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ハイネスロワイヤル

★★★☆☆3.59 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,980万円

賃貸賃料

7.8万円

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住所
東京都新宿区西新宿3丁目7-26
交通
築年月
1983年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイネスロワイヤルの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格1,980万円

ハイネスロワイヤルの間取り

  • 階数:10階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.0㎡
  • 方位:南西

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ハイネスロワイヤルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
168万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より31.8% 低い↓
東京都の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約24㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 21004位
新宿区
1865棟中 1593位
西新宿
148棟中 134位
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の売買価格相場

  • ハイネスロワイヤルの相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    168.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ハイネスロワイヤルの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、24㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,220万〜1,350万円対前年同月比1,180万〜1,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネスロワイヤルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,980万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南西-
2018年3月1,749万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)
2018年2月1,899万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約79万円 (約261万円)
2018年2月4,180万円11〜152LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)南東
2018年2月2,064万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約86万円 (約284万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R24.0㎡西詳細はこちら
**階2LDK45.91㎡南東詳細はこちら
**階1R24.0㎡南西詳細はこちら
**階1R24.0㎡南西詳細はこちら
**階1R23.0㎡南西詳細はこちら
**階1R31.1㎡南西詳細はこちら
**階1R20.26㎡北東詳細はこちら

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ハイネスロワイヤルの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.8万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:7.8万円
  • 礼金:7.8万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.56㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,700円
坪単価
1万200 〜 1万2,500円

例えば…7階、1R、約24㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9.1万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 88 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月9.9万円1K22.56㎡9.9万円9.9万円1〜5
2018年2月9.9万円1K22.56㎡9.9万円9.9万円1〜5
2017年12月6.9万円1R24.0㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年10月6.9万円1R24.0㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年6月7.2万円1R24.0㎡7.2万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネスロワイヤルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均14万〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7万〜7.8万円
24.0㎡ / 南
3階9万〜9.9万円
31.1㎡ / 南西
4階7万〜7.7万円
24.0㎡ / 南西
5階7万〜7.7万円
24.0㎡ / 南西
6階7万〜7.8万円
24.0㎡ / 南西
7階7万〜7.8万円
24.0㎡ / -
8階7.1万〜7.9万円
24.0㎡ / 南西
9階7.3万〜8万円
24.0㎡ / 南
10階7.3万〜8.1万円
24.0㎡ / 南
11階7.3万〜8.1万円
24.0㎡ / 南
12階7.4万〜8.2万円
24.0㎡ / 南
13階14万〜15.4万円
45.91㎡ / 南東
14階

資産評価

★★★☆☆3.59(東京都)

スタッフコメント

オペラシティやパークハイアットなどの高層ビルが点在する、大都心に位置するヴィンテージマンション「ハイネスロワイヤル」。商業施設が多数集まる新宿エリアまで、徒歩圏内で行くことができる利便性の高い好立地です。初台駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件。その他、都庁前駅や参宮橋駅も徒歩9分、新宿駅も徒歩圏内で利用できるんです。京王新線、小田急小田原線、大江戸線の主要路線を中心とした、都心に出やすい交通環境です。地上14階建て・総戸数116戸。ブラウンのタイル張りを基調とした、重厚で堂々とした佇まいの外観。エントランスもシンプルで落ち着きのある印象です。1階部分には飲食店も入り、快適生活の嬉しいポイント。ワンルーム~2DKの間取りが揃った、シングル向けの都市型物件になります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ハイネスロワイヤルの基本情報

東京都新宿区西新宿3丁目に位置するマンションで、総戸数116戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネスロワイヤル管理会社東高建物
住所東京都 新宿区 西新宿3丁目7-26管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員巡回
築年月1983年4月管理費1㎡あたり291円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり316円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権・借地権混在駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (173 m)
    • ファミリーマート代々木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • サンクス渋谷文化学園前店出張所(ATM) (257 m)
    • ファミリーマート新宿ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (375 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本店東京都庁第二本庁舎出張所 (381 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎1号機 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎2号機 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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