西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
5階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシシンジュクローヤルコーポ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿8丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩8分、新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿区立柏木幼稚園 (600 m)
- ほっぺるランド北新宿 (779 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,490万～3,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜2,880万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 2,498万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 2,498万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して＋93.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 2,582.3万円（83万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,880万円（66.5万円） |
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,582.3万円（㎡単価83万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,661.5万円 | 88.1万円 |
| 5階〜6階 | 907.5万円 | 41.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,316.2万円 | 75.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,580万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,686.4万円 | 59.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,231.7万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,495.7万円 | 80.3万円 |
| 西 | 1,565万円 | 54.2万円 |
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の売却のご相談
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西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.9㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.9㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.9㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.9㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.9㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 21.9㎡ / 西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 21.9㎡ / 西 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 21.4㎡ / 西 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 19.57㎡ / 西 |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 30.2㎡ / - |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 23.2㎡ / 北西 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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