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ハイネスロワイヤル

★★★☆☆3.63 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万 〜 1,330万円
7階、1R、約24㎡の場合

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住所
東京都新宿区西新宿3丁目7-26
交通
築年月
1983年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイネスロワイヤルの販売中の中古物件

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東京都渋谷区代々木4丁目31-2

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東京都渋谷区代々木4丁目37-8

1件 売出し中

ハイネスロワイヤルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より31.1% 低い↓
東京都の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約24㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 20226位
新宿区
1859棟中 1596位
西新宿
148棟中 134位
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の売買価格相場

  • ハイネスロワイヤルの相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ハイネスロワイヤルの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、24㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,210万〜1,340万円対前年同月比1,200万〜1,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ハイネスロワイヤルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,899万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約79万円 (約261万円)
2018年1月2,064万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約86万円 (約284万円)-
2018年1月4,180万円11〜152LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)南東
2017年12月2,064万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約86万円 (約284万円)-
2017年12月1,860万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約58万円 (約192万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R24.0㎡西詳細はこちら
**階2LDK45.91㎡南東詳細はこちら
**階1R24.0㎡南西詳細はこちら
**階1R24.0㎡南西詳細はこちら
**階1R23.0㎡南西詳細はこちら
**階1R31.1㎡南西詳細はこちら
**階1R20.26㎡北東詳細はこちら

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ハイネスロワイヤルの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…7階、1R、約24㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 86 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月6.9万円1R24.0㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年10月6.9万円1R24.0㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年6月7.2万円1R24.0㎡7.2万円-1〜5南西
2017年6月11.3万円1DK24.0㎡22.6万円11.3万円6〜10-
2017年5月11.3万円1DK24.0㎡22.6万円11.3万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネスロワイヤルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.2万〜8万円
24.0㎡ / 南
3階9.2万〜10.2万円
31.1㎡ / 南西
4階7.2万〜7.9万円
24.0㎡ / 南西
5階7.2万〜8万円
24.0㎡ / 南西
6階7.2万〜8万円
24.0㎡ / 南西
7階7.2万〜8万円
24.0㎡ / -
8階7.3万〜8.1万円
24.0㎡ / 南西
9階7.3万〜8.1万円
24.0㎡ / 南西
10階7.5万〜8.3万円
24.0㎡ / 南
11階7.6万〜8.4万円
24.0㎡ / 南
12階7.6万〜8.4万円
24.0㎡ / 南
13階14.4万〜15.9万円
45.91㎡ / 南東
14階

資産評価

★★★☆☆3.63(東京都)

スタッフコメント

オペラシティやパークハイアットなどの高層ビルが点在する、大都心に位置するヴィンテージマンション「ハイネスロワイヤル」。商業施設が多数集まる新宿エリアまで、徒歩圏内で行くことができる利便性の高い好立地です。初台駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件。その他、都庁前駅や参宮橋駅も徒歩9分、新宿駅も徒歩圏内で利用できるんです。京王新線、小田急小田原線、大江戸線の主要路線を中心とした、都心に出やすい交通環境です。地上14階建て・総戸数116戸。ブラウンのタイル張りを基調とした、重厚で堂々とした佇まいの外観。エントランスもシンプルで落ち着きのある印象です。1階部分には飲食店も入り、快適生活の嬉しいポイント。ワンルーム~2DKの間取りが揃った、シングル向けの都市型物件になります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ハイネスロワイヤルの基本情報

東京都新宿区西新宿3丁目に位置するマンションで、総戸数116戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネスロワイヤル管理会社東高建物
住所東京都 新宿区 西新宿3丁目7-26管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員巡回
築年月1983年4月管理費1㎡あたり293円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり320円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権・借地権混在駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート代々木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
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    • ファミリーマート新宿ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
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    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎1号機 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
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