日神パレス下落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
3階、1K、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 3階, 1K, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 1K, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
4122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目3-1
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス下落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスシモオチアイ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり631円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり597円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩7分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 新宿上落合店 (321 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (377 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (399 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (452 m)
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (636 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (639 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (144 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (215 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (383 m)
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- まいばすけっと 下落合4丁目店 (668 m)
- オーケー下落合店 (715 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (718 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (753 m)
- スーパーみらべる中井店 (762 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (801 m)
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- 病院/医療10件
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- 落合パークサイドクリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド上落合 (138 m)
- 中落合第二保育園 (235 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (267 m)
- 下落合そらいろ保育園 (279 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (349 m)
- 八幡神社愛育園 (432 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (510 m)
- 獅子吼保育園 (540 m)
- オルト保育園 (569 m)
- あい保育園落合 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス下落合の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却700万（2004年03月）1〜5階／1R
築山 明弘（退会済みエージェント）
日神パレス下落合の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス下落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 750万～875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.2% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約14㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレス下落合の相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレス下落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↑ | 920万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス下落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,300万円です。専有面積は約12㎡〜約14㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して-20.31％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス下落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 50件 | 966.6万円（66.1万円） |
日神パレス下落合の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は966.6万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレス下落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 862.6万円 | 59.1万円 |
| 2階 | 1,080.9万円 | 73.4万円 |
| 3階 | 875万円 | 60.7万円 |
| 4階 | 915万円 | 67.7万円 |
| 5階 | 878.6万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 946.2万円 | 64.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 945万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 965.8万円 | 66万円 |
| 北/北東/北西 | 560万円 | 45.6万円 |
日神パレス下落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレス下落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約14㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 14.73㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.3万円 | ワンルーム | 12.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | ワンルーム | 14.72㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 4.4万円 | ワンルーム | 14.73㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス下落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 14.73㎡ / 南 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 14.73㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 14.72㎡ / 南 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 14.43㎡ / 南 |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 14.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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