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ハイネス早稲田

★★★☆☆3.59 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,150万円 〜 3,480万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

住所
東京都新宿区西早稲田2丁目4-25
交通
築年数
1981年6月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス早稲田
  • ハイネス早稲田のエントランス
  • ハイネス早稲田の看板
  • ハイネス早稲田の外観

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  • 東京都新宿区早稲田町73-8
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  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町529
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  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町529-11
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  • 東京都新宿区喜久井町37-1
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  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町504-7
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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区戸山1丁目16-16
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  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町520-4
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コナトルテック

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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区若松町38-22
  • 売出し中

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ハイネス早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.1% 低い↓
新宿区の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,150万円 〜 3,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 21017位
新宿区
1920棟中 1585位
西早稲田
124棟中 106位
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の売買価格相場

  • ハイネス早稲田の相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ハイネス早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,130万円〜3,460万円対前年同月比3,150万円〜3,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ハイネス早稲田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)北東
2017年2月3,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)北東
2017年2月3,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)
2017年1月3,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)--
2016年12月3,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK64.88㎡北西詳細はこちら

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ハイネス早稲田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,900円 〜 10,800円

例えば…4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
18.3万円 〜 22.3万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.4万円1R25.12㎡7.4万円7.4万円6〜10西
2017年1月7.4万円1R25.12㎡7.4万円7.4万円6〜10-
2016年12月7.4万円1R25.12㎡7.4万円7.4万円6〜10-
2016年11月7.7万円1R25.12㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2016年10月14.0万円2LDK58.14㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2014年10月7.1万円1R25.12㎡7.1万円7.1万円6〜10-
2014年9月7.8万円1R25.12㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2014年9月7.5万円1R25.12㎡7.5万円7.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス早稲田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均16.7万円〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均19.9万円〜22.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.5万円〜15.0万円
51.82㎡ / 西
2階18.8万円〜20.7万円
68.12㎡ / -
3階9.5万円〜10.5万円
35.44㎡ / 西
19.1万円〜21.1万円
70.73㎡ / 西
19.1万円〜21.1万円
70.73㎡ / 西
4階16.2万円〜17.9万円
58.14㎡ / -
5階17.8万円〜19.7万円
65.27㎡ / 西
20.3万円〜22.4万円
70.73㎡ / 南
6階8.3万円〜9.2万円
30.43㎡ / 西
20.4万円〜22.5万円
70.73㎡ / 南
7階7.1万円〜7.8万円
25.12㎡ / -
15.1万円〜16.7万円
56.34㎡ / 北西
8階

資産評価

★★★☆☆3.59(東京都)

ハイネス早稲田の基本情報

東京都新宿区西早稲田2丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネス早稲田(ハイネスワセダ)管理会社ハイネス管理
住所東京都 新宿区 西早稲田2丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員巡回
築年数1981年6月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建8階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社藤田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西早稲田 (73 m)
    • ファミリーマート西早稲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • ファミリーマート早稲田大学 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所 (294 m)
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (314 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (347 m)
    • ファミリーマート早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 早稲田駅前 (380 m)
    • 三井住友銀行 早稲田出張所【ATM】 (406 m)
    • 東京三協信用金庫早稲田支店 (414 m)
  • 公園10件
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    • ファミリーマート 早稲田大学南門店 (339 m)
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    • Santoku(サントク)早稲田店 (464 m)
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    • 早稲田福祉専門学院 (66 m)
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    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所 (275 m)
    • 学習院女子大学 (296 m)
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    • 私立学習院女子高等科 (335 m)
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    • 高田馬場第二保育園 (735 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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