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永谷リヴュール新宿

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万 〜 2,760万円
7階、1LDK、約36㎡の場合

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住所
東京都新宿区西新宿4丁目31-3
交通
築年月
1978年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

永谷リヴュール新宿の販売中の中古物件

永谷リヴュール新宿では1件のお部屋がご紹介可能です

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4,480万円

2LDK/48.51㎡

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2LDK/43.14㎡

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永谷リヴュール新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
247万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より1.4% 低い↓
東京都の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 9284位
新宿区
1868棟中 882位
西新宿
148棟中 75位
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の売買価格相場

  • 永谷リヴュール新宿の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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永谷リヴュール新宿の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、36㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,500万〜2,760万円対前年同月比2,490万〜2,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

永谷リヴュール新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,620万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)-
2018年5月3,480万円6〜101R約36㎡ (約11坪)約96万円 (約319万円)西-
2018年5月4,380万円6〜101R約46㎡ (約14坪)約95万円 (約314万円)-
2018年5月4,220万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約84万円 (約279万円)-
2018年5月1,600万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約80万円 (約264万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R19.98㎡西詳細はこちら
**階1K26.64㎡西詳細はこちら
**階2LDK41.28㎡詳細はこちら
**階1R23.22㎡詳細はこちら
**階2LDK43.92㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

永谷リヴュール新宿の簡易査定

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永谷リヴュール新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,000円

例えば…7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 12万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月9.2万円1K26.64㎡9.2万円9.2万円1〜5
2017年9月11.8万円2DK46.44㎡11.8万円11.8万円1〜5
2017年8月12.3万円2DK46.44㎡12.3万円12.3万円1〜5
2017年6月12.2万円1LDK36.26㎡24.4万円12.2万円1〜5西
2017年6月7.5万円1R17.09㎡7.5万円7.5万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

永谷リヴュール新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均11万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜12.1万円
41.28㎡ / 東
2階9.9万〜10.9万円
36.26㎡ / 西
12.7万〜14万円
46.44㎡ / 東
3階9.7万〜10.7万円
35.52㎡ / 西
10.9万〜12.1万円
39.96㎡ / 西
16.4万〜18.1万円
58.31㎡ / -
4階7.3万〜8.1万円
26.64㎡ / 西
12.1万〜13.4万円
42.92㎡ / -
14.6万〜16.1万円
52.9㎡ / 西
5階11.7万〜13万円
41.28㎡ / -
9.8万〜10.9万円
35.52㎡ / 西
6階5.5万〜6.1万円
19.98㎡ / 西
11.7万〜13万円
42.14㎡ / 東
16.9万〜18.7万円
58.32㎡ / 東
7階6.6万〜7.3万円
23.22㎡ / -
9.9万〜11万円
35.52㎡ / 西
14万〜15.4万円
49.88㎡ / 東
8階8.2万〜9.1万円
29.37㎡ / 西
9階6.5万〜7.2万円
23.22㎡ / 東
10階6.8万〜7.5万円
23.86㎡ / 東
11階8.4万〜9.3万円
29.37㎡ / 西
12階10.2万〜11.3万円
35.52㎡ / 西
13階

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

新宿中央公園のパークビューを楽しむことができる、大規模ヴィンテージマンション「永谷リヴュール新宿」。新宿の高層ビル群に囲まれながらも、広大な緑がある周辺環境になります。都庁前駅を最寄りとし、徒歩4分の駅近物件。その他、西新宿駅まで徒歩7分、新宿駅までも徒歩圏内で行くことが可能です。大江戸線と丸の内線の複数路線が通っており、都内での交通利便も高く、とても便利な環境ですよ。地上13階建て・総戸数210戸。ブラウンのタイル張りを基調とした、重厚感のある外観。レトロな雰囲気を醸し出し、ヴィンテージ感が溢れています。エントランスは、オフィスビルのようなスタイリッシュな佇まい。都庁や近隣の高級ホテルなど、都心を感じる華やかな立地です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

永谷リヴュール新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数210戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の都庁前駅で徒歩6分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ナガタニリヴュールシンジュク管理会社永谷建物管理
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目31-3管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員常駐
築年月1978年6月管理費1㎡あたり175円
総戸数210戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建13階建間取り1R、1K、1SK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社永谷商事バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (284 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎2号機 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎1号機 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • みずほ銀行 東京中央支店東京都庁出張所 (296 m)
    • みずほ銀行 本店東京都庁公営企業出張所 (297 m)
    • 東京都職員信用組合 (306 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本店東京都庁第二本庁舎出張所 (310 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (325 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (372 m)
    • 生活彩家新宿パークタワー 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
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    • 新宿中央公園 (176 m)
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    • 本町学園みどりの丘 (702 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (708 m)
    • リコーイメージングスクエア新宿 (708 m)
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    • 本町北児童遊園地 (819 m)
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    • サンクス 西新宿3丁目店 (284 m)
    • ローソンストア100西新宿三丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (321 m)
    • サンクス 新宿十二社店 (325 m)
    • ファミマ東京都庁第二本庁舎店 (333 m)
    • ローソン 西新宿三丁目店 (343 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン ハイアットリージェンシー東京店 (399 m)
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    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (346 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (417 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (452 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (722 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (726 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (854 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (871 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (872 m)
    • リマ新宿店 (881 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (918 m)
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    • 東放学園映画専門学校 (418 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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