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サンローゼ新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,080万円
3階、1LDK、約48㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,080万円3階, 1LDK, 約48㎡の例
売買履歴24件2024年12月16日更新
家賃相場16万 〜 17.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 1LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4086人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿7丁目19-7
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
築年月
1980年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンローゼ新宿
  • サンローゼ新宿のエントランス
  • サンローゼ新宿の看板
  • サンローゼ新宿の外観

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サンローゼ新宿の販売中の中古物件

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サンローゼ新宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンローゼ新宿の基本情報

サンローゼ新宿は、三和建物によって1980年12月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は三和建物が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約48㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,718万～3,992万円、参考相場単価は82万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンローゼシンジュク管理会社ハイネス管理
住所東京都 新宿区 西新宿7丁目19-7管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1980年12月管理費1㎡あたり331円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建5階建間取り1R、1LDK、2K、7DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三和建物バイク置き場-
施工会社三和建物立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新宿西口駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新宿駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿柏木公園前店内出張所(ATM) (85 m)
    • ニューデイズ新宿新南 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • きらやか銀行 東京支店 (156 m)
    • きらやか銀行 神田支店 (156 m)
    • 北陸銀行 新宿支店 (158 m)
    • 警視庁職員信用組合新宿支店 (234 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ新宿 (235 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿七丁目店内出張所(ATM) (242 m)
    • 東京厚生信用組合 本店 (248 m)
    • 東邦銀行 新宿支店 (249 m)
  • 公園5件
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (488 m)
    • 大久保公園 (543 m)
    • 柏木どんぐり公園 (675 m)
    • 新宿中央公園 (849 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西新宿柏木公園前店 (85 m)
    • ナチュラルローソン 西新宿七丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 西新宿7丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 西新宿青梅街道店 (212 m)
    • セブンイレブン 新宿都税事務所前店 (213 m)
    • ファミリーマート 新宿損保ジャパン店 (240 m)
    • セブンイレブン 西新宿小滝橋通り店 (242 m)
    • ファミリーマート 西新宿七丁目店 (245 m)
    • LAWSON(ローソン) 西新宿七丁目店 (247 m)
    • ローソン クオール西新宿小滝橋通店 (252 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 北新宿店 (256 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (271 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (365 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (392 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (405 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (544 m)
    • 三平ストア本部 (584 m)
    • 三平ストア 新宿店 (584 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (599 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (609 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立西新宿中学校 (137 m)
    • 東京・iスマートビジネス専門学校 (145 m)
    • エスポワールビューティスクール (181 m)
    • ヒューマンキャンパス高校 新宿校 (181 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー新宿校 (185 m)
    • 東京調理製菓専門学校 (188 m)
    • 日本不動産学院 (192 m)
    • 宅建専門校 TOP宅建学院 新宿校 (199 m)
    • 宝塚大学 東京新宿キャンパス (204 m)
    • 宝塚大学 東京メディア/コンテンツ学部 (215 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿自習室 ダイキチ (183 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 新宿 (211 m)
    • 新宿警察署 (235 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 (335 m)
    • ハローワーク新宿・公共職業安定所 給付課・失業給付手続 (336 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)西新宿庁舎 (368 m)
    • ギャラリーオーガード'みるっく' (374 m)
    • 新宿警察署 成子坂交番 (395 m)
    • 新宿わかものハローワーク (417 m)
    • 新宿駅西口交番 (490 m)
  • 病院/医療10件
    • Sekimura(セキムラ)鍼灸院 (41 m)
    • 今野整形外科内科 (142 m)
    • 湘南メディカルクリニック新宿院 (153 m)
    • 加藤レディスクリニック (156 m)
    • 吉井歯科医院 (159 m)
    • 湘南美容外科クリニック 西新宿レーザー院 (160 m)
    • 湘南美容歯科 新宿院 (161 m)
    • 西新宿整形外科クリニック (169 m)
    • あい整骨院 (171 m)
    • 訪問看護ステーションデューン新宿 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルーチェ保育園 (131 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (407 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (596 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (632 m)
    • アスク西新宿保育園 (810 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (819 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (826 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (830 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (851 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンローゼ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,718万～3,992万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 83万円
坪単価
272万円 〜 274万円
前月との比較2024年11月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より18.1% 低い↓
東京都の平均より0.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,080万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 15806位
新宿区
2006棟中 1318位
西新宿
153棟中 104位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンローゼ新宿の相場

    ㎡単価
    82.3万円
    坪単価
    272.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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サンローゼ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、48㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
3,530万〜3,710万円対前年同月比↑3,880万〜4,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンローゼ新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,280万円です。専有面積は約33㎡〜約48㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月7,500万円1〜57DK約80㎡ (約24坪)約93万円 (約309万円)--
2024年12月3,780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)西-
2023年10月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)西-
2021年4月3,580万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約246万円)--
2021年2月3,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約68万円 (約225万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンローゼ新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件2,349万円（60.2万円）
41〜50㎡21件3,299万円（68.1万円）

サンローゼ新宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,299万円（㎡単価68.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンローゼ新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,349万円60.2万円
3階1,890万円56.4万円
4階3,299万円68.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,890万円56.4万円
1LDK/1SLDK等3,197.7万円69.5万円
2LDK/2SLDK等3,110万円64.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西3,082.9万円65.6万円

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サンローゼ新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.5万円1LDK48.42㎡--1〜5-
2023年9月17.5万円1LDK48.42㎡--1〜5-
2023年8月17.5万円1LDK48.42㎡--1〜5-
2017年8月16.0万円2K48.42㎡32.0万円16.0万円1〜5西
2017年5月16.0万円2K48.42㎡32.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンローゼ新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階13.4万〜14万円
39.01㎡ / 西
3階11.8万〜12.4万円
33.54㎡ / -
4階17.2万〜18.1万円
48.42㎡ / -		16.8万〜17.6万円
48.42㎡ / 西
5階

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サンローゼ新宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンローゼ新宿周辺の中古マンション

ブランズ西新宿

ブランズ西新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
新宿区西新宿7丁目

4,480万〜8,980万円

35㎡〜71㎡
エクセリア新宿第2

エクセリア新宿第2

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

1,200万〜2,300万円

14㎡〜16㎡
セードル新宿ハイツ

セードル新宿ハイツ

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

999万〜2,880万円

20㎡〜38㎡
新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
新宿区西新宿7丁目

980万〜5,800万円

12㎡〜43㎡
キャッスルマンション西新宿

キャッスルマンション西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分
新宿区西新宿7丁目

1,850万〜5,780万円

31㎡〜65㎡
デュオスカーラ西新宿

デュオスカーラ西新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

2,075万〜8,780万円

11㎡〜89㎡

サンローゼ新宿周辺の相場が近い中古マンション

アクティヴュー新宿

アクティヴュー新宿

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩3分
新宿区新宿7丁目

2,232万〜6,600万円

25㎡〜58㎡
アルテシモグランデリア

アルテシモグランデリア

西武新宿線「野方駅」徒歩8分
中野区大和町2丁目

1,750万〜3,980万円

20㎡〜40㎡
カーサ一番町

カーサ一番町

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分
千代田区一番町

2,780万〜4,250万円

45㎡〜47㎡
パティオ本郷

パティオ本郷

都営三田線「水道橋駅」徒歩5分
文京区本郷2丁目

1,150万〜5,580万円

21㎡〜55㎡
エコロジー落合レジデンス1

エコロジー落合レジデンス1

西武新宿線「中井駅」徒歩6分
新宿区上落合1丁目

4,390万〜7,980万円

53㎡〜76㎡
エヴェナール茗荷谷

エヴェナール茗荷谷

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩8分
文京区大塚3丁目

1,198万〜1,560万円

15㎡〜19㎡

サンローゼ新宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価82万円 〜 83万円です。

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