エヴェナール西落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3941人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目32-19
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヴェナール西落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴェナールニシオチアイ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合1丁目32-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり425円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンアイコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩14分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (608 m)
- 獅子吼保育園 (612 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴェナール西落合の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエヴェナール西落合の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴェナール西落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 865万～927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より38.4% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヴェナール西落合の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エヴェナール西落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴェナール西落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,180万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 北 | - |
| 2019年11月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴェナール西落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 31件 | 926.9万円（56.9万円） |
エヴェナール西落合の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は926.9万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エヴェナール西落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 811.3万円 | 49.8万円 |
| 2階 | 955万円 | 58.6万円 |
| 3階 | 890万円 | 54.7万円 |
| 4階 | 850万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 919.5万円 | 56.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 919.5万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,180万円 | 76.8万円 |
| 西 | 775万円 | 47.7万円 |
| 北/北東/北西 | 914.3万円 | 55.9万円 |
エヴェナール西落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エヴェナール西落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 16.26㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | 1K | 16.26㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 17.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 16.26㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 5.5万円 | 1K | 16.52㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴェナール西落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 16.26㎡ / 北 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 16.41㎡ / 北 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 16.26㎡ / 北 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 16.41㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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