アトラス諏訪町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,180万 〜 8,590万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,180万円 〜 8,590万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2020年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場1丁目5-20
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトラス諏訪町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラススワチョウレジデンス | 管理会社 | 旭化成不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場1丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高田馬場駅から徒歩4分、面影橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (291 m)
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- マルエツ オレンジコート店 (422 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 社会情報大学院大学 (232 m)
- 早稲田美容専門学校 (242 m)
- 稲門高等学院 (267 m)
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- 公共施設/機関10件
- 高田馬場第二ことぶき館 (75 m)
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- 戸塚高齢者総合相談センター (115 m)
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- 日本盲人会連合点字図書館 (258 m)
- 第四消防方面本部 (304 m)
- 新宿消防署戸塚出張所 (304 m)
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- 病院/医療10件
- 助川クリニック (40 m)
- 舘崎歯科医院 (49 m)
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- 花田歯科医院 (108 m)
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- 山本歯科医院 (138 m)
- HDケア高田馬場 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高田馬場第二保育園 (60 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (104 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (141 m)
- おおや幼稚園 (186 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (301 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (310 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (354 m)
- アスク高田馬場保育園 (418 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (448 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス諏訪町レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス諏訪町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,050万～1億1,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8,180万 〜 8,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アトラス諏訪町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 119.1万円
- 坪単価
- 393.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス諏訪町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,190万〜8,600万円対前年同月比↓ | 8,180万〜8,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス諏訪町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜1億2,000万円です。専有面積は約34㎡〜約93㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約401万円) | - | - |
| 2020年10月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約123万円 (約407万円) | - | - |
| 2020年9月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約123万円 (約407万円) | - | - |
| 2020年7月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | - | - |
| 2020年6月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス諏訪町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,750万円（100.4万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1億160.5万円（149.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 9,420万円（120.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 9,140万円（101.6万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1億889.2万円（117.1万円） |
アトラス諏訪町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億160.5万円（㎡単価149.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アトラス諏訪町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,055.5万円 | 105.5万円 |
| 2階 | 7,791.4万円 | 121.9万円 |
| 3階 | 8,927.5万円 | 109万円 |
| 4階 | 9,499.6万円 | 133.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,375.6万円 | 77.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,552.4万円 | 144.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,909.1万円 | 111.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億338.3万円 | 141.8万円 |
| 東 | 3,530万円 | 82.6万円 |
| 西 | 8,953.6万円 | 105.5万円 |
アトラス諏訪町レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アトラス諏訪町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 1LDK | 54.4㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 1LDK | 54.4㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 24.0万円 | 2LDK | 67.52㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 26.0万円 | 2LDK | 67.52㎡ | 13.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス諏訪町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 68.73㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 90.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 48.0㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 68.73㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 82.86㎡ / - |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 34.4㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 67.52㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 93.0㎡ / 西 |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 48.0㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 67.52㎡ / 南 | 33.2万〜34.9万円 93.0㎡ / - |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 54.4㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 58.14㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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アトラス諏訪町レジデンスは、旭化成ホームズによって2005年07月に竣工された総戸数96戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約93㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,050万～1億1,466万円、参考相場単価は119万円/㎡～123万円/㎡となっています。