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ファミール西新宿

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,250万 〜 4,700万円
8階、1K、約72㎡の場合

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住所
東京都新宿区西新宿3丁目3-23
交通
築年月
1980年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール西新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
214万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より13.5% 低い↓
東京都の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約72㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 13553位
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西新宿
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の売買価格相場

  • ファミール西新宿の相場

    ㎡単価
    64.8万円
    坪単価
    214.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ファミール西新宿の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、72㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,250万〜4,700万円対前年同月比4,250万〜4,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール西新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)南西-
2018年2月3,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)南西-
2018年1月3,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)南西-
2017年12月3,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)南西-
2017年11月3,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)南西-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK46.71㎡南西詳細はこちら
**階1LDK49.71㎡南西詳細はこちら

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ファミール西新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…8階、1K、約72㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月27.0万円3SLDK93.71㎡54.0万円27.0万円11〜15-
2016年11月27.0万円3SLDK93.71㎡54.0万円27.0万円11〜15-
2016年10月27.0万円3SLDK93.71㎡54.0万円27.0万円11〜15南西
2016年9月27.0万円3SLDK93.71㎡54.0万円27.0万円11〜15-
2016年9月13.5万円1LDK49.71㎡13.5万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均25万〜27.7万円
  • 4K〜4LDK平均27.9万〜30.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.4万〜13.7万円
49.32㎡ / 南西
3階12.6万〜13.9万円
49.71㎡ / 南西
23.6万〜26.1万円
93.71㎡ / -
4階17.4万〜19.3万円
72.68㎡ / 北西
24.2万〜26.8万円
95.26㎡ / 南西
5階12.7万〜14万円
49.71㎡ / 南西
6階23.1万〜25.6万円
95.26㎡ / 北東
7階12.8万〜14.2万円
49.71㎡ / 南西
12.8万〜14.1万円
49.71㎡ / -
24.5万〜27.1万円
95.26㎡ / -
8階12.3万〜13.6万円
46.71㎡ / 南
29.1万〜32.2万円
112.17㎡ / 南西
9階12.5万〜13.8万円
49.32㎡ / 西
29.3万〜32.4万円
112.17㎡ / 南西
26.7万〜29.6万円
102.43㎡ / 南西
10階11.9万〜13.1万円
46.71㎡ / 西
11階13.1万〜14.5万円
49.71㎡ / 南西
24.5万〜27万円
93.27㎡ / -
12階12万〜13.2万円
46.71㎡ / 西
25.9万〜28.6万円
103.27㎡ / 北東
13階24.8万〜27.4万円
93.71㎡ / -
14階24.9万〜27.6万円
93.27㎡ / 南西
15階25.6万〜28.3万円
95.26㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

ファミール西新宿は、都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分くらいの場所にある、レンガの外壁に包まれていて重厚なヴィンテージ感を醸しだしている地下2階地上15階建ての趣あるマンションです。近隣には、オフィスビルが多く立ち並ぶ高層ビル群と広大な敷地に豊かな自然が感じられる新宿中央公園が共存しています。マンションの目の前には、都庁が建っていて行政の手続きには便利です。場所がら、コンビニや、深夜まで営業している飲食店も多く住みやすさ良好です。エントランスにはラウンジが完備され、管理人室を抜けないと中に入れないのでセキュリティーもしっかりしています。雨の日には新宿駅地下道付近まで繋がっているので傘いらず行くこともできます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ファミール西新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿3丁目に位置するマンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の新宿駅で徒歩7分、JR山手線、JR埼京線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、京王新線、都営新宿線、都営大江戸線(環状部)、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ファミールニシシンジュク管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 西新宿3丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本店東京都庁第二本庁舎出張所 (140 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎1号機 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎2号機 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (172 m)
    • 生活彩家新宿パークタワー 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • リーベンハウス新宿NSビル 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 千葉銀行 新宿支店 (191 m)
    • 中央労働金庫 新宿支店 (215 m)
    • サンクス渋谷文化学園前店出張所(ATM) (235 m)
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    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (196 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (347 m)
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    • 西参道児童遊園地 (619 m)
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    • 本町南児童遊園地 (872 m)
    • 初台一丁目児童遊園地 (880 m)
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    • ミニストップ 西新宿3丁目店 (87 m)
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    • セブンイレブン 西新宿新和ビル店 (175 m)
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    • ファミリーマート 渋谷文化女子大前店 (181 m)
    • リーベンハウス新宿NSビル店 (191 m)
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    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (743 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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