サザンコート早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
4階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田南町35-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サザンコート早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンコートワセダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田南町35-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アンカーハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田南町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (198 m)
- (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (393 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (407 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (413 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (420 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (471 m)
- みずほ銀行 早稲田支店 (500 m)
- ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (519 m)
- ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 早稲田町店 (158 m)
- ファミリーマート 新宿弁天町店 (209 m)
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- ミニストップ 早稲田駅前店 (265 m)
- ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (325 m)
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- セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (374 m)
- ローソン 新宿馬場下町店 (397 m)
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- ファミリーマート 早稲田駅前店 (422 m)
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- まいばすけっと 山吹町店 (577 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (642 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (681 m)
- よしや 柳町店 (683 m)
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- 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (430 m)
- 公共施設/機関10件
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- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (164 m)
- 榎町特別出張所 (202 m)
- 榎町地域センター (206 m)
- 早稲田南町地域交流館 (217 m)
- 鶴巻図書館 (226 m)
- 牛込警察署 鶴巻町交番 (237 m)
- 牛込保健センター (292 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (295 m)
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (298 m)
- 病院/医療10件
- 早稲田歯科クリニック (76 m)
- 富士川歯科医院 (120 m)
- さとう接骨院 (149 m)
- 磯谷歯科診療所 (152 m)
- デイサービスなの花 (162 m)
- リュウ歯科医院 (195 m)
- SK歯科クリニック (201 m)
- 師岡歯科医院 (205 m)
- べんてん町整骨院 (214 m)
- やよい歯科クリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (75 m)
- 早稲田南町保育園 (209 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (224 m)
- 弁天町保育園 (295 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (329 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (373 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (382 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (389 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (497 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンコート早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンコート早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,941万～4,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.0% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サザンコート早稲田の相場
- ㎡単価
- 101万円
- 坪単価
- 334万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サザンコート早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンコート早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万円です。専有面積は約39㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンコート早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 4,180万円（105.2万円） |
サザンコート早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,180万円（㎡単価105.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サザンコート早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,180万円 | 105.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,180万円 | 105.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,180万円 | 105.2万円 |
サザンコート早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サザンコート早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.0万円 | 1DK | 39.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 41.42㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 10.9万円 | 1R | 42.43㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.9万円 | 1R | 42.43㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 10.8万円 | 1R | 42.43㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンコート早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 42.43㎡ / 南 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 42.43㎡ / 南 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 41.42㎡ / - |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 42.89㎡ / 南 |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 39.74㎡ / 南 |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 41.42㎡ / 南 |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 41.42㎡ / 北 |
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