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ヴァリエ戸山

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万 〜 3,210万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

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住所
東京都新宿区大久保2丁目3-9
交通
築年月
1981年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ユニロイヤル西早稲田

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東京都新宿区西早稲田2丁目20-10

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東京メトロ副都心線
西早稲田駅」徒歩2分

東京都新宿区高田馬場1丁目2-15

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東京メトロ副都心線
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東京都新宿区大久保3丁目10-1

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スカイエスタ

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東京メトロ副都心線
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東京都新宿区西早稲田2丁目18-23

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パールマンション高田馬場

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東京メトロ副都心線
西早稲田駅」徒歩6分

東京都新宿区高田馬場1丁目21-25

2件 売出し中

ヴァリエ戸山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2018年3月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.7% 低い↓
東京都の平均より2.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 16355位
新宿区
1865棟中 1335位
大久保
67棟中 34位
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の売買価格相場

  • ヴァリエ戸山の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ヴァリエ戸山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,650万〜2,930万円対前年同月比2,910万〜3,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴァリエ戸山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)西-
2018年3月2,750万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)西-
2018年2月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)西-
2018年2月2,750万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)西-
2017年11月2,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK53.7㎡西詳細はこちら
**階2LDK53.7㎡西詳細はこちら

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ヴァリエ戸山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月16.0万円2LDK53.98㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2016年6月16.0万円2LDK53.98㎡16.0万円16.0万円6〜10西
2015年8月16.5万円2LDK64.53㎡16.5万円16.5万円6〜10
2014年9月18.4万円3LDK67.07㎡18.4万円18.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァリエ戸山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万〜21.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.3万〜14.8万円
53.98㎡ / 西
4階13.3万〜14.8万円
53.7㎡ / 西
17.6万〜19.5万円
67.28㎡ / 南
5階13.8万〜15.2万円
53.7㎡ / -
6階13.9万〜15.4万円
53.98㎡ / -
7階13.6万〜15万円
53.7㎡ / 西
8階
9階18.1万〜20万円
67.28㎡ / 南
10階17.4万〜19.2万円
64.53㎡ / 南
22.4万〜24.8万円
85.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ヴァリエ戸山の基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヴァリエトヤマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 大久保2丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月1981年5月管理費1㎡あたり346円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱進不動産バイク置き場-
施工会社新工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (413 m)
    • ファミリーマート新宿スポーツセンター 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (455 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (524 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
  • 公園6件
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    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 女子学習院店 (417 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (429 m)
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    • マルエツ オレンジコート店 (592 m)
    • チョンガーネ (680 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (784 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (796 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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