ヴァリエ戸山
★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,150万 〜 3,480万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目3-9
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数18件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格64万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,150万円
5階, 2LDK, 約53㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場16万〜
18.4万円
詳しく見る - 想定利回り4.7％〜
5.8％
5階, 2LDK, 約53㎡の例
ヴァリエ戸山の販売中の中古物件
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ヴァリエ戸山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴァリエ戸山の相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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ヴァリエ戸山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ヴァリエ戸山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約50万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 53.7㎡ | 西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2LDK | 53.7㎡ | 西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ヴァリエ戸山の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400 〜 3,000円
- 坪単価
- 8,100 〜 9,900円
例えば…5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 18.4万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァリエ戸山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
- 3K〜3LDK平均19.3万〜21.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.3万〜14.7万円 53.98㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.3万〜14.7万円 53.7㎡ / 西 | 17.6万〜19.5万円 67.28㎡ / 南 |
| 5階 | 13.8万〜15.2万円 53.7㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜15.4万円 53.98㎡ / - | |
| 7階 | 13.5万〜15万円 53.7㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 18万〜19.9万円 67.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.4万〜19.2万円 64.53㎡ / 南 | 22.4万〜24.8万円 85.15㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.78(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ヴァリエ戸山の基本情報
東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ヴァリエトヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり406円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱進不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (1 m)
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (251 m)
- ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (302 m)
- サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (404 m)
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- ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (524 m)
- サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
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- 公園6件
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- ローソン 新宿大久保一丁目店 (406 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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