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ヴァリエ戸山

★★★☆☆3.54 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,780万円

住所
東京都新宿区大久保2丁目3-9
交通
築年数
1981年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴァリエ戸山
  • ヴァリエ戸山のエントランス
  • ヴァリエ戸山の看板
  • ヴァリエ戸山の外観

ヴァリエ戸山の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

価格改定販売価格2,780万円

ヴァリエ戸山の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.7㎡
  • 方位:西

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ヴァリエ戸山では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

トーア早稲田マンション

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  • 東京都新宿区大久保3丁目14-3
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セザール高田馬場

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目12-3
  • 売出し中

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LAリトス西早稲田

LAリトス西早稲田

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目1-10
  • 1件 売出し中

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ユニロイヤル西早稲田

ユニロイヤル西早稲田

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区西早稲田2丁目20-10
  • 売出し中

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早稲田ガーデンハイツ

早稲田ガーデンハイツ

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田2丁目13-2
  • 1件 売出し中

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サンパークマンション高田馬場

サンパークマンション高田馬場

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目4-21
  • 2件 売出し中

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レガリアタワーレジデンス

レガリアタワーレジデンス

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目20-3
  • 売出し中

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ルイシャトレ早稲田

ルイシャトレ早稲田

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区西早稲田2丁目11-15
  • 2件 売出し中

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藤和シティホームズ元浅草

藤和シティホームズ元浅草

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都台東区元浅草4丁目4-16
  • 売出し中

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サニー大久保

サニー大久保

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目3-16
  • 5件 売出し中

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シティハウス西大久保

シティハウス西大久保

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目3-6
  • 3件 売出し中

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フェイムフロンテージ高田馬場

フェイムフロンテージ高田馬場

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目29-5
  • 3件 売出し中

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ヴァリエ戸山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2017年9月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.7% 低い↓
新宿区の平均より35.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,320万円 〜 2,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 22254位
新宿区
1920棟中 1634位
大久保
69棟中 55位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴァリエ戸山の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ヴァリエ戸山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,570万円〜2,840万円対前年同月比2,320万円〜2,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ヴァリエ戸山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)西-
2016年1月2,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)西-
2015年12月2,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)西-
2015年11月2,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)西-
2015年10月2,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK53.7㎡西詳細はこちら

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ヴァリエ戸山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,800円

例えば…5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
15.5万円 〜 18.9万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月16.0万円2LDK53.98㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2016年6月16.0万円2LDK53.98㎡16.0万円16.0万円6〜10西
2015年8月16.5万円2LDK64.53㎡16.5万円16.5万円6〜10
2014年9月18.4万円3LDK67.07㎡18.4万円18.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァリエ戸山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.5万円〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均21.3万円〜23.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.7万円〜16.2万円
53.98㎡ / 西
4階14.7万円〜16.2万円
53.7㎡ / 西
19.4万円〜21.4万円
67.28㎡ / 南
5階14.8万円〜16.3万円
53.7㎡ / 西
6階15.3万円〜16.9万円
53.98㎡ / -
7階14.9万円〜16.5万円
53.7㎡ / 西
8階
9階19.9万円〜22.0万円
67.28㎡ / 南
10階19.1万円〜21.2万円
64.53㎡ / 南
24.7万円〜27.3万円
85.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.54(東京都)

ヴァリエ戸山の基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヴァリエ戸山(ヴァリエトヤマ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 大久保2丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年数1981年5月管理費1㎡あたり287円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主菱進不動産バイク置き場-
施工会社新工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (1 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (251 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (302 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (404 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (413 m)
    • ファミリーマート新宿スポーツセンター 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (455 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (524 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
  • 公園6件
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    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 女子学習院店 (417 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 (441 m)
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    • マルエツ オレンジコート店 (592 m)
    • チョンガーネ (680 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (784 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (796 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 早稲田大学理工学図書館 (272 m)
    • 新宿区立大久保図書館 (349 m)
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    • 大久保地域センター (365 m)
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    • 杉井歯科医院 (189 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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