ファミール西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
8階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 8階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 32.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 8階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿3丁目3-23
- 交通
- 京王新線「新宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールニシシンジュク | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿3丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の新宿駅で徒歩7分、ＪＲ山手線、ＪＲ埼京線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、京王新線、都営新宿線、都営大江戸線（環状部）、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。都庁前駅から徒歩7分、初台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール西新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,778万～9,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール西新宿の相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜1億5,000万円です。専有面積は約43㎡〜約112㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約143万円 (約475万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール西新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 79件 | 4,060.5万円（83.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,083.2万円（83.7万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 7,787.4万円（82.3万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 9,992.1万円（89.1万円） |
ファミール西新宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,060.5万円（㎡単価83.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファミール西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,879.2万円 | 69.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,930万円 | 75.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,249.6万円 | 82万円 |
| 10階〜12階 | 7,888万円 | 80.6万円 |
| 13階〜15階 | 6,505.7万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,858.3万円 | 55.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,944.9万円 | 80.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,468.6万円 | 106.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,020.2万円 | 73.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,816.3万円 | 88万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,596.2万円 | 79.3万円 |
| 西 | 4,034.3万円 | 82万円 |
| 北/北東/北西 | 5,376万円 | 64.5万円 |
ファミール西新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール西新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 25.5万円 | 3LDK | 95.26㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 25.5万円 | 3LDK | 95.26㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 46.71㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 15.0万円 | ワンルーム | 49.71㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年9月 | 29.8万円 | 3LDK | 95.0㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール西新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 46.71㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 72.68㎡ / 北 | 24.6万〜25.8万円 95.26㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 49.32㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 93.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 49.71㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 93.71㎡ / 北 | ||
| 4階 | 18.3万〜19.3万円 72.68㎡ / 北西 | 19.3万〜20.3万円 72.68㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 95.26㎡ / 南西 | 29.9万〜31.3万円 112.17㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜14万円 49.71㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 46.71㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 95.26㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 49.71㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 93.71㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 95.26㎡ / - | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 46.71㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 93.27㎡ / 南 | 30.6万〜32.1万円 112.17㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 49.32㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 93.71㎡ / 南西 | 30.8万〜32.3万円 112.17㎡ / 南西 | 28.1万〜29.5万円 102.43㎡ / 南西 |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 46.71㎡ / 西 | 30.8万〜32.3万円 112.17㎡ / - | ||
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 49.71㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 93.27㎡ / - | ||
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 46.71㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 93.27㎡ / - | ||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 49.32㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 93.71㎡ / - | ||
| 14階 | 26.8万〜28.1万円 95.26㎡ / 南西 | |||
| 15階 | 26.9万〜28.2万円 95.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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ファミール西新宿は、丸紅不動産によって1980年03月に竣工された総戸数128戸の15階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,778万～9,842万円、参考相場単価は87万円/㎡となっています。