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落合公園ハウス

★★★☆☆3.53 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,790万円
4階、2DK、約56㎡の場合

住所
東京都新宿区中井1丁目14-7
交通
築年数
1970年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

落合公園ハウスの販売中の中古物件

落合公園ハウスでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

ニチカ中井

ニチカ中井

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目20-16
  • 売出し中

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上落合ハイツ

上落合ハイツ

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-23
  • 2件 売出し中

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ブライズ新宿中井

ブライズ新宿中井

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中井1丁目4-8
  • 3件 売出し中

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ドリーム上落合

ドリーム上落合

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-25
  • 売出し中

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中井プラムレジデンス

中井プラムレジデンス

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目15-1
  • 1件 売出し中

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メインステージ中井駅前

メインステージ中井駅前

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-2
  • 3件 売出し中

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ルリオン新宿落合

ルリオン新宿落合

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-9
  • 2件 売出し中

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エコロジー落合レジデンス2

エコロジー落合レジデンス2

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目4-12
  • 売出し中

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エスコート上落合

エスコート上落合

  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目25-12
  • 2件 売出し中

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ニューハイツ中落合

ニューハイツ中落合

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目6-13
  • 売出し中

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グレイス東中野

グレイス東中野

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目26-33
  • 1件 売出し中

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日興パレス新宿パート2

日興パレス新宿パート2

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目16-9
  • 1件 売出し中

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落合公園ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.0% 低い↓
新宿区の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約56㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 22421位
新宿区
1848棟中 1656位
中井
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 落合公園ハウスの相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

売買価格相場の未来予想

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落合公園ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,500万円〜2,760万円対前年同月比2,520万円〜2,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

落合公園ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南東
2017年10月2,980万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)-
2017年9月2,980万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)南西-
2017年8月2,980万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)-
2017年8月3,180万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK56.93㎡南西詳細はこちら
**階2LDK56.93㎡南西詳細はこちら
**階2LDK62.63㎡詳細はこちら
**階2LDK56.93㎡-詳細はこちら

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落合公園ハウスの簡易査定

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落合公園ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,400円

例えば…4階、2DK、約56㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円2LDK56.93㎡12.5万円-1〜5-
2017年4月10.6万円2LDK56.93㎡10.6万円-1〜5-
2017年3月12.5万円2LDK56.93㎡12.5万円-1〜5-
2015年5月10.6万円2LDK56.93㎡--1〜5
2013年7月11.1万円2LDK56.93㎡22.2万円-1〜5
2013年6月12.5万円2LDK58.72㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2013年6月15.8万円2LDK69.06㎡31.6万円15.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

落合公園ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万円〜12.3万円
62.63㎡ / 東
2階10.7万円〜11.9万円
56.93㎡ / 南西
3階10.8万円〜11.9万円
56.93㎡ / 南東
4階11.1万円〜12.2万円
56.93㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
62.63㎡ / 南東
5階11.1万円〜12.3万円
56.93㎡ / 南
6階
7階11.0万円〜12.2万円
56.93㎡ / 南西
8階11.3万円〜12.5万円
56.93㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.53(東京都)

落合公園ハウスの基本情報

東京都新宿区中井1丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩8分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称オチアイコウエンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 中井1丁目14-7管理形態委託
郵便番号〒161-0035管理員常駐
築年数1970年3月管理費1㎡あたり174円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり253円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3K
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (553 m)
    • サンクス新井薬師南口店出張所(ATM) (583 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (614 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ファミリーマート新井薬師前駅南 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (706 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (707 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (721 m)
  • 公園2件
    • 中野区 みどり公園 (722 m)
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    • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (358 m)
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    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (464 m)
    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (587 m)
    • サンクス 新井薬師南口店 (588 m)
    • ローソン 東中野三丁目店 (598 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (600 m)
  • スーパー10件
    • ミニコープ落合店 (261 m)
    • コープらい ミニコープ落合店 (261 m)
    • コープみらい 落合店 (266 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (320 m)
    • スーパーみらべる中井店 (530 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (669 m)
    • 業務スーパー東中野店 (670 m)
    • 株式会社伊勢光 (670 m)
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    • 株式会社駿河屋大塚商店 (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立第五中学校 (185 m)
    • アポロ歯科衛生士専門学校 (266 m)
    • 私立目白大学短期大学部 (301 m)
    • 目白大学短期大学部 (342 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (345 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (401 m)
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    • キッズ・プラザ白桜 (479 m)
    • U18プラザ上高田 (487 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (543 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (549 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (574 m)
  • 病院/医療10件
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    • あらいやくしクリニック (503 m)
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    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (368 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (491 m)
    • あさひ保育園 (527 m)
    • 新宿こだま保育園 (550 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (587 m)
    • 獅子吼保育園 (675 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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