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プラザ新大樹

★★★☆☆3.7 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,970万円 〜 3,290万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

住所
東京都新宿区大久保2丁目1-8
交通
築年数
1971年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • プラザ新大樹
  • プラザ新大樹のエントランス
  • プラザ新大樹の外観

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  • 東京都新宿区大久保1丁目2-20
  • 1件 売出し中

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  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-18
  • 1件 売出し中

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  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
  • 売出し中

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プラザ新大樹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
179万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より9.2% 低い↓
新宿区の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,970万円 〜 3,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 18242位
新宿区
1920棟中 1449位
大久保
69棟中 39位
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の売買価格相場

  • プラザ新大樹の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    179.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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プラザ新大樹の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,810万円〜3,110万円対前年同月比2,970万円〜3,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラザ新大樹の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)南東-
2017年8月3,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)南東-
2017年7月4,200万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約72万円 (約239万円)南東-
2015年3月2,080万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)西-
2014年10月2,000万円6〜101DK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約150万円)-

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プラザ新大樹の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,400円 〜 12,700円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
18万円 〜 22万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月21.5万円2LDK61.0㎡21.5万円21.5万円1〜5
2017年5月21.5万円2LDK61.0㎡21.5万円21.5万円6〜10
2017年4月20.0万円2LDK50.0㎡40.0万円20.0万円6〜10西
2017年4月21.5万円2LDK61.0㎡21.5万円21.5万円6〜10
2017年3月21.5万円2LDK61.0㎡21.5万円21.5万円6〜10
2017年3月20.0万円2LDK50.0㎡40.0万円20.0万円6〜10西
2017年2月23.0万円2LDK61.0㎡23.0万円23.0万円6〜10
2017年1月16.0万円2LDK56.72㎡16.0万円16.0万円1〜5南西
2016年9月9.0万円1R32.82㎡9.0万円9.0万円11〜15西
2016年8月9.0万円1R32.82㎡9.0万円9.0万円11〜15西
2016年7月9.5万円1R32.82㎡9.5万円9.5万円11〜15西
2016年7月13.0万円1DK44.5㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2016年6月9.5万円1DK32.82㎡9.5万円9.5万円11〜15西
2016年6月13.0万円1DK44.5㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2016年5月13.0万円1DK44.5㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2016年4月13.0万円1DK44.5㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2016年3月13.0万円1DK44.5㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2016年2月20.0万円2LDK50.0㎡40.0万円20.0万円6〜10
2016年1月30.0万円2SLDK86.0㎡30.0万円30.0万円6〜10
2015年12月25.5万円2LDK74.87㎡51.0万円25.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラザ新大樹の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.4万円〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均20.6万円〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均26.2万円〜29.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万円〜21.8万円
61.0㎡ / 南
2階
3階
4階
5階
6階16.0万円〜17.7万円
50.0㎡ / 西
7階14.8万円〜16.4万円
44.5㎡ / 南東
8階26.6万円〜29.4万円
82.0㎡ / 東
24.8万円〜27.5万円
73.5㎡ / 東
9階14.9万円〜16.4万円
44.5㎡ / -
10階21.0万円〜23.2万円
61.0㎡ / 南
11階27.7万円〜30.7万円
82.09㎡ / -
12階10.8万円〜12.0万円
32.82㎡ / 西
13階17.3万円〜19.1万円
51.92㎡ / 東
19.8万円〜21.8万円
57.63㎡ / 南東
14階

資産評価

★★★☆☆3.7(東京都)

プラザ新大樹の基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称プラザ新大樹(プラザシンタイジュ)管理会社日本高層管財
住所東京都 新宿区 大久保2丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員巡回
築年数1971年12月管理費1㎡あたり383円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備-
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プラザ新大樹バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (104 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (106 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (148 m)
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (372 m)
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (464 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
  • 公園9件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (398 m)
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    • 戸山公園 (635 m)
    • 戸山公園 (740 m)
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    • 都立戸山公園大久保地区 (788 m)
    • 大久保公園 (795 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (795 m)
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    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (286 m)
    • ローソンストア100大久保二丁目店 (296 m)
    • 有限会社足立屋商店 (321 m)
    • サンクス 新宿明治通り店 (327 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (359 m)
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    • コープみらい 戸山店 (72 m)
    • 三徳 新宿本店 (95 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (104 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (525 m)
    • チョンガーネ (581 m)
    • 韓国広場 (592 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (598 m)
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    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (536 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (544 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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