高田馬場ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
3階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目18-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高田馬場ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカダノババローヤルコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田2丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高田馬場駅から徒歩7分、面影橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (148 m)
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- TOMO (133 m)
- 早稲田通り心のクリニック (147 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 高田馬場第二保育園 (149 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (187 m)
- おおや幼稚園 (275 m)
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- 新宿区立大久保第一保育園 (440 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (504 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (511 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (573 m)
- アスク高田馬場保育園 (610 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高田馬場ローヤルコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高田馬場ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,528万～3,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より45.6% 低い↓ 東京都の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高田馬場ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高田馬場ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高田馬場ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,490万円です。専有面積は約30㎡〜約52㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高田馬場ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 74件 | 1,932.1万円（59.5万円） |
高田馬場ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,932.1万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
高田馬場ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,046.5万円 | 61.9万円 |
| 3階 | 2,226.3万円 | 66.7万円 |
| 4階 | 1,824.2万円 | 54.6万円 |
| 5階 | 1,296.7万円 | 38.8万円 |
| 6階 | 1,330万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,196.4万円 | 66.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,490.9万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,917.1万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,928万円 | 57.8万円 |
| 東 | 1,922.2万円 | 59.6万円 |
高田馬場ローヤルコーポの売却のご相談
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高田馬場ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 2K | 32.4㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 2K | 32.4㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 2K | 30.93㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 2K | 30.97㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 2K | 30.97㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高田馬場ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 32.77㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 33.4㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 33.4㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 30.82㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 33.4㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 30.89㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 33.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 33.4㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 33.4㎡ / - | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 33.4㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 33.4㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 30.0㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 30.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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