スカイコート新宿落合第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
2階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目20-8
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート新宿落合第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートシンジュクオチアイダイサン | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合2丁目20-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩7分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩13分、沼袋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小川医院 (107 m)
- 春川内科クリニック (183 m)
- 竹村歯科クリニック (197 m)
- ヒューマンライフケア薬師の湯 (197 m)
- 中野神経科 (232 m)
- よつば整骨院 (239 m)
- 松が丘 高齢者在宅サービスセンター (249 m)
- デイサービス もも (250 m)
- 中島歯科医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 新宿区立西落合子ども園 (478 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (533 m)
- 江古田ここわ保育園 (606 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (638 m)
- ポッポの家共同保育所 (680 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (702 m)
- 松が丘保育園 (711 m)
- 新宿こだま保育園 (715 m)
- あけぼの保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート新宿落合第3の簡易査定
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定期的にスカイコート新宿落合第3の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート新宿落合第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～1,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート新宿落合第3の相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート新宿落合第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート新宿落合第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜1,440万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,440万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,440万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,440万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,440万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート新宿落合第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート新宿落合第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1K | 16.24㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.9万円 | 1K | 16.24㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 1K | 16.24㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 5.9万円 | 1K | 18.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 6.0万円 | 1K | 18.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート新宿落合第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 18.0㎡ / 南 |
| 2階 | 5.8万〜6万円 16.24㎡ / - |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 18.0㎡ / - |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 16.24㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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