セイントマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目3-3
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セイントマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイントマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保1丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり474円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 金丸商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩10分、新宿三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (64 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (105 m)
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- 公園7件
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- 新宿区立富久さくら公園 (966 m)
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- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (84 m)
- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (104 m)
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- ローソン 都営東新宿駅前店 (248 m)
- ファミリーマート 東新宿駅西店 (264 m)
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- セブンイレブン 新宿大久保通り店 (294 m)
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- 三徳 新宿本店 (180 m)
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- 肉のハナマサ 大久保店 (276 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (326 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (335 m)
- マルエツ 新宿六丁目店 (435 m)
- チョンガーネ (506 m)
- 業務スーパー 東新宿店 (643 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立大久保小学校 (167 m)
- エイビイシイ風の子クラブ (259 m)
- エネパス研修センター (301 m)
- フルゴスペル神学大学 (449 m)
- 新宿区立東戸山小学校 (469 m)
- アジャストアカデミー (484 m)
- 東洋鍼灸専門学校 (527 m)
- 新宿区立天神小学校 (537 m)
- 新宿区立新宿中学校 (592 m)
- 専門学校東京経理綜合学院 (598 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿年金事務所 (160 m)
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- 大久保特別出張所 (192 m)
- 大久保図書館 (192 m)
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- 東新宿保健センター (305 m)
- 新宿警察署 大久保交番 (335 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 (366 m)
- 大久保ことぶき館 (453 m)
- 病院/医療10件
- セイントアルプス歯科 (19 m)
- 竹村歯科医院 (30 m)
- 東新宿ソフィア整骨院 (35 m)
- しらたき眼科 (76 m)
- 藤江歯科医院 (93 m)
- 藤江歯科医院 (99 m)
- 美鷹歯科 (102 m)
- 東新宿駅前クリニック (115 m)
- 東新宿駅前皮ふ科 (115 m)
- 東新宿駅前耳鼻咽喉科・内科 (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大久保わかくさ子ども園 (28 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (167 m)
- エイビイシイ保育園 (268 m)
- エイビイシイ保育園分園 (283 m)
- ほっぺるランド新大久保 (395 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (401 m)
- フロンティアキッズ新宿 (472 m)
- コスモス保育園 (488 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (518 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイントマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイントマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～9,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より30.6% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セイントマンションの相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セイントマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイントマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜6,280万円です。専有面積は約24㎡〜約148㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して＋25.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイントマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,846万円（72.3万円） |
| 31〜40㎡ | 30件 | 2,420.8万円（72.8万円） |
| 41〜50㎡ | 88件 | 2,880.6万円（67.6万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,205.6万円（83.2万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 6,024.7万円（40.6万円） |
セイントマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880.6万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セイントマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,273.3万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,807.7万円 | 70.9万円 |
| 5階 | 2,484.7万円 | 78.4万円 |
| 6階〜7階 | 6,024.7万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,627.1万円 | 46.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,012.4万円 | 59.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,002.8万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,390.7万円 | 56.9万円 |
| 東 | 3,057.9万円 | 60.9万円 |
| 西 | 2,821.4万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,938.6万円 | 66.3万円 |
セイントマンションの売却のご相談
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セイントマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.8万円 | 1LDK | 41.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 15.8万円 | 1LDK | 41.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 1R | 25.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 7.1万円 | 1R | 24.8㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 9.5万円 | 1R | 23.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セイントマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 25.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 41.55㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 50.33㎡ / - |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 41.55㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 50.33㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 31.7㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 53.8万〜56.5万円 148.31㎡ / 東 |
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