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グランメール中井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
7階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円7階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴512024年02月08日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り4.3% 〜 5.37階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3750人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中井1丁目2-4
交通
  • 西武新宿線「中井駅」徒歩5分
築年月
1982年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランメール中井
  • グランメール中井
  • グランメール中井のエントランス
  • グランメール中井の看板

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グランメール中井の基本情報

グランメール中井は、大洋によって1982年11月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約76㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,947万~5,917万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランメールナカイ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 新宿区 中井1丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒161-0035管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり284円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大洋バイク置き場-
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩10分、下落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (80 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (116 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (122 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (147 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (179 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (355 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
  • 公園9件
    • 中落合公園 (505 m)
    • 上落合西公園 (513 m)
    • 落合中央公園 (660 m)
    • けやき公園 (792 m)
    • 中野区 みどり公園 (839 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (876 m)
    • 戸塚公園 (901 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (917 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (80 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (115 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (139 m)
    • ローソンH新宿中井店 (287 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (357 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (424 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 東中野4丁目店 (514 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (519 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (132 m)
    • スーパーみらべる中井店 (337 m)
    • ミニコープ落合店 (352 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (390 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (644 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (716 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (726 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (860 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (868 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第五小学校 (107 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (266 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (357 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (489 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (543 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (574 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (600 m)
    • 私立目白研心高校 (608 m)
    • 目白大学短期大学部 (628 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 上落合交番 (238 m)
    • 清風園 (445 m)
    • 上落合地域交流館 (474 m)
    • 目白大学新宿図書館 (540 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (590 m)
    • 落合第二地域センター (590 m)
    • 落合第二特別出張所 (599 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (652 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (682 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (734 m)
  • 病院/医療10件
    • 番田歯科医院 (75 m)
    • 中井駅前クリニック (78 m)
    • こころ整骨院 (103 m)
    • むとう歯科医院 (111 m)
    • 中井駅前歯科 (128 m)
    • 山本りかアイクリニック (142 m)
    • 高島クリニック (150 m)
    • 南保歯科医院 (170 m)
    • 健誠整骨院 (204 m)
    • 栗原歯科医院 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (161 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (243 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (266 m)
    • 獅子吼保育園 (269 m)
    • 伸びる会幼稚園 (388 m)
    • 八幡神社愛育園 (504 m)
    • 新宿こだま保育園 (575 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (576 m)
    • ポッポの家共同保育所 (598 m)
    • ほっぺるランド上落合 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランメール中井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランメール中井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,947万~5,917万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円
坪単価
257万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.8% 低い↓
東京都の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15529位
新宿区
1997棟中 1294位
中井
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランメール中井の相場

    ㎡単価
    77.8万円
    坪単価
    257.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランメール中井の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比3,410万〜3,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランメール中井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,299万円です。専有面積は約25㎡〜約76㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,299万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約93万円 (約308万円)北東
2024年1月4,299万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約93万円 (約308万円)北東
2023年12月4,299万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約93万円 (約308万円)北東-
2022年12月2,699万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約61万円 (約202万円)--
2022年11月2,699万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約61万円 (約202万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランメール中井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 22.1万〜23.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.9万円ワンルーム36.75㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年12月11.0万円ワンルーム36.75㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2023年11月11.0万円ワンルーム36.75㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2021年1月9.5万円1R25.82㎡9.5万円9.5万円1〜5
2021年1月9.0万円1R23.44㎡9.0万円9.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランメール中井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.5万〜7.9万円
25.82㎡ / 東
4階19.1万〜20.1万円
65.31㎡ / 東
5階15.7万〜16.5万円
53.26㎡ / 東
20.8万〜21.9万円
70.66㎡ / 東
6階13.4万〜14万円
45.16㎡ / 東
7階13.8万〜14.5万円
45.16㎡ / -
21.6万〜22.7万円
70.66㎡ / -
8階13.5万〜14.2万円
45.16㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
45.16㎡ / -
9階
10階21.4万〜22.4万円
70.66㎡ / 西
11階17万〜17.8万円
53.26㎡ / 南
22.1万〜23.2万円
70.66㎡ / 南西
12階16.2万〜17万円
53.16㎡ / 東
16.2万〜17万円
53.16㎡ / 東
13階13.8万〜14.5万円
45.16㎡ / 東
14階24.7万〜25.9万円
76.16㎡ / 南

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