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ファミール西新宿

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,770万円 〜 6,380万円
8階、3LDK、約93㎡の場合

住所
東京都新宿区西新宿3丁目3-23
交通
築年数
1980年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都新宿区新宿4丁目4-7
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  • 東京都新宿区新宿4丁目4-13
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  • 東京都渋谷区代々木2丁目21-8
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目21-3
  • 2件 売出し中

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  • 京王新線「新宿駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目15-4
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目23-1
  • 7件 売出し中

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ジェイパーク代々木

ジェイパーク代々木

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目20-9
  • 売出し中

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ガリシア代々木

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目18-4
  • 8件 売出し中

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新宿ダイカンプラザA館

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目1-7
  • 2件 売出し中

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レガリアヒルズ代々木

レガリアヒルズ代々木

  • JR山手線「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目24-7
  • 売出し中

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カテリーナ代々木

カテリーナ代々木

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目22-5
  • 売出し中

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ドルミ御苑

ドルミ御苑

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目29-7
  • 売出し中

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ファミール西新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.8% 高い↑
新宿区の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
5,770万円 〜 6,380万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 12597位
新宿区
1920棟中 1089位
西新宿
151棟中 90位
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の売買価格相場

  • ファミール西新宿の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ファミール西新宿の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、93㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,780万円〜6,390万円対前年同月比5,770万円〜6,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ファミール西新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,900万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約63万円 (約208万円)-
2017年9月3,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)南西-
2017年8月3,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)南西-
2017年7月2,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)南西-
2017年5月5,880万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約62万円 (約206万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK46.71㎡南西詳細はこちら
**階1LDK49.71㎡南西詳細はこちら

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ファミール西新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,100円 〜 9,900円

例えば…8階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
22.9万円 〜 27.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月27.0万円3SLDK93.71㎡54.0万円27.0万円11〜15-
2016年11月27.0万円3SLDK93.71㎡54.0万円27.0万円11〜15-
2016年10月27.0万円3SLDK93.71㎡54.0万円27.0万円11〜15南西
2016年9月27.0万円3SLDK93.71㎡54.0万円27.0万円11〜15-
2016年9月13.5万円1LDK49.71㎡13.5万円-1〜5南西
2016年9月29.8万円3SLDK93.71㎡59.6万円29.8万円11〜15南西
2016年8月29.8万円3SLDK93.71㎡59.6万円29.8万円11〜15南西
2016年8月13.5万円1LDK49.71㎡13.5万円-1〜5南西
2016年7月13.5万円1LDK49.71㎡13.5万円-1〜5南西
2016年7月13.0万円1LDK46.71㎡13.0万円-11〜15西
2016年7月29.8万円3SLDK93.71㎡59.6万円29.8万円11〜15南西
2016年6月29.8万円3SLDK93.71㎡59.6万円29.8万円11〜15南西
2016年6月13.9万円1LDK49.71㎡13.9万円13.9万円1〜5南西
2016年6月13.0万円1LDK46.71㎡13.0万円13.0万円11〜15-
2016年5月13.9万円1LDK49.71㎡13.9万円13.9万円1〜5南西
2016年5月13.0万円1LDK46.71㎡13.0万円13.0万円11〜15南西
2016年4月13.9万円1LDK49.71㎡13.9万円13.9万円1〜5南西
2016年4月13.0万円1LDK46.71㎡13.0万円-11〜15西
2015年5月14.5万円1LDK49.32㎡29.0万円-6〜10南西
2014年12月24.8万円3SLDK93.71㎡49.6万円24.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.3万円〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均25.1万円〜27.8万円
  • 4K〜4LDK平均28.1万円〜31.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万円〜13.8万円
49.32㎡ / 南西
3階12.6万円〜14.0万円
49.71㎡ / 南西
23.7万円〜26.2万円
93.71㎡ / -
4階17.5万円〜19.4万円
72.68㎡ / 北西
24.4万円〜26.9万円
95.26㎡ / 南西
5階12.8万円〜14.1万円
49.71㎡ / 南西
6階23.2万円〜25.7万円
95.26㎡ / 北東
7階12.9万円〜14.2万円
49.71㎡ / 南西
12.8万円〜14.2万円
49.71㎡ / -
24.6万円〜27.2万円
95.26㎡ / -
8階12.9万円〜14.3万円
49.71㎡ / 南西
29.3万円〜32.4万円
112.17㎡ / 南西
9階12.5万円〜13.9万円
49.32㎡ / 西
29.4万円〜32.5万円
112.17㎡ / 南西
26.9万円〜29.7万円
102.43㎡ / 南西
10階11.9万円〜13.2万円
46.71㎡ / 西
11階13.1万円〜14.5万円
49.71㎡ / 南西
24.6万円〜27.2万円
93.27㎡ / -
12階12.0万円〜13.3万円
46.71㎡ / 西
26.0万円〜28.8万円
103.27㎡ / 北東
13階24.9万円〜27.6万円
93.71㎡ / -
14階25.1万円〜27.7万円
93.27㎡ / 南西
15階25.7万円〜28.4万円
95.26㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

スタッフコメント

ファミール西新宿は、都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分くらいの場所にある、レンガの外壁に包まれていて重厚なヴィンテージ感を醸しだしている地下2階地上15階建ての趣あるマンションです。近隣には、オフィスビルが多く立ち並ぶ高層ビル群と広大な敷地に豊かな自然が感じられる新宿中央公園が共存しています。マンションの目の前には、都庁が建っていて行政の手続きには便利です。場所がら、コンビニや、深夜まで営業している飲食店も多く住みやすさ良好です。エントランスにはラウンジが完備され、管理人室を抜けないと中に入れないのでセキュリティーもしっかりしています。雨の日には新宿駅地下道付近まで繋がっているので傘いらず行くこともできます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ファミール西新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿3丁目に位置するマンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の新宿駅で徒歩7分、JR山手線、JR埼京線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、京王新線、都営新宿線、都営大江戸線(環状部)、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ファミール西新宿(ファミールニシシンジュク)管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 西新宿3丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年数1980年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 本店東京都庁第二本庁舎出張所 (140 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎1号機 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎2号機 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (172 m)
    • 生活彩家新宿パークタワー 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • リーベンハウス新宿NSビル 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 千葉銀行 新宿支店 (191 m)
    • 中央労働金庫 新宿支店 (215 m)
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    • 代々木第三児童遊園地 (347 m)
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    • 西参道児童遊園地 (619 m)
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    • 初台一丁目児童遊園地 (880 m)
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    • セブンイレブン 西新宿新和ビル店 (175 m)
    • ファミリーマート 渋谷文化学園大前店 (179 m)
    • ファミリーマート 渋谷文化女子大前店 (181 m)
    • リーベンハウス新宿NSビル店 (191 m)
    • ファミマ東京都庁第二本庁舎店 (204 m)
    • 生活彩家 新宿パークタワー店 (223 m)
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    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (680 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (680 m)
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    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (743 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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