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サンハイツ哲学堂

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,920万 〜 4,330万円
2階、3DK、約59㎡の場合

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住所
東京都新宿区西落合2丁目15-16
交通
築年月
1982年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ哲学堂の販売中の中古物件

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サンハイツ哲学堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
230万円
前月との比較2018年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より7.9% 低い↓
東京都の平均より14.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 11353位
新宿区
1868棟中 1032位
西落合
66棟中 23位
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の売買価格相場

  • サンハイツ哲学堂の相場

    ㎡単価
    69.8万円
    坪単価
    230.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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サンハイツ哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、59㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,670万〜4,060万円対前年同月比3,920万〜4,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイツ哲学堂の売買履歴

サンハイツ哲学堂には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
西落合第2ローヤルコーポ2018年5月4,090万円1〜54DK約90㎡ (約27坪)約45万円(約150万円)-
サントーア哲学堂公園2018年5月2,780万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約69万円(約229万円)-
シンシティ哲学堂レヴプレスト2018年4月2,100万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円(約267万円)-
哲学堂コーポラス2018年1月3,280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約56万円(約186万円)-
ワコーレ哲学堂2017年12月920万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約57万円(約190万円)-

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サンハイツ哲学堂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,700円

例えば…2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.0万円1DK29.95㎡7.0万円7.0万円1〜5
2014年1月8.0万円1DK29.95㎡8.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ哲学堂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.2万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜17.8万円
72.89㎡ / 南
2階13.4万〜14.8万円
59.4㎡ / 南
3階6.4万〜7.1万円
29.95㎡ / 東
12.2万〜13.4万円
53.54㎡ / 南
4階13.6万〜15万円
59.4㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

サンハイツ哲学堂の基本情報

東京都新宿区西落合2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンハイツテツガクドウ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 西落合2丁目15-16管理形態-
郵便番号〒161-0031管理員-
築年月1982年11月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三明バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿西落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (337 m)
    • ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • 西武信用金庫新江古田支店 (584 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (609 m)
    • セブン銀行iTerrace落合南長崎 共同出張所 (609 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (626 m)
    • ファミリーマート南長崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
  • 公園10件
    • 哲学堂公園 (219 m)
    • 哲学堂公園 (219 m)
    • 片山小さな緑地 (532 m)
    • 江原公園 (685 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (714 m)
    • 沼袋公園 (769 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (809 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (852 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (854 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (96 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (195 m)
    • ローソン 新宿西落合三丁目店 (196 m)
    • ローソンストア100西落合二丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合二丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (476 m)
    • ローソン 江古田一丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (641 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社伊勢光 (384 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (384 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (682 m)
    • コープみらい 西落合店 (693 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (703 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (747 m)
    • コーノ新井薬師店 (778 m)
    • サミットストア 江原町店 (793 m)
    • マルマンストア 江古田店 (827 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江原学童クラブ (337 m)
    • 新宿区立落合第六小学校 (492 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (511 m)
    • 上高田学童クラブ (517 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (648 m)
    • 目白研心高等学校 (693 m)
    • 中野区立上高田小学校 (707 m)
    • 目白大学短期大学部 (738 m)
    • 中野区立江原小学校 (743 m)
    • 中野区立第七中学校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 哲学堂公園野球場 (136 m)
    • 哲学堂公園弓道場 (223 m)
    • 哲学堂公園庭球場 (248 m)
    • 妙正寺川公園運動広場 (291 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (337 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (337 m)
    • 新宿区立西落合図書館 (377 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (377 m)
    • 中野区中野北地域包括支援センター (431 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 哲学堂デンタルクリニック (64 m)
    • はまやホームケアクリニック (102 m)
    • 西川デンタルクリニック (110 m)
    • 哲学堂石井内科医院 (121 m)
    • 河井病院 (279 m)
    • 木村歯科医院 (285 m)
    • 板谷歯科医院 (314 m)
    • オリエンタル診療所 (334 m)
    • 西落合診療所 (350 m)
    • ヒューマンライフケア薬師の湯 (409 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (169 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (384 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (459 m)
    • 新宿区立 落合第六幼稚園 (479 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (494 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (507 m)
    • 豊多摩幼稚園 (605 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (609 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (629 m)
    • 江原保育園 (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ哲学堂のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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