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サンパレス新宿

4599人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,770万 〜 1,950万円
6階、1R、約25㎡の場合

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住所
東京都新宿区西新宿8丁目12-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩9分
築年月
1981年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

  • サンパレス新宿
  • サンパレス新宿のエントランス
  • サンパレス新宿の外観
  • 西新宿駅

サンパレス新宿の販売中の中古物件

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サンパレス新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
240万円
前月との比較2018年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年7月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より4.9% 低い↓
東京都の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34637棟中 10283位
新宿区
1872棟中 978位
西新宿
148棟中 78位
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の売買価格相場

  • サンパレス新宿の相場

    ㎡単価
    72.8万円
    坪単価
    240.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.6万円
    坪単価
    253.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円

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サンパレス新宿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、25㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
1,770万〜1,950万円対前年同月比1,770万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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サンパレス新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,780万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)南東-
2018年3月2,250万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約62万円 (約206万円)南西-
2018年2月1,850万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)-
2018年2月2,250万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約62万円 (約206万円)南西-
2018年1月1,850万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R39.0㎡北西詳細はこちら

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サンパレス新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万700 〜 1万3,000円

例えば…6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
8万 〜 9.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 76 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.0万円1R19.5㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2018年4月7.0万円1R19.5㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2018年3月7.0万円1R19.5㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2018年2月7.0万円1R19.5㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2018年1月7.0万円1R19.5㎡7.0万円7.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパレス新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均15.4万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均48.7万〜53.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.7万円
19.5㎡ / 東
2階
3階11.9万〜13.1万円
35.63㎡ / 南西
19.4万〜21.4万円
54.14㎡ / 南西
4階9.1万〜10.1万円
27.3㎡ / -
5階6.4万〜7万円
19.5㎡ / 西
12.8万〜14.1万円
39.0㎡ / 西
6階6.1万〜6.7万円
19.5㎡ / 北
7階6.4万〜7.1万円
19.5㎡ / 東
13.2万〜14.6万円
39.0㎡ / -
8階6.3万〜7万円
19.5㎡ / 北西
17.4万〜19.2万円
51.04㎡ / -
9階5.4万〜6万円
17.22㎡ / 北
14万〜15.5万円
42.0㎡ / 西
10階6.3万〜7万円
18.85㎡ / 東
11階27.1万〜30万円
77.88㎡ / 南東
12階9万〜9.9万円
25.72㎡ / 南東
48.7万〜53.9万円
130.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

商業ビルやオフィスビルなどが建ち並ぶ大都心、西新宿に位置するヴィンテージマンション「サンパレス新宿」。飲食店も非常に豊富な地域で、新宿の商業エリアも生活圏とすることができます。最寄りは丸の内線沿線の西新宿駅となり、なんと徒歩1分という驚きの超駅近物件。この都心部で徒歩1分は、とても希少ですね。そして新宿駅までも徒歩12分で行けてしまう、利便性の高い好立地。地上12階建て・総戸数123戸。赤レンガ調のタイル張りで、レトロな雰囲気を醸し出した外観。ワンルームから2LDKといった、シングルやDINKS向けの都市型物件です。隣には成子天神社が隣接しており、格式高い雰囲気も感じます。都心部でありながらも、スーパーやドラッグストアなどの商業店舗も多く、生活のしやすい環境として人気の街ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンパレス新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿8丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンパレスシンジュク管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 西新宿8丁目12-1管理形態自主管理
郵便番号〒160-0023管理員なし
築年月1981年3月管理費1㎡あたり451円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、4LDK、4SLDK
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東晃バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西新宿オークテラス 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西新宿駅前 (98 m)
    • ファミリーマートタカノ西新宿 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • 株式会社東京スター銀行 無担保ローンお問い合せ (182 m)
    • 東京厚生信用組合 本店 (233 m)
    • 東京スター銀行 新宿西口支店 (245 m)
    • 東京スター銀行ATM新宿西口支店ファイナンシャル・ラウンジ (256 m)
    • きらやか銀行 東京支店 (258 m)
  • 公園9件
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    • 大久保公園・シアターパーク (867 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (878 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (966 m)
    • 二軒家公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西新宿オークテラス店 (96 m)
    • ファミリーマート タカノ西新宿店 (100 m)
    • ファミリーマート 西新宿八丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (143 m)
    • 清林堂 (162 m)
    • ローソン 東京医科大学病院店 (183 m)
    • リーベンハウス新宿オークタワー店 (187 m)
    • セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (188 m)
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    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (257 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (270 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (413 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (463 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (483 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (564 m)
    • こだわりや 新宿店 (656 m)
    • 明治屋 新宿西口店 (677 m)
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    • アスク西新宿保育園 (483 m)
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    • 中野たから幼稚園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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