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ニュースター大久保

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
6階、1DK、約23㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円6階, 1DK, 約23㎡の例
売買履歴2件2019年03月05日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り8.1％ 〜 10.0％6階, 1DK, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

4075人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保2丁目1-10
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
築年月
1980年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニュースター大久保
  • ニュースター大久保のエントランス
  • ニュースター大久保の看板
  • ニュースター大久保の外観

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ニュースター大久保の基本情報

ニュースター大久保は、中冨企画によって1980年12月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約55㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,151万～2,867万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニュースターオオクボ管理会社-
住所東京都 新宿区 大久保2丁目1-10管理形態-
郵便番号〒169-0072管理員-
築年月1980年12月管理費1㎡あたり459円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社中冨企画バイク置き場-
施工会社植木組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩7分、新大久保駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (93 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (130 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (144 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (367 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (434 m)
    • ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (483 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 早稲田大学西早稲田キャンパス内出張所(ATM) (517 m)
  • 公園7件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (392 m)
    • 戸山公園サービスセンター (518 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (750 m)
    • 大久保公園 (804 m)
    • 戸山公園 (863 m)
    • 西戸山公園 (932 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (944 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (35 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (130 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (247 m)
    • ローソン 新大久保店 (248 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店 (282 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (299 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (353 m)
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保3丁目店 (428 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (40 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (89 m)
    • 三徳 新宿本店 (135 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (143 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (360 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (531 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (543 m)
    • チョンガーネ (571 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (637 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (708 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エイビイシイ風の子クラブ (156 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (282 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (367 m)
    • 早稲田大学芸術学校 (497 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (501 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (509 m)
    • エネパス研修センター (514 m)
    • 東京都立戸山高校 (568 m)
    • 私立海城中学校 (622 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大久保特別出張所 (140 m)
    • 大久保図書館 (140 m)
    • 大久保地域センター (143 m)
    • 新宿年金事務所 (155 m)
    • 新宿コズミックセンター (361 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (373 m)
    • 若松町高齢者総合相談センター (381 m)
    • 戸山シニア活動館 (381 m)
    • こども図書館 (383 m)
    • 新宿区立中央図書館 (399 m)
  • 病院/医療10件
    • 川尻歯科医院 (49 m)
    • 村田歯科医院 (49 m)
    • 殿岡歯科医院 (62 m)
    • おおくぼ戸山診療所 (73 m)
    • 佐藤歯科医院 (81 m)
    • 戸山訪問看護ステーション (85 m)
    • 戸山メンタルクリニック (86 m)
    • 佐藤歯科医院分室 (90 m)
    • 堀内クリニック (95 m)
    • 新宿はま歯科 (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エイビイシイ保育園 (159 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (211 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (226 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (251 m)
    • コスモス保育園 (267 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (357 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (367 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (421 m)
    • 戸山幼稚園 (483 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (519 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニュースター大久保の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニュースター大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,151万～2,867万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
165万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より46.5% 低い↓
東京都の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約23㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28521位
新宿区
1997棟中 1883位
大久保
72棟中 71位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ニュースター大久保の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニュースター大久保の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↑1,170万〜1,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニュースター大久保の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,840万円です。専有面積は約23㎡〜約55㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,080万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約45万円 (約148万円)南西-
2013年6月850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約35万円 (約117万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニュースター大久保の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件1,080万円（45.7万円）
51〜60㎡1件2,840万円（51.4万円）

ニュースター大久保の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,080万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ニュースター大久保の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階850万円36万円
6階〜7階1,010万円37.9万円
8階〜9階2,840万円51.4万円
10階〜11階950万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等910万円32.9万円
1LDK/1SLDK等973.3万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,840万円51.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,080万円45.7万円
西1,360万円39.4万円
北/北東/北西1,080万円30.3万円

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ニュースター大久保の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円
物件の参考家賃6階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 20.7万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.0万円1LDK37.46㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2023年11月14.0万円1LDK34.0㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2023年11月14.0万円1LDK37.46㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2023年10月14.0万円1LDK34.0㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2023年9月14.0万円1LDK37.46㎡14.0万円14.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニュースター大久保の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.7万〜9.1万円
23.64㎡ / 西
5階
6階
7階9.1万〜9.5万円
23.65㎡ / 南西
8階20.7万〜21.8万円
55.27㎡ / 西
9階
10階
11階14.6万〜15.3万円
37.46㎡ / -

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