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落合公園ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,840万 〜 4,030万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,840万円 〜 4,030万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴942023年07月04日更新
家賃相場10.6万 〜 15.8万円
表面利回り3.0% 〜 3.74階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

3563人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中井1丁目14-7
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩8分
築年月
1970年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 落合公園ハウス
  • 落合公園ハウスのエントランス
  • 落合公園ハウスの看板
  • 落合公園ハウスの外観

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落合公園ハウスの基本情報

落合公園ハウスは、住友不動産によって1970年03月に竣工された総戸数57戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約69㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,763万~4,752万円、参考相場単価は67万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オチアイコウエンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 中井1丁目14-7管理形態委託
郵便番号〒161-0035管理員常駐
築年月1970年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩8分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩10分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (584 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (615 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (683 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (706 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (720 m)
  • 公園3件
    • 上落合西公園 (478 m)
    • 中野区 みどり公園 (723 m)
    • 中野区 桜山公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH新宿中井店 (322 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (352 m)
    • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (556 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (588 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (600 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (641 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (653 m)
  • スーパー10件
    • ミニコープ落合店 (262 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (320 m)
    • スーパーみらべる中井店 (531 m)
    • 業務スーパー東中野店 (667 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (669 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (714 m)
    • コーノ新井薬師店 (727 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (740 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (781 m)
    • ライフ 東中野店 (790 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立第五中学校 (184 m)
    • アポロ歯科衛生士専門学校 (268 m)
    • 目白大学短期大学部 (342 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (346 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (362 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (364 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (400 m)
    • 私立目白研心高校 (449 m)
    • 中野区立白桜小学校 (477 m)
    • 白桜学童クラブ (479 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白大学新宿図書館 (324 m)
    • 野方警察署 上高田交番 (335 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (479 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (544 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (550 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (575 m)
    • 中野区立上高田図書館 (621 m)
    • 上落合地域交流館 (627 m)
    • 落合第二地域センター (656 m)
    • 落合第二特別出張所 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • サンふじケア (185 m)
    • 中野区 上高田東高齢者会館 (255 m)
    • ケアサポートこの花・中井事業所 (256 m)
    • アポロ歯科診療所 (261 m)
    • 宮医院 (341 m)
    • 川中歯科医院 (341 m)
    • 清田歯科医院 (346 m)
    • 上高田ちば整形外科・小児科 (356 m)
    • 上高田クリニック (356 m)
    • ほそかわ内科クリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポッポの家共同保育所 (147 m)
    • まこと幼稚園 (281 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (346 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (369 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (492 m)
    • あさひ保育園 (526 m)
    • 新宿こだま保育園 (550 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (586 m)
    • ナーサリールームベリーベアー中野 (656 m)
    • 獅子吼保育園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

落合公園ハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

落合公園ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,763万~4,752万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 68万円
坪単価
222万円 〜 227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より28.2% 低い↓
東京都の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20306位
新宿区
1997棟中 1563位
中井
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 落合公園ハウスの相場

    ㎡単価
    67.1万円
    坪単価
    222.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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落合公園ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,690万〜3,880万円対前年同月比3,840万〜4,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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落合公園ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,150万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約244万円)南西-
2023年6月4,190万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約223万円)南東
2023年6月4,150万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約244万円)南西-
2023年5月4,150万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約244万円)
2023年5月4,190万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約223万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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落合公園ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円2LDK56.93㎡12.5万円-1〜5-
2017年4月10.6万円2LDK56.93㎡10.6万円-1〜5-
2017年3月12.5万円2LDK56.93㎡12.5万円-1〜5-
2015年5月10.6万円2LDK56.93㎡--1〜5
2013年7月11.1万円2LDK56.93㎡22.2万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

落合公園ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
62.63㎡ / 東
2階10.9万〜11.5万円
56.93㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
62.63㎡ / -
3階10.8万〜11.3万円
56.93㎡ / 南東
4階11.9万〜12.5万円
62.63㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
62.63㎡ / 南東
5階11.1万〜11.7万円
56.93㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
56.93㎡ / 南
11.2万〜11.7万円
56.93㎡ / 南
7階11万〜11.5万円
56.93㎡ / 南西
8階11.3万〜11.8万円
56.93㎡ / 南

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