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シルバープラザ新宿第2

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,230万円 〜 1,360万円
6階、1DK、約25㎡の場合

住所
東京都新宿区大久保2丁目6-17
交通
築年数
1984年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シルバープラザ新宿第2
  • シルバープラザ新宿第2のエントランス
  • シルバープラザ新宿第2の看板
  • シルバープラザ新宿第2の外観

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  • 東京都新宿区大久保1丁目3-3
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  • 東京都新宿区大久保1丁目3-17
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  • 東京都新宿区大久保1丁目3-13
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  • 東京都新宿区大久保1丁目2-1
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  • 東京都新宿区大久保1丁目2-20
  • 1件 売出し中

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  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-18
  • 1件 売出し中

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  • 東京都新宿区大久保2丁目6-15
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  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
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  • 東京都新宿区大久保2丁目13-1
  • 1件 売出し中

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シルバープラザ新宿第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.9% 低い↓
新宿区の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
1,230万円 〜 1,360万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 19167位
新宿区
1920棟中 1507位
大久保
69棟中 43位
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の売買価格相場

  • シルバープラザ新宿第2の相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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シルバープラザ新宿第2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、25㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,230万円〜1,360万円対前年同月比1,230万円〜1,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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シルバープラザ新宿第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,600万円11〜151DK約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)-
2017年8月1,600万円11〜151DK約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)-
2017年7月1,600万円11〜151DK約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)-
2016年11月1,480万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)--
2016年9月1,230万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約55万円 (約184万円)-

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シルバープラザ新宿第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,200円 〜 12,500円

例えば…6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.9万円1R22.23㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年6月13.4万円2K40.92㎡13.4万円-1〜5西
2017年6月9.6万円1R25.57㎡9.6万円9.6万円6〜10
2017年6月8.5万円1R23.67㎡17.0万円-11〜15-
2017年5月8.9万円1R23.69㎡17.8万円-11〜15
2017年5月13.4万円2K40.92㎡13.4万円-1〜5西
2017年4月13.4万円2K40.92㎡13.4万円-1〜5-
2017年4月13.4万円1LDK40.92㎡13.4万円-1〜5-
2017年4月8.9万円1R23.69㎡17.8万円-11〜15
2017年3月7.5万円1K22.38㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年3月6.4万円1R25.69㎡6.4万円-6〜10
2017年2月7.5万円1K22.38㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年2月7.5万円1R22.83㎡--6〜10
2017年1月7.5万円1R22.83㎡--6〜10-
2016年12月7.8万円1DK26.11㎡7.8万円7.8万円1〜5
2016年11月7.8万円1DK26.11㎡7.8万円7.8万円1〜5
2016年10月7.8万円1DK26.11㎡7.8万円7.8万円1〜5
2016年6月7.4万円1K22.38㎡7.4万円7.4万円6〜10
2016年6月9.6万円1R25.57㎡9.6万円9.6万円6〜10
2016年5月9.6万円1R25.57㎡9.6万円9.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シルバープラザ新宿第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万円〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均18.1万円〜20.0万円
  • 3K〜3LDK平均21.9万円〜24.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.0万円〜7.8万円
22.83㎡ / 東
12.7万円〜14.0万円
40.92㎡ / 西
4階
5階13.1万円〜14.5万円
37.88㎡ / 南東
6階8.0万円〜8.9万円
25.57㎡ / 東
7階8.3万円〜9.2万円
25.57㎡ / -
8階
9階7.1万円〜7.9万円
22.38㎡ / 東
23.5万円〜26.0万円
66.69㎡ / 南東
10階11.6万円〜12.8万円
36.07㎡ / 西
11階7.8万円〜8.6万円
23.67㎡ / -
21.9万円〜24.2万円
67.75㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

シルバープラザ新宿第2の基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称シルバープラザ新宿第2(シルバープラザシンジュクダイニ)管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 新宿区 大久保2丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年数1984年9月管理費1㎡あたり389円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日神不動産バイク置き場あり
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (166 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (308 m)
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (410 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
  • 公園9件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (462 m)
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    • 大久保公園 (734 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (734 m)
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    • ローソン 新大久保店 (181 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (296 m)
    • サンクス 新大久保店 (299 m)
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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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