早稲田鶴巻マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
3階、1R、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 3階, 1R, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 1R, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町561
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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早稲田鶴巻マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワセダツルマキマンション | 管理会社 | ダイケングループ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町561 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 熊谷組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩8分、江戸川橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- もりクリニック (72 m)
- 戸塚ロイヤルクリニック (116 m)
- アクティブプラザ早稲田 (127 m)
- あいあいこどもとおとな歯科 (186 m)
- のがみ歯科 (187 m)
- あいあいこどもとおとな歯科 (197 m)
- MJG接骨院 早稲田鶴巻院 (212 m)
- 岡崎医院 (227 m)
- 早大通り鍼灸整骨院 (230 m)
- カワサキ歯科クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (145 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (229 m)
- 西早稲田保育園 (278 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (334 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (516 m)
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- 目白台保育園 (526 m)
- 早稲田南町保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
早稲田鶴巻マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
早稲田鶴巻マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,132万～4,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より37.0% 低い↓ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約39㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
早稲田鶴巻マンションの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
早稲田鶴巻マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
早稲田鶴巻マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,780万円です。専有面積は約35㎡〜約67㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
早稲田鶴巻マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 77件 | 2,405.3万円（62.4万円） |
| 41〜50㎡ | 60件 | 3,082万円（70.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,722万円（69.6万円） |
早稲田鶴巻マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,405.3万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
早稲田鶴巻マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 早稲田鶴巻マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋14.34%上昇（＋437.8万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区早稲田鶴巻町の売買相場 | 早稲田鶴巻マンションのある新宿区早稲田鶴巻町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.94%下落（-370万円）、前年比で−5.0%下落（-198.1万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | 早稲田鶴巻マンションのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場 | 早稲田鶴巻マンションのある最寄りの早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-132.5万円）、前年比で＋13.1%上昇（＋681.9万円）しています。 |
早稲田鶴巻マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,482.5万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 1,830万円 | 44.4万円 |
| 4階 | 3,080万円 | 72.5万円 |
| 5階 | 1,996.7万円 | 51.5万円 |
| 6階 | 4,468.3万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,824.6万円 | 68万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,869.3万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400.3万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,780万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,825.9万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,618.8万円 | 69.3万円 |
早稲田鶴巻マンションの売却のご相談
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早稲田鶴巻マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約39㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1SDK | 38.69㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 1LDK | 31.27㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.02㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 1LDK | 31.27㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.02㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
早稲田鶴巻マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 38.69㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 39.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 36.11㎡ / 北東 | 12.1万〜12.7万円 39.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 40.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 43.05㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 43.74㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 36.33㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 21.1万〜22.1万円 67.83㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 61.02㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 67.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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