マック大久保コート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
2階、1DK、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 2階, 1DK, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 1DK, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目10-11
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マック大久保コートの基本情報
建物・設備
| 名称 | マックオオクボコート | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目10-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり402円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マックホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浦和土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩7分、新大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大久保図書館 (305 m)
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- 病院/医療10件
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- 西大久保クリニック (158 m)
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- 戸山メンタルクリニック (218 m)
- 新宿はま歯科 (222 m)
- 戸山訪問看護ステーション (241 m)
- おおくぼ戸山診療所 (253 m)
- 村田歯科医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス保育園 (114 m)
- エイビイシイ保育園 (231 m)
- エイビイシイ保育園分園 (260 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (397 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (423 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (464 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (498 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (526 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (533 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マック大久保コートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にマック大久保コートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マック大久保コートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～3,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より27.1% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マック大久保コートの相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 233万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マック大久保コートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マック大久保コートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜3,180万円です。専有面積は約24㎡〜約47㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マック大久保コートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 1,740.5万円（66.6万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,460万円（57.7万円） |
マック大久保コートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,740.5万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
マック大久保コートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区大久保の売買相場 | マック大久保コートのある新宿区大久保の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.88%下落（-239.6万円）、前年比で−13.46%下落（-727万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | マック大久保コートのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 西早稲田駅の売買相場 | マック大久保コートのある最寄りの西早稲田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.57%下落（-142.1万円）、前年比で＋5.88%上昇（＋298.9万円）しています。 |
マック大久保コートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,672.3万円 | 65万円 |
| 2階 | 1,750.8万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 1,100万円 | 41.7万円 |
| 4階 | 2,460万円 | 57.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,636.5万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,460万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,867万円 | 62.7万円 |
| 西 | 850万円 | 32.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 60.7万円 |
マック大久保コートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マック大久保コートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.0万円 | 1K | 24.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 1DK | 25.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 7.5万円 | 1DK | 27.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 1DK | 25.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 9.2万円 | 1K | 24.0㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マック大久保コートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 26.35㎡ / 北 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 27.0㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 47.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 25.0㎡ / - | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 23.0㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 42.66㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 68.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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