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サンハイツ哲学堂

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,810万円 〜 4,210万円
2階、3DK、約59㎡の場合

住所
東京都新宿区西落合2丁目15-16
交通
築年数
1982年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ哲学堂
  • サンハイツ哲学堂のエントランス
  • サンハイツ哲学堂の看板
  • サンハイツ哲学堂の外観

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  • 東京都新宿区西落合1丁目23-10
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サンハイツ哲学堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
224万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.3% 高い↑
新宿区の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
3,810万円 〜 4,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 11423位
新宿区
1920棟中 1016位
西落合
66棟中 22位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • サンハイツ哲学堂の相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

サンハイツ哲学堂の売買履歴

サンハイツ哲学堂には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ワコーレ哲学堂2017年9月1,080万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約67万円(約223万円)-
哲学堂コーポラス2017年9月2,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円(約141万円)-
西落合第2ローヤルコーポ2017年9月4,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約49万円(約164万円)-
シンシティ哲学堂レヴプレスト2017年7月2,050万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約78万円(約260万円)-
サントーア哲学堂公園2016年10月3,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約61万円(約202万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンハイツ哲学堂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,600円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.9万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.0万円1DK29.95㎡7.0万円7.0万円1〜5
2014年1月8.0万円1DK29.95㎡8.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ哲学堂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万円〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万円〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.5万円〜17.1万円
72.89㎡ / 南
2階12.9万円〜14.3万円
59.4㎡ / 南
3階6.2万円〜6.9万円
29.95㎡ / 東
11.7万円〜13.0万円
53.54㎡ / 南
4階13.1万円〜14.5万円
59.4㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

サンハイツ哲学堂の基本情報

東京都新宿区西落合2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンハイツ哲学堂(サンハイツテツガクドウ)管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 西落合2丁目15-16管理形態-
郵便番号〒161-0031管理員-
築年数1982年11月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主三明バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿西落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (337 m)
    • ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • 西武信用金庫新江古田支店 (584 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (609 m)
    • セブン銀行iTerrace落合南長崎 共同出張所 (609 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (626 m)
    • ファミリーマート南長崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
  • 公園10件
    • 哲学堂公園 (219 m)
    • 哲学堂公園 (219 m)
    • 片山小さな緑地 (532 m)
    • 江原公園 (685 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (714 m)
    • 沼袋公園 (769 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (809 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (852 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (854 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (96 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (195 m)
    • ローソン 新宿西落合三丁目店 (196 m)
    • ローソンストア100西落合二丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合二丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (476 m)
    • ローソン 江古田一丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (641 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社伊勢光 (384 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (384 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (682 m)
    • コープみらい 西落合店 (693 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (703 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (747 m)
    • コーノ新井薬師店 (778 m)
    • サミットストア 江原町店 (793 m)
    • マルマンストア 江古田店 (827 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江原学童クラブ (337 m)
    • 新宿区立落合第六小学校 (492 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (511 m)
    • 上高田学童クラブ (517 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (648 m)
    • 目白研心高等学校 (693 m)
    • 中野区立上高田小学校 (707 m)
    • 目白大学短期大学部 (738 m)
    • 中野区立江原小学校 (743 m)
    • 中野区立第七中学校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 哲学堂公園野球場 (136 m)
    • 哲学堂公園弓道場 (223 m)
    • 哲学堂公園庭球場 (248 m)
    • 妙正寺川公園運動広場 (291 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (337 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (337 m)
    • 新宿区立西落合図書館 (377 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (377 m)
    • 中野区中野北地域包括支援センター (431 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (474 m)
  • 病院/医療10件
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    • 河井病院 (279 m)
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    • 板谷歯科医院 (314 m)
    • オリエンタル診療所 (334 m)
    • 西落合診療所 (350 m)
    • ヒューマンライフケア薬師の湯 (409 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (169 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (384 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (459 m)
    • 新宿区立 落合第六幼稚園 (479 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (494 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (507 m)
    • 豊多摩幼稚園 (605 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (609 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (629 m)
    • 江原保育園 (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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