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エクセルシオール高田馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
3階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円3階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴20件2022年04月13日更新
家賃相場8.5万 〜 18.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4442人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場4丁目28-29
交通
  • ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩6分
築年月
1997年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセルシオール高田馬場
  • エクセルシオール高田馬場
  • エクセルシオール高田馬場のエントランス
  • エクセルシオール高田馬場のエントランス

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エクセルシオール高田馬場の基本情報

エクセルシオール高田馬場は、平和地所によって1997年02月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約53㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,690万～5,143万円、参考相場単価は96万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールタカダノババ管理会社平和地所
住所東京都 新宿区 高田馬場4丁目28-29管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり371円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建5階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社平和地所バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『エクセルシオール高田馬場』高田馬場駅徒歩5分、早稲田通りから奥まった住宅地に建つ総戸数31戸の分譲マンション。戸建住宅の立ち並ぶ閑静な立地にひっそりと佇み、外観は茶色タイルを基調とした落ち着きを感じさせる仕様です。アプローチの石門は私邸としての安堵感を感じさせ、オン・オフを無意識のうちに切り替える事ができます。落ち着きと安心感を纏う分譲マンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (222 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (389 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (391 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (403 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 西武信用金庫高田馬場支店 (415 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • セブン銀行 BIGBOX 高田馬場 共同出張所 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ビッグボックス高田馬場店内出張所(ATM) (466 m)
    • ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
  • 公園9件
    • 戸塚公園 (384 m)
    • 西戸山公園 (392 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (552 m)
    • 落合中央公園 (612 m)
    • 戸山公園サービスセンター (776 m)
    • 高田第三公園 (814 m)
    • おとめ山公園 (852 m)
    • けやき公園 (960 m)
    • 中落合公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (270 m)
    • セブンイレブン 高田馬場店 (284 m)
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (326 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (351 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (369 m)
    • ファミリーマート 高田馬場店 (400 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (401 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅橋上店 (426 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場1の南店 (438 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (174 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (209 m)
    • 西友 高田馬場店 (355 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (468 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (552 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (581 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (638 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (683 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (687 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金子教育団法人本部 (190 m)
    • 東京国際大学法人本部 (205 m)
    • 東京文理学院高等部 (269 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (303 m)
    • 新宿区立西戸山小学校 (321 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (332 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー東京校 東京校 (340 m)
    • 日本カイロプラクティックドクター専門学院 (362 m)
    • 日本児童教育専門学校 (368 m)
    • I.D.E.社労士塾 (380 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿労働基準監督署 (292 m)
    • 新宿区立障害者生活支援センター (306 m)
    • 新宿NPO協働推進センター (322 m)
    • 新宿けやき園 (337 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (346 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (357 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (362 m)
    • 高田馬場創業支援センター (370 m)
    • 新宿消費生活センター分館 (373 m)
    • 高田馬場 自習室 (384 m)
  • 病院/医療10件
    • 柴田歯科医院 (101 m)
    • 柴田整形外科医院 (112 m)
    • ジール訪問看護ステーション(一般社団法人) (121 m)
    • からだの総合整骨院 高田馬場院 (125 m)
    • 高田馬場接骨院 (132 m)
    • 須田外科クリニック (147 m)
    • なでしこ園 (189 m)
    • ジャパンケア高田馬場 居宅介護支援事業所 (190 m)
    • 馬場三丁目整骨院 (193 m)
    • ハミッツ(NPO法人)デイサービスハミッツ (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (242 m)
    • しんえい子ども園もくもく (319 m)
    • にじいろ保育園高田馬場南 (360 m)
    • オルト保育園 (366 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (420 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (480 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (521 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (526 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (543 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (557 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシオール高田馬場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,690万～5,143万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 97万円
坪単価
317万円 〜 320万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より2.7% 高い↑
東京都の平均より25.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8574位
新宿区
1997棟中 819位
高田馬場
92棟中 30位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エクセルシオール高田馬場の相場

    ㎡単価
    96万円
    坪単価
    317.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセルシオール高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,510万〜3,690万円対前年同月比↑3,190万〜3,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシオール高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,850万円です。専有面積は約28㎡〜約53㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,080万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約96万円 (約318万円)--
2018年6月2,780万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約77万円 (約255万円)南西-
2018年5月2,780万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約77万円 (約255万円)南-
2018年4月2,780万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約77万円 (約255万円)南西-
2018年3月2,780万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約77万円 (約255万円)南西-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.81％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルシオール高田馬場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡14件2,822.9万円（81.2万円）
41〜50㎡3件2,940万円（70.3万円）
51〜60㎡1件3,850万円（72.3万円）

エクセルシオール高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,822.9万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エクセルシオール高田馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,921.8万円79.5万円
2階2,992.1万円79.4万円
3階3,415万円86.7万円
4階3,461.4万円91.2万円
5階3,565万円84.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,825万円57.9万円
1LDK/1SLDK等2,585万円74.4万円
2LDK/2SLDK等2,978.8万円85.4万円
3LDK/3SLDK等4,186.9万円84.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,731.8万円71.8万円
西2,456.3万円72.9万円

エクセルシオール高田馬場の売却のご相談

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エクセルシオール高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.5万円1DK28.85㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年8月15.7万円1LDK41.8㎡15.7万円15.7万円1〜5-
2023年7月15.7万円1LDK41.8㎡15.7万円15.7万円1〜5-
2023年6月15.7万円1LDK41.8㎡15.7万円15.7万円1〜5南東
2020年5月10.5万円1R31.5㎡10.5万円10.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.1万円
35.0㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
35.0㎡ / -		18.2万〜19.1万円
53.25㎡ / 南東
2階11.4万〜12万円
31.95㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
31.95㎡ / -		18.6万〜19.5万円
53.25㎡ / -
3階12.3万〜12.9万円
35.0㎡ / -		16.4万〜17.2万円
46.67㎡ / -
4階11.5万〜12.1万円
31.95㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
31.95㎡ / -		18.8万〜19.7万円
53.25㎡ / -
5階14.8万〜15.5万円
41.8㎡ / -		14.8万〜15.5万円
41.8㎡ / -		16.5万〜17.4万円
46.67㎡ / -

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