新宿マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
3階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 3階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿8丁目2-34
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分
- 築年月
- 1965年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新宿マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿8丁目2-34 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1965年6月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩6分、アクセス良好です。大久保駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらやか銀行 神田支店 (308 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿七丁目店内出張所(ATM) (324 m)
- ミニストップ新宿駅西口 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン クオール西新宿小滝橋通店 (201 m)
- ローソンLM西新宿七丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 北新宿店 (222 m)
- セブンイレブン 新宿都税事務所前店 (229 m)
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- セブンイレブン 西新宿7丁目店 (317 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 北新宿店 (111 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (203 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (279 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (292 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (491 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (557 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (559 m)
- まいばすけっと 大久保店 (572 m)
- 明治屋 新宿西口ハルク店 (577 m)
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- 病院/医療10件
- 橋本歯科医院 (207 m)
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- マーレデンタルクリニック (223 m)
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- 浜野歯科医院第二 (228 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (676 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (677 m)
- きこり (699 m)
- 北新宿雲母保育園 (718 m)
- 百人町保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～4,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より38.7% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新宿マンションの相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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新宿マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約18㎡〜約72㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-51.91％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して＋196.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 1,850万円（99.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,602.9万円（58.6万円） |
新宿マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,602.9万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
新宿マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,850万円 | 99.7万円 |
| 2階〜4階 | 1,050万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 2,756.3万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,850万円 | 99.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,716.7万円 | 77万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,602.9万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,830万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,243.6万円 | 68.5万円 |
新宿マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新宿マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 15.0万円 | 2DK | 43.49㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 9.3万円 | 1DK | 31.0㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 18.55㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 72.02㎡ / 南西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 31.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 41.06㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 43.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 43.49㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 72.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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