藤和西新宿コープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
6階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目40-6
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和西新宿コープの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワニシシンジュクコープ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目40-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩8分、都庁前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
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- 太陽の子代々木西参道保育園 (652 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (715 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和西新宿コープの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和西新宿コープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,199万～4,150万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和西新宿コープの相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和西新宿コープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和西新宿コープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,480万円です。専有面積は約31㎡〜約56㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,899万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和西新宿コープの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 57件 | 2,532.6万円（81.6万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 3,517.8万円（73.7万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,350.6万円（77.6万円） |
藤和西新宿コープの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,532.6万円（㎡単価81.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
藤和西新宿コープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,032万円 | 71.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,650.4万円 | 69.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,815.7万円 | 74.3万円 |
| 11階〜12階 | 2,958.4万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,243万円 | 72.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,747万円 | 77.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,503.6万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,608.6万円 | 72.7万円 |
藤和西新宿コープの売却のご相談
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藤和西新宿コープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.0万円 | 1K | 31.05㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 1K | 31.05㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1K | 31.05㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 1K | 31.05㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 10.0万円 | 1R | 31.05㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和西新宿コープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 31.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 31.05㎡ / - | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 30.5㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 47.74㎡ / 南 |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 31.05㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 56.06㎡ / - |
| 9階 | 19.5万〜20.4万円 56.06㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 47.74㎡ / 南西 |
| 10階 | 11万〜11.6万円 31.5㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 47.74㎡ / 南西 | |
| 12階 | 11.2万〜11.7万円 31.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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