ニューライフ西早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目31-11
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ニューライフ西早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフニシワセダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田3丁目31-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学習院下駅から徒歩4分、西早稲田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (53 m)
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- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (325 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (401 m)
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- ピエ・タ・テールビル歯科医院 (281 m)
- アネストイシダクリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白ちとせ保育園 (297 m)
- おおや幼稚園 (311 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (332 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (348 m)
- 高南保育園 (428 m)
- 高田馬場第二保育園 (450 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (555 m)
- アスク高田馬場保育園 (604 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (636 m)
- あゆみ保育園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ西早稲田の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,520万（2011年06月）1〜5階／2DK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ニューライフ西早稲田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューライフ西早稲田の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ西早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,564万～6,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ西早稲田の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 261.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューライフ西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ西早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜7,499万円です。専有面積は約45㎡〜約79㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 6,899万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約321万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ西早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,718.6万円（79.8万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,980万円（86.3万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 4,284.6万円（68.6万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 5,256万円（72.6万円） |
ニューライフ西早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,284.6万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューライフ西早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,842.1万円 | 59.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,235.5万円 | 67.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,013.1万円 | 61.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,096.9万円 | 80.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,866.1万円 | 70.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,116.7万円 | 76.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,953.5万円 | 68.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,830.9万円 | 70.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,454.7万円 | 66.8万円 |
| 東 | 3,726.7万円 | 59万円 |
| 西 | 3,453万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,274.7万円 | 73.5万円 |
ニューライフ西早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフ西早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 71.04㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 71.04㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.29㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ西早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 55.41㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 64.29㎡ / - | |
| 2階 | 13.4万〜14万円 60.03㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 47.15㎡ / 北西 | 15.9万〜16.7万円 71.04㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 61.5㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 72.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 57.72㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 60.16㎡ / - | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 71.04㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 64.29㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15万〜15.7万円 64.29㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 79.47㎡ / - | |
| 8階 | 13.4万〜14万円 63.2㎡ / 北 | 13.7万〜14.4万円 63.2㎡ / 北東 | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 71.04㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 71.04㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 64.29㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 71.04㎡ / - | |
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 47.15㎡ / 北西 | 15.8万〜16.6万円 68.12㎡ / - | |
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 45.75㎡ / 北西 | 16.9万〜17.8万円 72.15㎡ / 南西 | |
| 13階 | 10.4万〜11万円 45.75㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 72.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ニューライフ西早稲田は、飛栄産業によって1981年04月に竣工された総戸数112戸の13階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約79㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,564万～6,257万円、参考相場単価は79万円/㎡となっています。