パレドール新宿2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
2階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目1-33
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール新宿2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールシンジュクツー | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保1丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり575円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり514円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・パーティルーム・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩10分、新大久保駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 茶々ひがしとやま子ども園 (443 m)
- フロンティアキッズ新宿 (454 m)
- コスモス保育園 (525 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (527 m)
- たいよう保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール新宿2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール新宿2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,412万～1,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール新宿2の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール新宿2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール新宿2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜2,100万円です。専有面積は約21㎡〜約29㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール新宿2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 46件 | 1,441.5万円（54.9万円） |
パレドール新宿2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,441.5万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレドール新宿2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,580万円 | 54.2万円 |
| 2階 | 1,461.8万円 | 54.9万円 |
| 3階 | 1,315万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,307.2万円 | 54.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,305.9万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,634.2万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,387.4万円 | 54.3万円 |
| 東 | 1,497.7万円 | 57.1万円 |
パレドール新宿2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール新宿2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7.0万円 | 1R | 24.3㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 7.8万円 | 2DK | 25.99㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.8万円 | 2DK | 25.99㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 2DK | 25.99㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール新宿2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 29.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 24.3㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 29.16㎡ / 東 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 21.18㎡ / 東 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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