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シルバープラザ新宿第2

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,100万 〜 1,220万円
6階、1R、約22㎡の場合

賃貸賃料

9.6万円

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住所
東京都新宿区大久保2丁目6-17
交通
築年月
1984年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シルバープラザ新宿第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2018年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より28.2% 低い↓
東京都の平均より11.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 19372位
新宿区
1868棟中 1521位
大久保
67棟中 45位
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の売買価格相場

  • シルバープラザ新宿第2の相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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シルバープラザ新宿第2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、22㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,180万〜1,300万円対前年同月比1,100万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シルバープラザ新宿第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,480万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)-
2018年2月2,480万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南西-
2018年1月1,600万円11〜151DK約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)-
2017年12月1,600万円11〜151DK約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)-
2017年11月1,600万円11〜151DK約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)-

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シルバープラザ新宿第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.6万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:9.6万円
  • 礼金:9.6万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.57㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,300円

例えば…6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月9.5万円1LDK37.88㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2017年6月6.9万円1R22.23㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年6月13.4万円2K40.92㎡13.4万円-1〜5西
2017年6月9.6万円1R25.57㎡9.6万円9.6万円6〜10
2017年6月8.5万円1R23.67㎡17.0万円-11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シルバープラザ新宿第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均16.4万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均19.8万〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.4万〜7万円
22.83㎡ / 東
11.5万〜12.7万円
40.92㎡ / 西
4階
5階11.1万〜12.2万円
37.88㎡ / 南東
6階7.3万〜8万円
25.57㎡ / 東
7階7.5万〜8.3万円
25.57㎡ / -
8階
9階6.4万〜7.1万円
22.38㎡ / 東
21.3万〜23.5万円
66.69㎡ / 南東
10階10.5万〜11.6万円
36.07㎡ / 西
11階6.5万〜7.2万円
22.39㎡ / 東
19.8万〜21.9万円
67.75㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

シルバープラザ新宿第2の基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称シルバープラザシンジュクダイニ管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 新宿区 大久保2丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月1984年9月管理費1㎡あたり380円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (56 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (106 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (133 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (166 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (308 m)
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (410 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
  • 公園9件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (462 m)
    • 戸山公園サービスセンター (532 m)
    • 戸山公園 (683 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (725 m)
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    • 大久保公園・シアターパーク (734 m)
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    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (56 m)
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    • ローソン 新大久保店 (181 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (296 m)
    • サンクス 新大久保店 (299 m)
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    • ローソンストア100大久保二丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (344 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シルバープラザ新宿第2のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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