アルテール新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,300万円
7階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,300万円 | 7階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿8丁目14-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルテール新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルテールシンジュク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿8丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿駅から徒歩9分、都庁前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新宿駅西口 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- コミュニティ・ストア西新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 西新宿駅 共同出張所 (127 m)
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- ファミリーマート 西新宿オークテラス店 (98 m)
- ナチュラルローソン NL東京医科大学病院店 (134 m)
- ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (142 m)
- セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (148 m)
- ナチュラルローソン NLS東京医科大学病院店 (154 m)
- ファミリーマート 西新宿八丁目店 (161 m)
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- ファミリーマート 新宿税務署通り店 (216 m)
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- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (97 m)
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- ライフ 中野坂上店 (702 m)
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- まいばすけっと 大久保店 (819 m)
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- 大智学園高等学校 (309 m)
- 新宿調理師専門学校 (326 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (230 m)
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- 新宿警察署 (314 m)
- 柏木地域センター (375 m)
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- 柏木特別出張所 (392 m)
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- 病院/医療10件
- さとみデンタルオフィス (47 m)
- ふるかわレディースクリニック (92 m)
- 新宿新都心歯科口腔外科クリニック (101 m)
- 山形歯科医院 (107 m)
- TLCボディケアグループ (117 m)
- フォレストデンタル 西新宿院 (117 m)
- メディカルスキャニング 新宿 (130 m)
- S&A DENTAL CLINIC (139 m)
- 東京医科大学病院 (187 m)
- 訪問看護ステーションデューン新宿 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿成子坂愛育園 (119 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (328 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (383 m)
- ルーチェ保育園 (459 m)
- アスク西新宿保育園 (486 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (502 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (580 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (616 m)
- ほっぺるランド北新宿 (758 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテール新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテール新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,492万～1億1,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.3% 高い↑ 東京都の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルテール新宿の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルテール新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ | 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテール新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜1億800万円です。専有面積は約42㎡〜約95㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約104万円 (約344万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約118万円 (約391万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルテール新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 171件 | 4,528.9万円（97.1万円） |
| 51〜60㎡ | 67件 | 5,462万円（95.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1億800万円（113.6万円） |
アルテール新宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,528.9万円（㎡単価97.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルテール新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,585.6万円 | 91.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,868.4万円 | 97.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,460.8万円 | 89.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,549.9万円 | 94.7万円 |
| 12階〜13階 | 8,369.8万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,488万円 | 94.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,868.9万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,495.5万円 | 92万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,369.8万円 | 89.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,703万円 | 93.4万円 |
| 東 | 4,572.4万円 | 82.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 106万円 |
アルテール新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルテール新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.5万円 | 2DK | 47.52㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.5万円 | 2DK | 47.52㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 47.52㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.9万円 | 2DK | 42.25㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.52㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルテール新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 57.34㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 47.52㎡ / 東 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 47.52㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 47.52㎡ / - | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 57.34㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 47.52㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 47.52㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 47.52㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 47.52㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 47.52㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 47.52㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 47.52㎡ / - | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 47.82㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 47.52㎡ / 東 | |
| 8階 | 18.7万〜19.6万円 57.34㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 47.52㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.8万〜14.4万円 42.25㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 47.52㎡ / 東 | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 47.52㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 47.52㎡ / 南西 | |
| 11階 | 14.5万〜15.3万円 44.01㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 47.52㎡ / 南東 | |
| 12階 | 31.6万〜33.2万円 95.04㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 31.6万〜33.2万円 95.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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アルテール新宿は、アサヒ都市開発によって1983年10月に竣工された総戸数159戸の13階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約95㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,492万～1億1,015万円、参考相場単価は106万円/㎡～115万円/㎡となっています。