プチモンド新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,490万円
4階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,490万円 | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目2-18
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プチモンド新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | プチモンドシンジュク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目2-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年1月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 墨水不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩5分、新大久保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (111 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (269 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (272 m)
- ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- ゆうちょ銀行 本店 早稲田大学西早稲田キャンパス内出張所(ATM) (399 m)
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- ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (412 m)
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- 新宿コズミックセンター (234 m)
- 大久保特別出張所 (242 m)
- 大久保図書館 (242 m)
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- 戸山シニア活動館 (249 m)
- 大久保地域センター (252 m)
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- 新宿区立中央図書館 (292 m)
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- 病院/医療10件
- 新宿はま歯科 (36 m)
- ルーツ支援センター (77 m)
- 西大久保クリニック (86 m)
- 殿岡歯科医院 (88 m)
- 戸山メンタルクリニック (96 m)
- 川尻歯科医院 (112 m)
- しみずデンタルオフィス (124 m)
- 新宿イーストデンタルオフィス (129 m)
- 村田歯科医院 (134 m)
- 戸山訪問看護ステーション (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス保育園 (139 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (185 m)
- エイビイシイ保育園 (211 m)
- エイビイシイ保育園分園 (282 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (303 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (329 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (393 m)
- 戸山幼稚園 (408 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (498 m)
- 新宿いるま保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プチモンド新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プチモンド新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～9,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プチモンド新宿の相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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プチモンド新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プチモンド新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜6,480万円です。専有面積は約23㎡〜約99㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 5,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 5,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 5,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 5,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プチモンド新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,535万円（64.9万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,006.4万円（63.5万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 3,993.8万円（72.7万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 4,359.4万円（55.4万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 6,122.9万円（61.5万円） |
プチモンド新宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,993.8万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プチモンド新宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プチモンド新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.84%下落（-100万円）、前年比で＋41.13%上昇（＋1,559万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区大久保の売買相場 | プチモンド新宿のある新宿区大久保の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.88%下落（-239.6万円）、前年比で−13.46%下落（-727万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | プチモンド新宿のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 東新宿駅の売買相場 | プチモンド新宿のある最寄りの東新宿駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋213.6万円）、前年比で＋2.45%上昇（＋109.3万円）しています。 |
プチモンド新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,006.4万円 | 63.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,083万円 | 68.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,915.5万円 | 71.2万円 |
| 7階 | 3,716.8万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,286.7万円 | 54.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,693.8万円 | 61.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,140.9万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,211.1万円 | 63.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,230万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,447.5万円 | 75.5万円 |
| 東 | 4,248.8万円 | 66万円 |
プチモンド新宿の売却のご相談
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プチモンド新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8.0万円 | 1DK | 23.66㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 18.5万円 | 3DK | 64.34㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 18.5万円 | 3DK | 64.34㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プチモンド新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.7万円 47.32㎡ / - | |||
| 3階 | 17.6万〜18.4万円 54.96㎡ / 南東 | 17.6万〜18.4万円 54.96㎡ / 南東 | 30.9万〜32.4万円 99.56㎡ / 東 | 31.7万〜33.3万円 99.56㎡ / - |
| 4階 | 17.1万〜18万円 54.96㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 54.96㎡ / 東 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 54.96㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 54.96㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 23.66㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 54.96㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 78.62㎡ / 東 | |
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 64.34㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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