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ルーブル高田馬場

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴442021年03月05日更新
家賃相場6.3万 〜 12.6万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3486人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場4丁目37-10
交通
  • JR山手線「高田馬場駅」徒歩10分
築年月
2003年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル高田馬場
  • ルーブル高田馬場
  • ルーブル高田馬場のエントランス
  • ルーブル高田馬場のエントランス

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ルーブル高田馬場の基本情報

ルーブル高田馬場は、TFD不動産販売によって2003年11月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約40㎡、間取りが1R、1K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,937万~3,913万円、参考相場単価は96万円/㎡~97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルタカダノババ管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 新宿区 高田馬場4丁目37-10管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員巡回
築年月2003年11月管理費1㎡あたり390円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建5階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社TFD不動産販売バイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の高田馬場駅で徒歩10分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩11分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (205 m)
    • ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (462 m)
    • ファミリーマート成田屋大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (626 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (627 m)
  • 公園7件
    • 戸塚公園 (318 m)
    • 落合中央公園 (458 m)
    • 西戸山公園 (466 m)
    • けやき公園 (698 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (704 m)
    • 戸山公園サービスセンター (887 m)
    • 中落合公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (145 m)
    • セブンイレブン 高田馬場店 (157 m)
    • ローソン 小滝橋店 (287 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (444 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (467 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (502 m)
    • ミニストップ 北新宿4丁目店 (515 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (588 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (626 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (279 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (319 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (424 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (443 m)
    • 西友 高田馬場店 (587 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (618 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (702 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (730 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (751 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • しんえい学童クラブもくもく (69 m)
    • 新宿区立西戸山小学校 (337 m)
    • 金子教育団法人本部 (394 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (414 m)
    • 東京国際大学法人本部 (417 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (494 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (515 m)
    • 東京文理学院高等部 (524 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (526 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿NPO協働推進センター (62 m)
    • 西戸山生涯学習館 (170 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (234 m)
    • 新宿けやき園 (258 m)
    • 東京都教育相談センター (342 m)
    • 新宿消防署 (400 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (454 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (474 m)
    • 新宿労働基準監督署 (481 m)
    • 新宿区立障害者生活支援センター (490 m)
  • 病院/医療10件
    • 穴沢歯科医院 (151 m)
    • アースサポート高田馬場 (175 m)
    • 庄司歯科医院 (210 m)
    • 特別養護老人ホーム 新宿けやき園 (235 m)
    • 小滝橋整形外科 (250 m)
    • ジャパンケア高田馬場 居宅介護支援事業所 (254 m)
    • 柴田歯科医院 (265 m)
    • 柴田整形外科医院 (273 m)
    • 矢郷歯科医院 (278 m)
    • ユキクリニック耳鼻咽喉科 (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しんえい子ども園もくもく (58 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (172 m)
    • オルト保育園 (283 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (474 m)
    • あい保育園落合 (499 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (526 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (528 m)
    • にじいろ保育園高田馬場南 (559 m)
    • 八幡神社愛育園 (591 m)
    • 新栄保育園 (656 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル高田馬場の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,300万(2011年02月)1〜5階/1R

    相談内容

    ネットからの反響でした。新宿区在住男性お一人、予算1400万、ワンルーム、高田馬場駅徒歩圏内でお探しでした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。ワンルームのお部屋がかなりの数あったので図面チェックしながらお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。高田馬場駅徒歩圏内の3路線利用可能な良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

ルーブル高田馬場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,937万~3,913万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 97万円
坪単価
320万円 〜 323万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より17万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より3.5% 高い↑
東京都の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8338位
新宿区
1997棟中 800位
高田馬場
92棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルーブル高田馬場の相場

    ㎡単価
    96.8万円
    坪単価
    320.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルーブル高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比1,830万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,300万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)北東-
2020年11月1,800万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)南西-
2020年10月1,800万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)南西-
2020年10月1,817万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約90万円 (約300万円)南西-
2020年2月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)--

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルーブル高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円1K20.25㎡7.5万円-1〜5-
2024年3月9.0万円1K26.42㎡-9.0万円1〜5-
2024年3月8.8万円1K26.42㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年3月7.5万円1K20.25㎡-7.5万円1〜5-
2024年3月7.9万円1K20.25㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.9万〜7.3万円
20.52㎡ / 北東
2階7.4万〜7.8万円
20.25㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
20.25㎡ / 北
4階7.8万〜8.2万円
20.85㎡ / 南西
15.1万〜15.8万円
40.5㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
21.33㎡ / 北西

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