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グローリア初穂生沼ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
6階、ワンルーム、約27㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円6階, ワンルーム, 約27㎡の例
売買履歴47件2024年03月04日更新
家賃相場7.1万 〜 11万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％6階, ワンルーム, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

6563人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿7丁目6-5
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
築年月
1982年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グローリア初穂生沼ビル
  • グローリア初穂生沼ビルのエントランス
  • グローリア初穂生沼ビルの看板
  • グローリア初穂生沼ビルの外観

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グローリア初穂生沼ビルの販売中の中古物件

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グローリア初穂生沼ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グローリア初穂生沼ビルの基本情報

グローリア初穂生沼ビルは、初穂によって1982年12月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約100㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,873万～8,123万円、参考相場単価は78万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローリアハツホセイヌマビル管理会社グローリア
住所東京都 新宿区 西新宿7丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員巡回
築年月1982年12月管理費1㎡あたり351円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建11階建間取り1R、1K、5LDK、5SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社初穂バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西武新宿駅から徒歩4分、新宿西口駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートファミマ新宿マルイ本館 共同出張所(イーネットATM) (39 m)
    • 三菱UFJ銀行大久保支店 (97 m)
    • 東邦銀行 新宿支店 (227 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿柏木公園前店内出張所(ATM) (252 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿七丁目店内出張所(ATM) (263 m)
    • セブン銀行 東京都健康プラザ ハイジア 共同出張所 (313 m)
    • サークルK新宿アルタ 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ファミリーマート歌舞伎町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 東京スター銀行ATM (財)東京都保健医療公社 大久保病院 (335 m)
    • サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
  • 公園3件
    • 大久保公園 (313 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (397 m)
    • 柏木どんぐり公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西新宿7丁目小滝橋通り店 (39 m)
    • Mマート西新宿店 (73 m)
    • ローソン クオール西新宿小滝橋通店 (85 m)
    • ローソンLM西新宿七丁目店 (88 m)
    • LAWSON(ローソン) 西新宿七丁目店 (91 m)
    • ファミリーマート 北新宿店 (113 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目店 (129 m)
    • セブンイレブン 新宿都税事務所前店 (161 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (179 m)
    • ファミリーマート トモニー西武新宿駅店 (221 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 北新宿店 (122 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (131 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (283 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (352 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (465 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (487 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (507 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (516 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (518 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (563 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京司法書士学院 (52 m)
    • 日本電子専門学校 (74 m)
    • i専門職大学 大学設立準備室 (85 m)
    • 日本不動産学院 (142 m)
    • 日本電子専門学校 9号館 (151 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (171 m)
    • 東京・iスマートビジネス専門学校 (182 m)
    • 東京外語専門学校 (206 m)
    • 北京外国語大学中文学部 (216 m)
    • 東京マルチメディア専門学校 (230 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ギャラリーオーガード'みるっく' (170 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 新宿 (231 m)
    • 歌舞伎町清掃センター (278 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (282 m)
    • 東京外国人雇用サービスセンター (283 m)
    • しんじゅく多文化共生プラザ (326 m)
    • 新宿警察署 歌舞伎町交番 (379 m)
    • 大久保ことぶき館 (437 m)
    • 新宿警察署 百人町交番 (440 m)
    • 新宿自習室 ダイキチ (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 柏木診療所 (43 m)
    • 貴子レディースクリニック (60 m)
    • 新宿ブライト歯科医院 (62 m)
    • 金内メディカルクリニック (65 m)
    • 春山記念病院 (80 m)
    • 東京新宿メイルクリニック (116 m)
    • 新宿デンタルオフィス (120 m)
    • さとうカイロプラクティック整体院 (150 m)
    • 浜野歯科医院第二 (151 m)
    • 第二濱野歯科医院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルーチェ保育園 (196 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (546 m)
    • きこり (586 m)
    • 百人町保育園 (626 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (680 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (680 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (681 m)
    • 北新宿雲母保育園 (686 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (689 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローリア初穂生沼ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローリア初穂生沼ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,873万～8,123万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 81万円
坪単価
257万円 〜 268万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.4% 低い↓
東京都の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、ワンルーム、約27㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 17482位
新宿区
2006棟中 1419位
西新宿
153棟中 117位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローリア初穂生沼ビルの相場

    ㎡単価
    78万円
    坪単価
    257.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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グローリア初穂生沼ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、ワンルーム、27㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローリア初穂生沼ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,300万円です。専有面積は約24㎡〜約100㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,300万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約82万円 (約271万円)西-
2024年2月2,300万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約82万円 (約271万円)西-
2024年1月2,300万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約82万円 (約271万円)西-
2023年12月2,300万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約82万円 (約271万円)西-
2023年11月2,300万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約82万円 (約271万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローリア初穂生沼ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡50件1,976.4万円（72.4万円）

グローリア初穂生沼ビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,976.4万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グローリア初穂生沼ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,641.4万円61.9万円
6階〜7階1,858.6万円67.8万円
8階〜9階2,040.5万円75.7万円
10階〜11階3,925万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,900万円70万円
1LDK/1SLDK等1,856.9万円68.4万円
5LDK/5SLDK等3,925万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180万円80.7万円
東1,403.8万円56.1万円
西2,001.7万円68.2万円

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グローリア初穂生沼ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃6階、ワンルーム、約27㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.0万円1K22.56㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年11月10.3万円ワンルーム27.46㎡10.3万円-6〜10-
2024年10月8.0万円1K22.56㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年10月10.3万円ワンルーム27.46㎡10.3万円-6〜10-
2024年10月10.3万円ワンルーム27.5㎡10.3万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローリア初穂生沼ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階9.7万〜10.2万円
27.46㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
24.24㎡ / 西
6階10万〜10.5万円
28.59㎡ / 西
7階8.5万〜8.9万円
24.19㎡ / 西
8階9.5万〜10万円
27.02㎡ / 西
9階8.6万〜9万円
24.19㎡ / 東
10階
11階

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グローリア初穂生沼ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グローリア初穂生沼ビル周辺の中古マンション

GSプラザ新宿

GSプラザ新宿

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

700万〜3,980万円

12㎡〜54㎡
ハイライフ西新宿

ハイライフ西新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
新宿区西新宿7丁目

890万〜3,980万円

20㎡〜48㎡
NO IMAGE

ファーストリアルタワー新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

2,980万〜2億5,800万円

21㎡〜116㎡
セントラルレジデンス新宿シティタワー

セントラルレジデンス新宿シティタワー

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩6分
新宿区西新宿7丁目

2,800万〜2億5,000万円

36㎡〜130㎡
パレステュディオ新宿ウエスト

パレステュディオ新宿ウエスト

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

1,400万〜2,500万円

20㎡〜23㎡
コンシェリア新宿North-One

コンシェリア新宿North-One

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩5分
新宿区北新宿1丁目

2,000万〜3,100万円

20㎡〜23㎡

グローリア初穂生沼ビル周辺の相場が近い中古マンション

ファミールヒルズ哲学堂公園

ファミールヒルズ哲学堂公園

西武新宿線「沼袋駅」徒歩10分
中野区松が丘2丁目

3,380万〜7,480万円

59㎡〜97㎡
クレストフォルム池袋本町

クレストフォルム池袋本町

東武東上線「北池袋駅」徒歩5分
豊島区池袋本町4丁目

3,070万〜6,580万円

58㎡〜90㎡
ライオンズマンション初台第3

ライオンズマンション初台第3

京王新線「初台駅」徒歩6分
新宿区西新宿4丁目

1,200万〜3,580万円

20㎡〜42㎡
ヒルクレスト駒込

ヒルクレスト駒込

ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩2分
豊島区駒込1丁目

1,290万〜2,699万円

16㎡〜33㎡
ロイヤルステージ新大塚

ロイヤルステージ新大塚

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩3分
豊島区東池袋5丁目

2,980万〜4,480万円

45㎡〜64㎡
ダイホープラザ千駄木

ダイホープラザ千駄木

ＪＲ京浜東北線「田端駅」徒歩10分
文京区千駄木4丁目

1,100万〜1,590万円

17㎡〜18㎡

グローリア初穂生沼ビルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価78万円 〜 81万円です。

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