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ライオンズマンション下落合

★★★☆☆3.56 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,130万円 〜 2,350万円
3階、3DK、約47㎡の場合

住所
東京都新宿区中落合1丁目2-22
交通
築年数
1983年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークウェル下落合駅前

パークウェル下落合駅前

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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下落合ハウス

下落合ハウス

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 売出し中

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グランジュール目白西

グランジュール目白西

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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ステージグランデ上落合

ステージグランデ上落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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下落合グリーンパーク

下落合グリーンパーク

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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イニシアイオ高田馬場

イニシアイオ高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
  • 売出し中

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エンブレム下落合

エンブレム下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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ユースフル下落合

ユースフル下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目12-9
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

ビーシティ高田馬場アライブ

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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城見マンション

城見マンション

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目1-16
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より19.3% 低い↓
新宿区の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
2,130万円 〜 2,350万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 21820位
新宿区
1848棟中 1627位
中落合
88棟中 68位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション下落合の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション下落合の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、47㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,300万円〜2,550万円対前年同月比2,130万円〜2,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズマンション下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,400万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約180万円)-
2016年6月2,300万円1〜53K約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)西-
2016年5月2,300万円1〜53K約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)西-
2016年4月2,300万円1〜53K約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)西-
2016年3月2,300万円1〜53K約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)西-

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ライオンズマンション下落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,200円

例えば…3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.5万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3DK44.06㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2017年5月12.5万円3DK44.06㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2016年12月12.0万円2DK44.72㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年11月12.0万円2DK44.72㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年10月12.0万円2DK44.72㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円2DK44.72㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年9月11.0万円2SDK45.82㎡11.0万円11.0万円1〜5南西
2016年8月10.9万円2SDK43.29㎡5.4万円5.4万円1〜5
2016年8月11.0万円2DK45.82㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年7月11.0万円2SDK45.82㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年7月10.9万円2SDK43.29㎡5.4万円5.4万円1〜5
2016年7月17.0万円3LDK62.78㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年6月10.0万円2DK43.29㎡10.0万円-1〜5
2016年6月10.0万円2SDK47.1㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年6月17.0万円3LDK62.78㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2016年6月10.9万円2SDK43.29㎡5.4万円5.4万円1〜5
2016年5月10.9万円2SDK43.29㎡--1〜5
2016年5月10.0万円2SDK47.1㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円2DK43.29㎡10.0万円-1〜5
2016年5月10.5万円2SDK43.29㎡10.5万円10.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万円〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万円〜12.8万円
44.72㎡ / 南
11.6万円〜12.9万円
47.43㎡ / 西
2階11.6万円〜12.8万円
44.72㎡ / -
11.6万円〜12.8万円
44.72㎡ / -
11.9万円〜13.2万円
47.43㎡ / 西
3階11.9万円〜13.2万円
44.72㎡ / 南
11.7万円〜12.9万円
47.43㎡ / 北西
4階12.3万円〜13.6万円
45.82㎡ / 南
16.8万円〜18.6万円
62.78㎡ / 南
5階11.7万円〜12.9万円
43.29㎡ / 南
12.8万円〜14.1万円
47.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.56(東京都)

ライオンズマンション下落合の基本情報

東京都新宿区中落合1丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ライオンズマンションシモオチアイ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 中落合1丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員日勤
築年数1983年8月管理費1㎡あたり250円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建5階建間取り1SDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主大京観光バイク置き場-
施工会社大日成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (156 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (187 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (491 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (507 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (642 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (658 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (746 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (758 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (845 m)
  • 公園8件
    • 中落合公園 (134 m)
    • 落合中央公園 (376 m)
    • 戸塚公園 (481 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (791 m)
    • おとめ山公園 (799 m)
    • 目白の森 (912 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (913 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿上落合店 (148 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (165 m)
    • ローソン 下落合店 (220 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (375 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (468 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (488 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (553 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (651 m)
  • スーパー10件
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    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (237 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (488 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (634 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (660 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (672 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (680 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (747 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (771 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (787 m)
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    • 新宿区立落合第一小学校 (391 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (443 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (454 m)
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    • 聖母大学 (489 m)
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    • 新宿区立落合第四小学校 (681 m)
    • 新宿区立落合中学校 (691 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (696 m)
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    • 中落合地域交流館 (185 m)
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    • 落合保健センター (289 m)
    • 落合第一地域センター (293 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (301 m)
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    • 秋山歯科医院 (212 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (454 m)
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    • 新宿区立落合第四幼稚園 (681 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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