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ハイネス落合

★★★☆☆3.71 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,990万円

住所
東京都新宿区中落合2丁目7-10
交通
築年月
1973年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス落合の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

新着販売価格1,990万円

ハイネス落合の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:38.63㎡
  • 方位:北東

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ハイネス落合では1件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
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下落合ハウス

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  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 2件 売出し中

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グランジュール目白西

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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メイゾン落合

メイゾン落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目2-26
  • 売出し中

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プリミエール下落合

プリミエール下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-10
  • 売出し中

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ダイホープラザ高田馬場

ダイホープラザ高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目11-4
  • 売出し中

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下落合グリーンパーク

下落合グリーンパーク

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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イニシアイオ高田馬場

イニシアイオ高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
  • 売出し中

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エンブレム下落合

エンブレム下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

ビーシティ高田馬場アライブ

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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城見マンション

城見マンション

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目1-16
  • 1件 売出し中

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ハイネス落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.2% 低い↓
新宿区の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 17760位
新宿区
1856棟中 1452位
中落合
89棟中 57位
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の売買価格相場

  • ハイネス落合の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ハイネス落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、43㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,290万〜2,540万円対前年同月比2,330万〜2,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ハイネス落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,580万円6〜101R約44㎡ (約13坪)約58万円 (約193万円)--
2017年10月2,580万円6〜101R約44㎡ (約13坪)約58万円 (約193万円)--
2017年9月2,580万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約58万円 (約193万円)
2016年6月1,880万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約58万円 (約194万円)北東-
2016年5月1,880万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約58万円 (約194万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイネス落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,000円

例えば…4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.8万円2LDK44.23㎡12.8万円12.8万円1〜5
2017年3月10.0万円2DK42.12㎡10.0万円-1〜5
2017年3月11.0万円2DK42.12㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年2月11.0万円2DK42.12㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年1月11.0万円2DK42.12㎡22.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.8万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.4万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜12.1万円
47.78㎡ / 南
2階13.3万〜14.7万円
56.7㎡ / 南
3階9.9万〜11万円
42.12㎡ / 南
4階10.5万〜11.6万円
44.23㎡ / 南
5階7.3万〜8.1万円
32.5㎡ / 東
6階10.2万〜11.2万円
43.65㎡ / -
7階

資産評価

★★★☆☆3.71(東京都)

ハイネス落合の基本情報

東京都新宿区中落合2丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ハイネスオチアイ管理会社ハイネス管理
住所東京都 新宿区 中落合2丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり257円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり321円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行 中井支店 (632 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (646 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (655 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (796 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (811 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (825 m)
  • 公園8件
    • 中落合公園 (251 m)
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    • ローソン 新宿上落合店 (204 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (503 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (524 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (570 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (601 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (612 m)
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    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (367 m)
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    • 株式会社駿河屋大塚商店 (635 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (661 m)
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    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (726 m)
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    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (710 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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