パークコート中落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,350万 〜 7,720万円
2階、4LDK、約124㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,350万円 〜 7,720万円 | 2階, 4LDK, 約124㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 4LDK, 約124㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
4200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目7-22
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート中落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートナカオチアイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合1丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩7分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩7分、落合南長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (611 m)
- 愛心幼稚園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート中落合の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークコート中落合の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート中落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,082万～7,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.0% 低い↓ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約124㎡のお部屋の場合 7,350万 〜 7,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート中落合の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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パークコート中落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,360万〜7,730万円対前年同月比↓ | 7,350万〜7,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート中落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜9,200万円です。専有面積は約97㎡〜約124㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億80万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約102万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約65万円 (約218万円) | - | - |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約65万円 (約218万円) | - | - |
| 2022年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2021年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート中落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 57件 | 7,856.5万円（63.3万円） |
パークコート中落合の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,856.5万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート中落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,866.8万円 | 63.4万円 |
| 3階 | 7,890万円 | 71.1万円 |
| 4階 | 5,980万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,240万円 | 74万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,856.5万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,186.7万円 | 62.3万円 |
| 東 | 8,134.4万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,486万円 | 60.3万円 |
パークコート中落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート中落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約124㎡のお部屋の場合 30.4万 〜 37.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 7.6万円 | 1R | 28.15㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 7.2万円 | 1R | 25.25㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 7.4万円 | 1K | 25.25㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート中落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 25.25㎡ / - | |||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 28.15㎡ / - | 32万〜33.6万円 124.15㎡ / 東 | ||
| 3階 | 26.7万〜28万円 97.8㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 124.15㎡ / 東 | ||
| 4階 | 26.8万〜28.1万円 97.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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