西早稲田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目4-26
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西早稲田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシワセダマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田2丁目4-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩7分、面影橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (279 m)
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- セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (305 m)
- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (332 m)
- ファミリーマート 早稲田大学店 (344 m)
- ローソン 西早稲田二丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (404 m)
- ローソン 新宿馬場下町店 (406 m)
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- 三徳早稲田店 (449 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 西早稲田地域交流館 (395 m)
- 早稲田大学戸山図書館 (398 m)
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- 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (436 m)
- 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (445 m)
- 厚生労働省 国立感染症研究所 (476 m)
- 西早稲田リサイクル活動センター (491 m)
- 病院/医療10件
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- 磯貝クリニック (85 m)
- 尾城眼科医院 (101 m)
- 中野歯科医院 (113 m)
- ともデンタルクリニック (133 m)
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- 前田接骨院 (216 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (245 m)
- 西早稲田保育園 (452 m)
- 早稲田南町保育園 (619 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (648 m)
- 戸山幼稚園 (654 m)
- 目白台保育園 (670 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (725 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (739 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (740 m)
- 高田馬場第二保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西早稲田マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西早稲田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,818万～4,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西早稲田マンションの相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西早稲田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西早稲田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,980万円です。専有面積は約31㎡〜約52㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2015年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西早稲田マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,550万円（49.9万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,980万円（95.8万円） |
西早稲田マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,550万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西早稲田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,550万円 | 49.9万円 |
| 3階〜5階 | 4,980万円 | 95.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,265万円 | 78.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,550万円 | 49.9万円 |
西早稲田マンションの売却のご相談
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西早稲田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 6.0万円 | 1K | 22.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2DK | 41.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2DK | 41.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 1K | 22.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 1K | 22.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西早稲田マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5万〜5.3万円 22.0㎡ / 北東 | 7.3万〜7.7万円 31.04㎡ / 東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 41.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 35.0㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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