グランメール中井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
7階、1SLDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 7階, 1SLDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 1SLDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中井1丁目2-4
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランメール中井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランメールナカイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中井1丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩10分、下落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中落合子ども家庭支援センター (734 m)
- 病院/医療10件
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- 中井駅前クリニック (78 m)
- こころ整骨院 (103 m)
- むとう歯科医院 (111 m)
- 中井駅前歯科 (128 m)
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- 健誠整骨院 (204 m)
- 栗原歯科医院 (205 m)
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- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (243 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (266 m)
- 獅子吼保育園 (269 m)
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- 八幡神社愛育園 (504 m)
- 新宿こだま保育園 (575 m)
- 下落合みどり幼稚園 (576 m)
- ポッポの家共同保育所 (598 m)
- ほっぺるランド上落合 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランメール中井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランメール中井の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランメール中井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,194万～6,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランメール中井の相場
- ㎡単価
- 87.7万円
- 坪単価
- 290万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランメール中井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランメール中井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜6,780万円です。専有面積は約25㎡〜約76㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランメール中井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,285万円（50.4万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 3,057.6万円（69万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,980万円（56万円） |
グランメール中井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,057.6万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランメール中井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,516.3万円 | 61.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,650万円 | 47万円 |
| 7階〜9階 | 3,205万円 | 69.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,007.4万円 | 72.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,984.7万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,285万円 | 50.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,574万円 | 62.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,018.1万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,964万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,120万円 | 55.2万円 |
| 東 | 2,681.5万円 | 56.7万円 |
| 西 | 3,850万円 | 54.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,773.9万円 | 86.5万円 |
グランメール中井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランメール中井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.7万円 | 2DK | 42.12㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.6万円 | ワンルーム | 25.48㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.6万円 | ワンルーム | 25.48㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | ワンルーム | 36.75㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | ワンルーム | 36.75㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランメール中井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 42.12㎡ / - | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 25.82㎡ / 東 | ||
| 4階 | 19万〜19.9万円 65.31㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 53.26㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 70.66㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 45.16㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 45.16㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 70.66㎡ / 西 | |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 45.16㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 45.16㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 21.2万〜22.2万円 70.66㎡ / 西 | ||
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 53.26㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 70.66㎡ / 南西 | |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 53.16㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 53.16㎡ / 東 | |
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 45.16㎡ / 東 | ||
| 14階 | 24.5万〜25.7万円 76.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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