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サンファミール西早稲田

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,670万 〜 4,060万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都新宿区西早稲田3丁目17-23
交通
築年月
1982年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東京都新宿区西早稲田3丁目17-22

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面影橋駅」徒歩2分

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都電荒川線
面影橋駅」徒歩2分

東京都新宿区西早稲田3丁目8-1

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面影橋駅」徒歩3分

東京都新宿区西早稲田3丁目23-8

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面影橋駅」徒歩3分

東京都新宿区西早稲田3丁目6

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都電荒川線
面影橋駅」徒歩3分

東京都新宿区西早稲田3丁目6-5

1件 売出し中

サンファミール西早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2017年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.1% 低い↓
東京都の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 4,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 14047位
新宿区
1859棟中 1242位
西早稲田
122棟中 74位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンファミール西早稲田の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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サンファミール西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,570万〜3,940万円対前年同月比3,670万〜4,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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サンファミール西早稲田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,690万円11〜151LD約48㎡ (約15坪)約76万円 (約254万円)南西-
2017年12月3,690万円11〜151LD約48㎡ (約15坪)約76万円 (約254万円)南西-
2017年10月2,480万円11〜151LD約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南西-
2017年1月4,180万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)南西-
2016年9月3,690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK61.6㎡南西詳細はこちら

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サンファミール西早稲田の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
15.8万 〜 19.3万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月23.0万円3LDK78.59㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2017年4月23.0万円3LDK78.59㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2017年3月23.0万円3LDK78.59㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2017年1月17.5万円3DK65.0㎡17.5万円17.5万円11〜15-
2016年12月17.5万円3DK65.0㎡17.5万円17.5万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンファミール西早稲田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均18.5万〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.9万〜14.3万円
48.21㎡ / 南西
16.5万〜18.2万円
61.6㎡ / 南西
4階21万〜23.3万円
78.59㎡ / -
5階
6階16.7万〜18.5万円
61.6㎡ / 南西
7階
8階16.9万〜18.7万円
61.6㎡ / 南西
9階23.2万〜25.6万円
78.59㎡ / 南
10階17.1万〜18.9万円
61.6㎡ / 南東
17.1万〜18.9万円
61.6㎡ / 南西
17.4万〜19.2万円
61.6㎡ / 南
11階18.1万〜20万円
65.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

サンファミール西早稲田の基本情報

東京都新宿区西早稲田3丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンファミールニシワセダ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 西早稲田3丁目17-23管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり249円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社山九バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (314 m)
    • サンクス西早稲田店出張所(ATM) (321 m)
    • ファミリーマート豊島高田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート高田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 東日本銀行高田馬場支店 (448 m)
    • ファミリーマート西早稲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西早稲田 (487 m)
    • ファミリーマート高田馬場早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • りそな銀行 早稲田支店 (576 m)
    • ファミリーマートアイズ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
  • 公園10件
    • 甘泉園公園 (241 m)
    • 高田公園 (298 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (368 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (394 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (413 m)
    • 山吹の里公園 (442 m)
    • 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (598 m)
    • 高田第二公園 (641 m)
    • 高田第三公園 (662 m)
    • 雑司が谷公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (274 m)
    • ポプラ 面影橋店 (292 m)
    • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (294 m)
    • ローソンストア100新宿早稲田通店 (313 m)
    • サンクス 西早稲田店 (321 m)
    • ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (334 m)
    • ローソン 西早稲田二丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 高田三丁目店 (422 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (277 m)
    • よしや 目白高田店 (339 m)
    • Santoku(サントク)西早稲田店 (340 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (559 m)
    • グルメシティ 高田店 (567 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (573 m)
    • マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (593 m)
    • オリンピック早稲田店 (604 m)
    • miniピアゴ 豊島雑司が谷2丁目店 (622 m)
    • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (622 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田フロンティアキッズクラブ (61 m)
    • 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (226 m)
    • 新宿区立戸塚第一小学校 (228 m)
    • 日本ジャーナリスト専門学校 (287 m)
    • 早稲田文理専門学校 (296 m)
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    • 東京YMCA国際ホテル専門学校 (388 m)
    • 豊島区立高南小学校 (398 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所 (474 m)
    • 社団法人全国大学体育連合 (492 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 (244 m)
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    • 豊島区 区民ひろば高南第二 (418 m)
    • 早稲田大学中央図書館 (448 m)
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    • 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (473 m)
  • 病院/医療10件
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    • ピエ・タ・テールビル歯科医院 (222 m)
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    • 南郷医院 (268 m)
    • DENTAL TANIZAWA CLINIC (272 m)
    • DENTAL TANIZAWA(デンタルタニザワ) (278 m)
    • 介護老人保健施設 フォレスト西早稲田 (284 m)
    • アネストイシダクリニック (302 m)
    • 高戸橋クリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立戸塚第一幼稚園 (245 m)
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    • おおや幼稚園 (401 m)
    • 高田馬場第二保育園 (467 m)
    • 日本女子大学附属豊明幼稚園 (573 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (615 m)
    • 目白台保育園 (633 m)
    • 新宿区立 戸塚第二幼稚園 (717 m)
    • 西早稲田保育園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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