円（54.3万円） |
イヅミタウン新宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,695.3万円（㎡単価106.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
イヅミタウン新宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区西新宿の売買相場 | イヅミタウン新宿のある新宿区西新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.95%上昇（＋1,375.8万円）、前年比で＋66.56%上昇（＋3,451.5万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | イヅミタウン新宿のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 初台駅の売買相場 | イヅミタウン新宿のある最寄りの初台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.41%下落（-310.8万円）、前年比で＋8.35%上昇（＋418.5万円）しています。 |
イヅミタウン新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 55.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,926.3万円 | 67.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,166.7万円 | 86.5万円 |
| 7階 | 3,058.6万円 | 114.4万円 |
| 8階 | 2,498.5万円 | 70.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,325.8万円 | 92.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,328.7万円 | 77.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,815万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,691.3万円 | 94.6万円 |
| 東 | 2,605万円 | 76万円 |
| 西 | 990万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,651.1万円 | 92.9万円 |
イヅミタウン新宿の売却のご相談
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イヅミタウン新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.8万円 | ワンルーム | 25.05㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 25.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | ワンルーム | 25.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | ワンルーム | 25.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | ワンルーム | 25.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イヅミタウン新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 44.73㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 25.05㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 52.18㎡ / 南 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 25.05㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 25.05㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 44.73㎡ / 東 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 34.28㎡ / - | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 25.48㎡ / 北 | 8.7万〜9.2万円 34.28㎡ / 東 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 34.28㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 46.99㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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