トップ新宿第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
2階、ワンルーム、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 2階, ワンルーム, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 2階, ワンルーム, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
4162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目23-14
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ新宿第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップシンジュクダイサン | 管理会社 | 総合ハウジングサーヒス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目23-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり439円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩9分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩10分、中井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
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- ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
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- 公園10件
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- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (729 m)
- 南長崎花崎公園 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (198 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (277 m)
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- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (539 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (540 m)
- ローソン 新宿上落合店 (588 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (595 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (657 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (663 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (671 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (310 m)
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- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (456 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (463 m)
- マルマンストア 椎名町店 (650 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (667 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (695 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (704 m)
- ピーコックストア 目白店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第一小学校 (143 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (214 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (216 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (314 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (341 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (444 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (465 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (512 m)
- 中央育英学園 (512 m)
- 新宿区立落合中学校 (739 m)
- 公共施設/機関10件
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- 落合第一特別出張所 (311 m)
- 落合第一地域センター (313 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (319 m)
- 中落合地域交流館 (319 m)
- 落合保健センター (322 m)
- 清風園 (367 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (381 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (381 m)
- 病院/医療10件
- やわらぎ中落合 (43 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (63 m)
- 小西歯科医院 (121 m)
- 星野こどもクリニック (131 m)
- 聖母病院 (180 m)
- 宇井歯科医院 (194 m)
- 菅谷医院 (221 m)
- 落合歯科医院 (221 m)
- ひろき歯科クリニック (241 m)
- 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (139 m)
- 愛心幼稚園 (305 m)
- 中落合第二保育園 (320 m)
- 下落合そらいろ保育園 (350 m)
- 目白第一保育園 (464 m)
- 南長崎第二保育園 (467 m)
- おはよう保育園椎名町 (494 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (498 m)
- ほっぺるランド上落合 (543 m)
- おうち保育園 南ながさき (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ新宿第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ新宿第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 718万～1,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、ワンルーム、約15㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トップ新宿第3の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ新宿第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ新宿第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,400万円です。専有面積は約12㎡〜約23㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ新宿第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 113件 | 1,006万円（65.2万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,190万円（51.3万円） |
トップ新宿第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,006万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ新宿第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,053.2万円 | 66.9万円 |
| 2階 | 945.8万円 | 55.4万円 |
| 3階 | 891.3万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,000.7万円 | 65万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 950.1万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,015.3万円 | 67.1万円 |
| 東 | 994.4万円 | 63万円 |
トップ新宿第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ新宿第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、ワンルーム、約15㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.6万円 | ワンルーム | 14.98㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | ワンルーム | 13.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 17.85㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 13.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | ワンルーム | 13.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ新宿第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 16.04㎡ / 東 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 17.85㎡ / - |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 13.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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