• 検索結果がここに表示されます

シルバープラザ新宿第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
6階、1LDK、約34㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円6階, 1LDK, 約34㎡の例
売買履歴135件2024年01月29日更新
家賃相場6.4万 〜 14.7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 1LDK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3509人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保2丁目6-17
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
築年月
1984年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シルバープラザ新宿第2
  • シルバープラザ新宿第2のエントランス
  • シルバープラザ新宿第2の看板
  • シルバープラザ新宿第2の外観

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

シルバープラザ新宿第2の基本情報

シルバープラザ新宿第2は、日神不動産によって1984年09月に竣工された総戸数62戸の11階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約67㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,700万～5,355万円、参考相場単価は77万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シルバープラザシンジュクダイニ管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 新宿区 大久保2丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月1984年9月管理費1㎡あたり381円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩8分、新大久保駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (59 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (134 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (166 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (309 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (374 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (407 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (532 m)
    • ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (546 m)
  • 公園7件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (463 m)
    • 戸山公園サービスセンター (531 m)
    • 大久保公園 (728 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (771 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (867 m)
    • 西戸山公園 (936 m)
    • 戸山公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (60 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (106 m)
    • ローソン 新大久保店 (181 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (238 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (243 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (296 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店 (346 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (361 m)
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (367 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (59 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (116 m)
    • 三徳 新宿本店 (128 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (133 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (297 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (455 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (466 m)
    • チョンガーネ (519 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (583 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (703 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エイビイシイ風の子クラブ (138 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (290 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (350 m)
    • エネパス研修センター (455 m)
    • 早稲田大学芸術学校 (538 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (546 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (567 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (594 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (603 m)
    • 私立海城中学校 (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大久保地域センター (86 m)
    • 新宿年金事務所 (91 m)
    • 大久保特別出張所 (91 m)
    • 大久保図書館 (91 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (322 m)
    • 東新宿保健センター (395 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (397 m)
    • 新宿コズミックセンター (416 m)
    • こども図書館 (419 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (420 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科医院 (20 m)
    • 佐藤歯科医院分室 (25 m)
    • 美鷹歯科 (79 m)
    • しらたき眼科 (87 m)
    • 村田歯科医院 (87 m)
    • おおくぼ戸山診療所 (90 m)
    • 堀内クリニック (91 m)
    • イシカワ歯科医院 (92 m)
    • 戸山訪問看護ステーション (101 m)
    • 川尻歯科医院 (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エイビイシイ保育園 (145 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (178 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (196 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (279 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (290 m)
    • コスモス保育園 (327 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (418 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (453 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (497 m)
    • 戸山幼稚園 (553 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シルバープラザ新宿第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にシルバープラザ新宿第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シルバープラザ新宿第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,700万～5,355万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 79万円
坪単価
255万円 〜 264万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.4% 低い↓
東京都の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15761位
新宿区
1997棟中 1305位
大久保
72棟中 43位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シルバープラザ新宿第2の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

シルバープラザ新宿第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

シルバープラザ新宿第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,390万円です。専有面積は約22㎡〜約67㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,100万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)東-
2023年10月3,290万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約96万円 (約319万円)東済
2023年9月3,290万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約96万円 (約319万円)東-
2023年9月3,290万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約96万円 (約319万円)東済
2023年9月3,390万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約99万円 (約329万円)東済

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.81％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して＋91.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シルバープラザ新宿第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡56件1,819.2万円（78.5万円）
31〜40㎡85件2,973.3万円（84.5万円）
61〜70㎡1件3,880万円（58.2万円）

シルバープラザ新宿第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,973.3万円（㎡単価84.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

シルバープラザ新宿第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,410.9万円57.8万円
4階〜5階2,502.9万円74.8万円
6階〜7階2,901.2万円84.8万円
8階〜9階2,452.8万円86.6万円
10階〜11階1,915.9万円70.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,875.6万円79.2万円
1LDK/1SLDK等2,457.1万円80.9万円
2LDK/2SLDK等2,922万円74.7万円
3LDK/3SLDK等3,531万円52.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,829.6万円78.1万円
東2,062万円77.7万円
西2,888.2万円80.1万円
北/北東/北西2,750万円76.2万円

シルバープラザ新宿第2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

シルバープラザ新宿第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円1DK36.07㎡--6〜10-
2024年3月8.5万円ワンルーム25.57㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年3月7.5万円ワンルーム24.12㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年2月7.5万円ワンルーム24.12㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年2月8.5万円ワンルーム25.57㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シルバープラザ新宿第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
22.38㎡ / 東
2階
3階7.6万〜7.9万円
26.11㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
40.92㎡ / 西
4階7.6万〜8万円
25.57㎡ / -
5階10.8万〜11.4万円
36.07㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
34.05㎡ / -		10.9万〜11.4万円
36.07㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
25.57㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
22.83㎡ / 東
9階10.8万〜11.3万円
36.07㎡ / 西		22万〜23.1万円
66.69㎡ / 南東
10階6.7万〜7万円
22.38㎡ / 東
11階6.7万〜7.1万円
22.39㎡ / 東		20.5万〜21.5万円
67.75㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる