落合公園ハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 94件 | 2023年07月04日更新 |
家賃相場 | 10.6万 〜 15.8万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中井1丁目14-7
- 交通
- 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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落合公園ハウスの基本情報
建物・設備
名称 | オチアイコウエンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 中井1丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒161-0035 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩8分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩10分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
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- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (465 m)
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- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (653 m)
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- 戸塚警察署 上落合交番 (544 m)
- 中野消防署 東中野出張所 (550 m)
- 中野警察署 青原寺前駐在所 (575 m)
- 中野区立上高田図書館 (621 m)
- 上落合地域交流館 (627 m)
- 落合第二地域センター (656 m)
- 落合第二特別出張所 (664 m)
- 病院/医療10件
- サンふじケア (185 m)
- 中野区 上高田東高齢者会館 (255 m)
- ケアサポートこの花・中井事業所 (256 m)
- アポロ歯科診療所 (261 m)
- 宮医院 (341 m)
- 川中歯科医院 (341 m)
- 清田歯科医院 (346 m)
- 上高田ちば整形外科・小児科 (356 m)
- 上高田クリニック (356 m)
- ほそかわ内科クリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポッポの家共同保育所 (147 m)
- まこと幼稚園 (281 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (346 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (369 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (492 m)
- あさひ保育園 (526 m)
- 新宿こだま保育園 (550 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (586 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (656 m)
- 獅子吼保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
落合公園ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
落合公園ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,763万~4,752万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
落合公園ハウスの相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 222.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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落合公園ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
落合公園ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
2023年6月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
2023年6月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
2023年5月 | 4,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
2023年5月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
落合公園ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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落合公園ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.93㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
2017年4月 | 10.6万円 | 2LDK | 56.93㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | - |
2017年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.93㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
2015年5月 | 10.6万円 | 2LDK | 56.93㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2013年7月 | 11.1万円 | 2LDK | 56.93㎡ | 22.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
落合公園ハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.1万〜11.7万円 62.63㎡ / 東 | ||
2階 | 10.9万〜11.5万円 56.93㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 62.63㎡ / - | |
3階 | 10.8万〜11.3万円 56.93㎡ / 南東 | ||
4階 | 11.9万〜12.5万円 62.63㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 62.63㎡ / 南東 | |
5階 | 11.1万〜11.7万円 56.93㎡ / 南 | ||
6階 | 11.2万〜11.7万円 56.93㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 56.93㎡ / 南 | |
7階 | 11万〜11.5万円 56.93㎡ / 南西 | ||
8階 | 11.3万〜11.8万円 56.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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