サンパレス新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
6階、ワンルーム、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 6階, ワンルーム, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 62万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, ワンルーム, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2870人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿8丁目12-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパレス新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスシンジュク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿8丁目12-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり422円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東晃 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿駅から徒歩9分、都庁前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿区立柏木幼稚園 (656 m)
- ほっぺるランド北新宿 (793 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,649万～1億3,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、ワンルーム、約19㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス新宿の相場
- ㎡単価
- 91.6万円
- 坪単価
- 302.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1億800万円です。専有面積は約18㎡〜約131㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 69件 | 1,701.4万円（88.3万円） |
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,970万円（75.8万円） |
| 31〜40㎡ | 38件 | 3,351.2万円（95.5万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,428万円（81.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 7,068万円（90.8万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 9,700万円（74.1万円） |
サンパレス新宿の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,701.4万円（㎡単価88.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンパレス新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,994.3万円 | 71.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,574.3万円 | 89.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,561.2万円 | 82.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,659.1万円 | 71.8万円 |
| 11階〜12階 | 4,517.4万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,818.6万円 | 84.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,432.6万円 | 85.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,421.4万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,700万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,165.2万円 | 75.6万円 |
| 東 | 1,515.6万円 | 73.5万円 |
| 西 | 1,486万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,383.6万円 | 90.8万円 |
サンパレス新宿の売却のご相談
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サンパレス新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、ワンルーム、約19㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 24.8万円 | 1LDK | 56.14㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.2万〜29.6万円 77.88㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 39.0㎡ / 西 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 19.5㎡ / 北西 | 12.6万〜13.2万円 34.0㎡ / - | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 34.05㎡ / - | |||
| 5階 | 10万〜10.5万円 27.3㎡ / 東 | 14.2万〜15万円 39.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 19.5㎡ / 北西 | |||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 19.5㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 39.0㎡ / - | ||
| 8階 | 7万〜7.4万円 19.5㎡ / 北西 | 19.4万〜20.4万円 51.04㎡ / - | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 18.85㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 42.0㎡ / 西 | ||
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 19.5㎡ / 北西 | |||
| 11階 | 30.3万〜31.8万円 77.88㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 10万〜10.5万円 25.72㎡ / 南東 | 54.4万〜57.2万円 130.33㎡ / 南 |
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サンパレス新宿は、東晃によって1981年03月に竣工された総戸数123戸の12階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約131㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,649万～1億3,784万円、参考相場単価は91万円/㎡～105万円/㎡となっています。