ヴァリエ戸山
- 東京都新宿区大久保2丁目3-9
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩3分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩5分ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩14分
最終更新：
ヴァリエ戸山の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
ヴァリエ戸山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より13.7% 低い↓ 新宿区の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,510万円 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ヴァリエ戸山の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
ヴァリエ戸山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2015年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2015年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2015年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2015年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ヴァリエ戸山の簡易査定
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ヴァリエ戸山の売却のご相談
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ヴァリエ戸山の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 18.4万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400円 〜 3,000円
- 坪単価
- 8,200円 〜 10,000円
例えば…5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
13.1万円 〜 16.1万円
(表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ヴァリエ戸山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.2万円〜15.7万円
- 3K〜3LDK平均19.5万円〜21.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.4万円〜14.9万円 53.98㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.4万円〜14.9万円 53.7㎡ / 西 | 17.7万円〜19.6万円 67.28㎡ / 南 |
| 5階 | 13.5万円〜14.9万円 53.7㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.0万円〜15.5万円 53.98㎡ / - | |
| 7階 | 13.7万円〜15.1万円 53.7㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 18.2万円〜20.1万円 67.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.5万円〜19.4万円 64.53㎡ / 南 | 22.6万円〜25.0万円 85.15㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.63(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ヴァリエ戸山の基本情報
東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ヴァリエ戸山(ヴァリエトヤマ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目3-9 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 |
| 築年数 | 1981年5月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 10階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | 菱進不動産 |
| 施工会社 | 新工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ヴァリエ戸山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。