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サンパレス新宿

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万 〜 1,450万円
6階、1R、約19㎡の場合

賃貸賃料

7万円

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住所
東京都新宿区西新宿8丁目12-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩9分
築年月
1981年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンパレス新宿
  • サンパレス新宿のエントランス
  • サンパレス新宿の外観
  • 西新宿駅

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アクセス西新宿

アクセス西新宿

東京メトロ丸ノ内線
西新宿駅」徒歩1分

東京都新宿区西新宿8丁目5-3

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アルテール新宿

アルテール新宿

東京メトロ丸ノ内線
西新宿駅」徒歩2分

東京都新宿区西新宿8丁目14-17

1件 売出し中

新宿アイランドレジデンス

新宿アイランドレジデンス

東京メトロ丸ノ内線
西新宿駅」徒歩3分

東京都新宿区西新宿6丁目5-1

2件 売出し中

パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポート

東京メトロ丸ノ内線
西新宿駅」徒歩4分

東京都新宿区西新宿8丁目14-27

6件 売出し中

キャッスルマンション西新宿

キャッスルマンション西新宿

東京メトロ丸ノ内線
西新宿駅」徒歩5分

東京都新宿区西新宿7丁目22-48

1件 売出し中

コアロード西新宿

コアロード西新宿

東京メトロ丸ノ内線
西新宿駅」徒歩6分

東京都新宿区西新宿6丁目12-6

売出し中

ナビウス西新宿

ナビウス西新宿

東京メトロ丸ノ内線
西新宿駅」徒歩5分

東京都新宿区西新宿8丁目8-13

3件 売出し中

ストークマンション新宿

ストークマンション新宿

都営大江戸線(環状部)
都庁前駅」徒歩6分

東京都新宿区西新宿6丁目12-7

2件 売出し中

サンパレス新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
250万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.5% 高い↑
東京都の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約19㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 8534位
新宿区
1859棟中 833位
西新宿
148棟中 69位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパレス新宿の相場

    ㎡単価
    75.6万円
    坪単価
    250万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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サンパレス新宿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、19㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比1,310万〜1,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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サンパレス新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,850万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)北西-
2018年1月1,980万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約76万円 (約251万円)南東-
2018年1月2,250万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約62万円 (約206万円)南西-
2017年12月2,080万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)南東-
2017年12月2,250万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約62万円 (約206万円)南西-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
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サンパレス新宿の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費2,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:19.5㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,600円
坪単価
1万2,400 〜 1万5,200円

例えば…6階、1R、約19㎡のお部屋の場合
7.1万 〜 8.7万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 72 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月7.0万円1R19.5㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年12月7.0万円1R19.5㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年10月62.0万円7LDK130.33㎡62.0万円62.0万円1〜5
2017年9月62.0万円7LDK130.33㎡62.0万円62.0万円1〜5
2017年9月7.3万円1R19.5㎡14.6万円7.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパレス新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均56.8万〜62.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.9万円
19.5㎡ / 東
2階
3階7.1万〜7.9万円
19.5㎡ / 北西
22.6万〜25万円
54.14㎡ / 南西
4階10.6万〜11.7万円
27.3㎡ / -
5階7.4万〜8.2万円
19.5㎡ / 西
14.9万〜16.4万円
39.0㎡ / 西
6階14.1万〜15.6万円
35.63㎡ / 南西
7階7.7万〜8.5万円
19.5㎡ / -
15.4万〜17万円
39.0㎡ / -
8階7.3万〜8.1万円
19.5㎡ / 北西
20.3万〜22.4万円
51.04㎡ / -
9階6.3万〜7万円
17.22㎡ / 北
16.4万〜18.1万円
42.0㎡ / 西
10階7.3万〜8.1万円
18.85㎡ / 東
11階31.6万〜34.9万円
77.88㎡ / 南東
12階10.5万〜11.6万円
25.72㎡ / 南東
56.8万〜62.8万円
130.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

商業ビルやオフィスビルなどが建ち並ぶ大都心、西新宿に位置するヴィンテージマンション「サンパレス新宿」。飲食店も非常に豊富な地域で、新宿の商業エリアも生活圏とすることができます。最寄りは丸の内線沿線の西新宿駅となり、なんと徒歩1分という驚きの超駅近物件。この都心部で徒歩1分は、とても希少ですね。そして新宿駅までも徒歩12分で行けてしまう、利便性の高い好立地。地上12階建て・総戸数123戸。赤レンガ調のタイル張りで、レトロな雰囲気を醸し出した外観。ワンルームから2LDKといった、シングルやDINKS向けの都市型物件です。隣には成子天神社が隣接しており、格式高い雰囲気も感じます。都心部でありながらも、スーパーやドラッグストアなどの商業店舗も多く、生活のしやすい環境として人気の街ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンパレス新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿8丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンパレスシンジュク管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 西新宿8丁目12-1管理形態自主管理
郵便番号〒160-0023管理員なし
築年月1981年3月管理費1㎡あたり442円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、4LDK、4SLDK
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東晃バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート西新宿八丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
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