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GSハイム新大久保

★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,430万 〜 1,580万円
6階、2DK、約35㎡の場合

住所
東京都新宿区大久保2丁目2-15
交通
築年月
1977年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都新宿区大久保2丁目6-17
  • 売出し中

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アパガーデンズ新宿戸山公園

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  • 2件 売出し中

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グリーンヒル新宿

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  • 東京都新宿区新宿7丁目26-53
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日神パレステージ東新宿イーストフォート

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  • 東京都新宿区大久保2丁目6-15
  • 1件 売出し中

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プラザ新大樹

プラザ新大樹

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  • 東京都新宿区大久保2丁目1-8
  • 1件 売出し中

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  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
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メゾンエクレーレ新宿西戸山

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目13-1
  • 1件 売出し中

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GSハイム新大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.3% 低い↓
新宿区の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 24417位
新宿区
1856棟中 1727位
大久保
66棟中 62位
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の売買価格相場

  • GSハイム新大久保の相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    146.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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GSハイム新大久保の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、35㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,430万〜1,580万円対前年同月比1,430万〜1,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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GSハイム新大久保の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,400万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約52万円 (約172万円)--
2017年5月1,780万円11〜152DK約36㎡ (約11坪)約49万円 (約163万円)--
2017年4月2,400万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約52万円 (約172万円)--
2017年4月1,780万円11〜152DK約36㎡ (約11坪)約49万円 (約163万円)--
2017年3月2,400万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約52万円 (約172万円)--

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GSハイム新大久保の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.6万円
(表面利回り:8.2% 〜 10.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月12.0万円2DK41.0㎡12.0万円12.0万円1〜5
2015年12月13.0万円1R35.16㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2013年10月11.0万円2DK35.16㎡11.0万円11.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム新大久保の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均11万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万〜12.6万円
41.0㎡ / 北
3階10.6万〜11.8万円
35.16㎡ / -
4階10.7万〜11.8万円
35.16㎡ / -
5階
6階10.8万〜11.9万円
35.16㎡ / -
7階
8階10.6万〜11.8万円
35.16㎡ / 西
9階14.1万〜15.6万円
45.24㎡ / -
10階11万〜12.2万円
35.16㎡ / -
13.1万〜14.5万円
45.24㎡ / 北
11階11.1万〜12.3万円
35.16㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

GSハイム新大久保の基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ジーエスハイムシンオオクボ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 大久保2丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員巡回
築年月1977年2月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、2K、2DK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主大志バイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ファミリーマート新宿スポーツセンター 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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