新宿ダイカンプラザ756

Name: 新宿ダイカンプラザ756
Brand: ダイカンホーム
Rating: 3.78 (49 reviews)

最終更新：2024年03月31日

中古参考価格

参考相場価格

2,540万〜 2,670万円
6階、1R、約29㎡の場合

参考相場単価	86万円/㎡〜 87万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,540万円〜 2,670万円	6階, 1R, 約29㎡の例
売買履歴	49件	2023年09月11日更新
家賃相場	7.5万〜 13万円
表面利回り	4.8％〜 5.8％	6階, 1R, 約29㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3259人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西新宿7丁目5-6

交通

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分

築年月: 1981年8月
階建: 12階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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新宿ダイカンプラザ756の基本情報

新宿ダイカンプラザ756は、ダイカンホームによって1981年08月に竣工された総戸数67戸の12階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約42㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,161万～3,671万円、参考相場単価は86万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シンジュクダイカンプラザナナゴーロク	管理会社	名鉄コミュニティライフ
住所	東京都新宿区西新宿7丁目5-6	管理形態	委託
郵便番号	〒160-0023	管理員	日勤
築年月	1981年8月	管理費	1㎡あたり305円
総戸数	67戸	修繕積立金	1㎡あたり268円
階建	12階建	間取り	1R、1DK、1SLDK、2LDK
交通	都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩5分西武新宿線「西武新宿駅」徒歩6分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ダイカンホーム	バイク置き場	-
施工会社	佐藤工業	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新宿西口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大久保駅から徒歩5分、西武新宿駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東邦銀行新宿支店 (88 m)
- ファミリーマートファミマ新宿マルイ本館共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西新宿七丁目店内出張所(ATM) (124 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西新宿柏木公園前店内出張所(ATM) (173 m)
- 三菱UFJ銀行大久保支店 (228 m)
- セブン銀行東京都健康プラザハイジア共同出張所 (244 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート歌舞伎町店内出張所(ATM) (261 m)
- 東京スター銀行ATM (財)東京都保健医療公社大久保病院 (270 m)
- セブン銀行西武新宿ぺぺ共同出張所 (293 m)
- 【無人ATM】りそな銀行新宿大ガード西出張所無人ATM (300 m)
公園3件
- 大久保公園 (288 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (293 m)
- 柏木どんぐり公園 (857 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿都税事務所前店 (45 m)
- ローソンLM西新宿七丁目店 (64 m)
- LAWSON(ローソン) 西新宿七丁目店 (67 m)
- ローソンクオール西新宿小滝橋通店 (71 m)
- Mマート西新宿店 (110 m)
- セブンイレブン西新宿7丁目小滝橋通り店 (125 m)
- ファミリーマート西新宿七丁目店 (126 m)
- ファミリーマート西新宿柏木公園前店 (174 m)
- ローソン西武新宿駅北口店 (190 m)
- ファミリーマートトモニー西武新宿駅店 (193 m)
スーパー10件
- 丸正食品北新宿店 (193 m)
- まいばすけっと北新宿1丁目店 (258 m)
- miniピアゴ百人町1丁目店 (386 m)
- 明治屋新宿西口ハルク店 (447 m)
- まいばすけっと新大久保駅南店 (453 m)
- 三平ストア本部 (496 m)
- 三平ストア新宿店 (497 m)
- まいばすけっと西新宿8丁目店 (503 m)
- まいばすけっと北新宿税務署通り店 (535 m)
- 肉のハナマサ新宿店 (557 m)
学校/教育施設10件
- 東京外語専門学校 (80 m)
- 日本不動産学院 (84 m)
- 北京外国語大学中文学部 (85 m)
- 東京司法書士学院 (104 m)
- 東京・iスマートビジネス専門学校 (127 m)
- エスポワールビューティスクール (163 m)
- 日本電子専門学校 (203 m)
- i専門職大学大学設立準備室 (214 m)
- 東京調理製菓専門学校 (250 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー新宿校 (263 m)
公共施設/機関10件
- 有料自習室ソレイユ新宿 (97 m)
- ギャラリーオーガード'みるっく' (117 m)
- しんじゅく多文化共生プラザ (259 m)
- 歌舞伎町清掃センター (269 m)
- ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (282 m)
- 東京外国人雇用サービスセンター (283 m)
- 新宿警察署歌舞伎町交番 (300 m)
- 新宿自習室ダイキチ (325 m)
- 大久保ことぶき館 (468 m)
- ハローワーク新宿・公共職業安定所給付課・失業給付手続 (473 m)
病院/医療10件
- さとうカイロプラクティック整体院 (17 m)
- 新宿AGAメディカルケアクリニック (61 m)
- マーレデンタルクリニック (76 m)
- 新宿ブライト歯科医院 (76 m)
- たつきクリニック (77 m)
- 城本クリニック美容外科 (90 m)
- 歯科もり (95 m)
- 金内メディカルクリニック (100 m)
- 柏木診療所 (101 m)
- あい整骨院 (112 m)
幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園 (138 m)
- ほっぺるランド新大久保 (596 m)
- 新宿成子坂愛育園 (656 m)
- たいよう保育園 (720 m)
- きこり (721 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (727 m)
- 新宿区立北新宿第一保育園 (741 m)
- 百人町保育園 (757 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (760 m)
- ほっぺるランド北新宿 (808 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新宿ダイカンプラザ756の間取り例

5階／1R／25.03㎡
5階／1R／32.87㎡

新宿ダイカンプラザ756の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新宿ダイカンプラザ756の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,161万～3,671万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 86万円〜 87万円坪単価 285万円〜 288万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1R、約29㎡のお部屋の場合 2,540万〜 2,670万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 11997位新宿区 1997棟中 1087位西新宿 151棟中 85位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

新宿ダイカンプラザ756の相場
㎡単価
86.4万円
坪単価
285.7万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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新宿ダイカンプラザ756の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1R、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓	2,540万〜2,670万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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新宿ダイカンプラザ756の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,680万円です。専有面積は約25㎡〜約42㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	3,550万円	6〜10	1ワンルーム	約42㎡ (約13坪)	約84万円 (約279万円)	南東	-
2020年9月	3,680万円	6〜10	2LDK	約42㎡ (約13坪)	約87万円 (約289万円)	西	-
2020年9月	2,590万円	1〜5	1R	約26㎡ (約8坪)	約99万円 (約329万円)	西	-
2020年9月	3,680万円	6〜10	1SLDK	約42㎡ (約13坪)	約87万円 (約289万円)	-	-
2020年8月	3,680万円	6〜10	1SLDK	約42㎡ (約13坪)	約87万円 (約289万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.18％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.5万円となっております。以前の期間と比較して＋98.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新宿ダイカンプラザ756の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	26件	2,404.6万円（92.1万円）
31〜40㎡	9件	2,421.1万円（77.1万円）
41〜50㎡	17件	3,232万円（76.7万円）

新宿ダイカンプラザ756の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,404.6万円（㎡単価92.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

新宿ダイカンプラザ756の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜6階	2,378.2万円	81.9万円
7階〜8階	3,046.8万円	80.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,415万円	79.9万円
1LDK/1SLDK等	2,525.2万円	80.8万円
2LDK/2SLDK等	3,680万円	87万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,965万円	85.6万円
東	2,131.7万円	70.8万円
西	2,577.8万円	85.2万円
北/北東/北西	2,200万円	52.9万円

新宿ダイカンプラザ756の売却のご相談

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新宿ダイカンプラザ756の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年10月	10.5万円	1R	25.03㎡	10.5万円	10.5万円	1〜5	西
2019年9月	10.5万円	1R	25.03㎡	10.5万円	10.5万円	1〜5	北
2019年5月	7.5万円	1R	25.03㎡	7.5万円	7.5万円	6〜10	西
2017年4月	7.9万円	1R	27.7㎡	-	-	6〜10	-
2017年3月	13.0万円	1R	27.7㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿ダイカンプラザ756の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階
3階
4階	11.7万〜12.3万円 30.63㎡ / -
5階	9.3万〜9.8万円 25.03㎡ / 西
6階	14.8万〜15.6万円 41.59㎡ / 北
7階	10.8万〜11.3万円 27.7㎡ / 南西
8階	16.5万〜17.3万円 42.32㎡ / -	16.1万〜16.9万円 42.32㎡ / 西
9階
10階
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃	6階、1R、約29㎡のお部屋の場合 10.1万〜 12.4万円 (表面利回り：4.8％〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 12.6万〜13.3万円 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円

新宿ダイカンプラザ756