メゾンパックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目11-3
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンパックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンパックス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目11-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 角一興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩7分、アクセス良好です。中井駅から徒歩7分、落合南長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- みずほ銀行 中井支店 (386 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (406 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (414 m)
- 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (439 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (460 m)
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- 公園10件
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- 南長崎花崎公園 (838 m)
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- 目白の森 (915 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (373 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (396 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (407 m)
- ローソン 新宿上落合店 (415 m)
- ファミリーマート 新宿上落合店 (461 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (466 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (473 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (558 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (571 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (616 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (158 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (353 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (401 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (523 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (581 m)
- オーケー下落合店 (656 m)
- スーパーみらべる中井店 (816 m)
- ミニコープ落合店 (817 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (831 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第一小学校 (173 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (270 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (447 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (478 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (605 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (614 m)
- 新宿区立落合第二小学校 (637 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (681 m)
- 新宿区立戸塚第三小学校 (705 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 清風園 (68 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (277 m)
- 中落合地域交流館 (277 m)
- 新宿消防署落合出張所 (278 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (336 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (346 m)
- 落合第一地域センター (368 m)
- 落合保健センター (372 m)
- 落合第一特別出張所 (373 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (549 m)
- 病院/医療10件
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (110 m)
- 笑う角には福来たる整骨院 (154 m)
- 足代歯科医院 (221 m)
- デイサービスセンターなごやか新宿 (222 m)
- 小西歯科医院 (227 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (242 m)
- 星野こどもクリニック (244 m)
- 中落合歯科クリニック (267 m)
- 栗原歯科医院 (310 m)
- やわらぎ中落合 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (169 m)
- 中落合第二保育園 (274 m)
- 下落合そらいろ保育園 (332 m)
- ほっぺるランド上落合 (340 m)
- 獅子吼保育園 (428 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (430 m)
- 下落合みどり幼稚園 (494 m)
- 愛心幼稚園 (603 m)
- 八幡神社愛育園 (606 m)
- 南長崎第二保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンパックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンパックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,810万～2,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より44.9% 低い↓ 東京都の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
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の売買価格相場
メゾンパックスの相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンパックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンパックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,480万円です。専有面積は約34㎡〜約50㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンパックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 41件 | 1,539.8万円（43.7万円） |
メゾンパックスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,539.8万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メゾンパックスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区中落合の売買相場 | メゾンパックスのある新宿区中落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.58%上昇（＋33.2万円）、前年比で＋34.34%上昇（＋1,471.6万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | メゾンパックスのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 下落合駅の売買相場 | メゾンパックスのある最寄りの下落合駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.85%上昇（＋107.4万円）、前年比で＋22.88%上昇（＋1,097.8万円）しています。 |
メゾンパックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,182.1万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,678.6万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,640万円 | 44.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,539.8万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,200万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,625.4万円 | 45.3万円 |
| 東 | 750万円 | 19.1万円 |
メゾンパックスの売却のご相談
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メゾンパックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンパックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 50.33㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 39.26㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 34.22㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 37.2㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 35.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 35.1㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 82.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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