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日韓マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
2階、3DK、約33㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円2階, 3DK, 約33㎡の例
売買履歴93件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 30万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％2階, 3DK, 約33㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4163人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保1丁目7-26
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
築年月
1988年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日韓マンション
  • 日韓マンションのエントランス
  • 日韓マンションの看板
  • 日韓マンションの外観

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日韓マンションの基本情報

日韓マンションは、1988年03月に竣工された総戸数16戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約47㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,958万～4,382万円、参考相場単価は93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッカンマンション管理会社日本マンション管理
住所東京都 新宿区 大久保1丁目7-26管理形態自主管理
郵便番号〒169-0072管理員なし
築年月1988年3月管理費1㎡あたり268円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建3階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場なし
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩8分、西武新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (144 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (197 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (230 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (238 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (292 m)
    • あすか信用組合本店 (305 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (332 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (344 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (427 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
  • 公園6件
    • 大久保公園 (471 m)
    • 戸山公園サービスセンター (576 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (627 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (724 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (818 m)
    • 西戸山公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新大久保店 (102 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (143 m)
    • ファミリーマート 東新宿駅西店 (195 m)
    • ローソン・スリーエフ 大久保通店 (206 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (236 m)
    • ファミリーマート 新宿職安通り店 (237 m)
    • デイリーヤマザキ 新宿店 (251 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (281 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 大久保店 (111 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (210 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (223 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (303 m)
    • チョンガーネ (327 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (342 m)
    • 三徳 新宿本店 (344 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (364 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (478 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (515 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立大久保小学校 (80 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (260 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (346 m)
    • エネパス研修センター (397 m)
    • 専門学校東京経理綜合学院 (439 m)
    • 白萩服飾専門学校 (439 m)
    • 真野美容専門学校 (467 m)
    • フルゴスペル神学大学 (500 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (530 m)
    • 東京マルチメディア専門学校 (547 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿年金事務所 (185 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (187 m)
    • 大久保地域センター (203 m)
    • 大久保特別出張所 (214 m)
    • 大久保図書館 (214 m)
    • 大久保ことぶき館 (287 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (424 m)
    • 東京外国人雇用サービスセンター (466 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (466 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (466 m)
  • 病院/医療10件
    • 協栄接骨院 (96 m)
    • えくぼケア (100 m)
    • 岡田小児科クリニック (105 m)
    • 光線研究所附属診療所 (127 m)
    • 新宿ヒロクリニック (134 m)
    • 国井歯科医院 (145 m)
    • 染谷歯科 (156 m)
    • かわかた医院 (169 m)
    • 美鷹歯科 (187 m)
    • セイントアルプス歯科 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立大久保幼稚園 (80 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (159 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (210 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (232 m)
    • エイビイシイ保育園 (268 m)
    • コスモス保育園 (528 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (539 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (580 m)
    • たいよう保育園 (614 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日韓マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日韓マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,958万～4,382万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
93万円
坪単価
308万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.4% 低い↓
東京都の平均より22.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約33㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9543位
新宿区
1997棟中 900位
大久保
72棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日韓マンションの相場

    ㎡単価
    93.2万円
    坪単価
    308.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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日韓マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日韓マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜5,200万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)南-
2024年3月1,980万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)南-
2023年4月5,200万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約108万円 (約358万円)南済
2021年2月4,500万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)南済
2021年1月4,500万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)南済

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日韓マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡8件1,470万円（61.7万円）
31〜40㎡48件2,552.4万円（78.7万円）
41〜50㎡37件3,454.6万円（78.1万円）

日韓マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,552.4万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

日韓マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,952万円76.4万円
3階2,537.3万円80万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,444万円52.7万円
1LDK/1SLDK等2,088万円66.9万円
2LDK/2SLDK等3,571.1万円81.4万円
3LDK/3SLDK等2,740万円85.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,844.4万円77.7万円

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日韓マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約33㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月30.0万円2LDK47.17㎡30.0万円60.0万円1〜5-
2020年10月17.8万円2LDK47.17㎡17.8万円17.8万円1〜5-
2020年9月18.8万円2LDK47.17㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2020年8月19.8万円2LDK47.17㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2020年7月19.8万円2LDK47.17㎡19.8万円19.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日韓マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.7万〜13.4万円
32.05㎡ / 南		17.2万〜18万円
43.17㎡ / 南
3階13.7万〜14.4万円
35.23㎡ / -		12.4万〜13.1万円
31.17㎡ / 南

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