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サンハイツ哲学堂

相場情報
59万円/㎡(195万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.76
  • 東京都新宿区西落合2丁目15-16
  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」徒歩10分西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩13分西武池袋線「東長崎駅」徒歩15分

最終更新:

  • サンハイツ哲学堂
  • サンハイツ哲学堂のエントランス
  • サンハイツ哲学堂の看板
  • サンハイツ哲学堂の外観
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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目2-13
  • 1件 売出し中

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ジェイパーク西落合

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目2-5
  • 売出し中

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メゾン・ド・中落合

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目29-6
  • 売出し中

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セザール西落合

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目8-2
  • 売出し中

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ルーブル中落合

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目28-12
  • 2件 売出し中

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第2アビタシオン落合

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目28-14
  • 3件 売出し中

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ミルーム中落合

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目28-1
  • 売出し中

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ウェルズパーク落合南長崎

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目8-11
  • 売出し中

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎4丁目5-13
  • 1件 売出し中

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目25-13
  • 売出し中

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中落合マンション

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目25-18
  • 3件 売出し中

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ナイスアーバン西落合

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都新宿区西落合1丁目25-17
  • 5件 売出し中

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サンハイツ哲学堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.5% 低い↓
新宿区の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
3,320万円 〜 3,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
35044棟中 15170位
新宿区
1895棟中 1256位
西落合
66棟中 34位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ哲学堂の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

サンハイツ哲学堂の売買履歴

サンハイツ哲学堂には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
西落合第2ローヤルコーポ2017年5月2,150万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約44万円(約148万円)-
シンシティ哲学堂レヴプレスト2017年1月2,380万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約91万円(約302万円)-
サントーア哲学堂公園2016年10月3,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約61万円(約202万円)-
哲学堂コーポラス2015年12月2,280万円6〜101DK約44㎡ (約13坪)約51万円(約171万円)-
ワコーレ哲学堂2015年11月1,050万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約65万円(約216万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンハイツ哲学堂の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(2件中、1〜2件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.0万円1DK29.95㎡7.0万円7.0万円1〜5
2014年1月8.0万円1DK29.95㎡8.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,600円

例えば…2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
12.6万円 〜 15.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

サンハイツ哲学堂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.0万円〜17.7万円
72.89㎡ / 南
2階13.4万円〜14.8万円
59.4㎡ / 南
3階6.4万円〜7.1万円
29.95㎡ / 東
12.1万円〜13.4万円
53.54㎡ / 南
4階13.5万円〜14.9万円
59.4㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

サンハイツ哲学堂の基本情報

東京都新宿区西落合2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンハイツ哲学堂(サンハイツテツガクドウ)
住所東京都 新宿区 西落合2丁目15-16
郵便番号〒161-0031
築年数1982年11月
総戸数25戸
交通
階建4階建
間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域準住居地域
事業主三明
施工会社真柄建設
管理会社自主管理
土地権利-
管理形態-
管理員-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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