ハラダ面影橋マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
5階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 5階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
4173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目7-11
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハラダ面影橋マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラダオモカゲバシマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田3丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 原田不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩6分、学習院下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 西早稲田二丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 西早稲田店 (377 m)
- ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (391 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (182 m)
- 三徳西早稲田店 (295 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (320 m)
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- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (597 m)
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 (605 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (638 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (638 m)
- 学校/教育施設10件
- 早稲田フロンティアキッズクラブ (141 m)
- 新宿区立戸塚第一小学校 (190 m)
- 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (265 m)
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- 豊島区子どもスキップ 高南 (411 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 情報企画課 (414 m)
- 東京YMCA国際ホテル専門学校 高田馬場キャンパス (434 m)
- 豊島区立高南小学校 (435 m)
- 早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所 (451 m)
- 早稲田福祉専門学院 (485 m)
- 公共施設/機関10件
- 西早稲田リサイクル活動センター (281 m)
- 西早稲田地域交流館 (304 m)
- 戸塚警察署 (325 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (328 m)
- 早稲田大学中央図書館 (369 m)
- 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (391 m)
- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (416 m)
- 日本盲人会連合点字図書館 (433 m)
- 早稲田大学材料技術研究所図書室 (455 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (489 m)
- 病院/医療10件
- 早稲田診療所 (85 m)
- 北條歯科医院 (206 m)
- 日本リック訪問介護 早稲田事業所 (212 m)
- 訪問看護ステーションこころ千川早稲田営業所 (227 m)
- 高津歯科医院 (242 m)
- 町のクリニック目白 (251 m)
- ピエ・タ・テールビル歯科医院 (281 m)
- フットワーク新宿(NPO法人) (286 m)
- DENTAL TANIZAWA(デンタルタニザワ) (288 m)
- 西北診療所 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高南保育園 (334 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (343 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (455 m)
- おおや幼稚園 (478 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (517 m)
- 高田馬場第二保育園 (529 m)
- 目白台保育園 (559 m)
- 目白ちとせ保育園 (596 m)
- 西早稲田保育園 (646 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハラダ面影橋マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハラダ面影橋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,634万～3,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より44.8% 低い↓ 東京都の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハラダ面影橋マンションの相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハラダ面影橋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハラダ面影橋マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,390万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.96％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハラダ面影橋マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,954.5万円（54.4万円） |
ハラダ面影橋マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,954.5万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハラダ面影橋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,857.5万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,725.7万円 | 51.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,933万円 | 55.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,163.1万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 55.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,932.3万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,304万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,863.9万円 | 52.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 41.9万円 |
ハラダ面影橋マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハラダ面影橋マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.5万円 | 2LDK | 54.12㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 15.8万円 | 3DK | 51.36㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.4万円 | 3DK | 51.36㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.4万円 | 3DK | 51.36㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 16.4万円 | 3DK | 51.36㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハラダ面影橋マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 54.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 51.36㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 54.12㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 51.36㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 51.36㎡ / - | |
| 6階 | 17.1万〜18万円 55.0㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 54.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.1万〜20万円 59.47㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 56.5㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 59.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 56.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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