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第2アビタシオン落合

5681人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万 〜 1,420万円
4階、2DK、約39㎡の場合

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住所
東京都新宿区中落合3丁目28-14
交通
築年月
1981年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23

第2アビタシオン落合の販売中の中古物件

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第2アビタシオン落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
117万円 〜 127万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より53.7% 低い↓
東京都の平均より42.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 29963位
新宿区
1879棟中 1848位
中落合
90棟中 88位
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の売買価格相場

  • 第2アビタシオン落合の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    117万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    252.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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第2アビタシオン落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、39㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
1,290万〜1,420万円対前年同月比1,290万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2アビタシオン落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約37万円 (約124万円)-
2017年8月1,280万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約37万円 (約124万円)-
2017年7月1,380万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)-
2017年7月1,380万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)-
2017年6月1,380万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK42.12㎡詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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第2アビタシオン落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月10.5万円2LDK46.76㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2017年10月10.5万円2LDK46.76㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2016年11月9.5万円2LDK45.54㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年10月9.5万円2LDK45.54㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年9月10.5万円2LDK46.76㎡10.5万円10.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2アビタシオン落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均8.2万〜9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.2万〜10.2万円
45.54㎡ / 南
3階
4階6.5万〜7.2万円
33.7㎡ / 北
5階6.7万〜7.5万円
33.7㎡ / -
6階8.7万〜9.6万円
42.12㎡ / 南
7階9.7万〜10.7万円
46.76㎡ / 南
9.7万〜10.7万円
46.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.23(東京都)

第2アビタシオン落合の基本情報

東京都新宿区中落合3丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ダイニアビタシオンオチアイ管理会社野澤工務店
住所東京都 新宿区 中落合3丁目28-14管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員巡回
築年月1981年6月管理費1㎡あたり385円
総戸数31戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野澤工務店バイク置き場-
施工会社野沢工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (42 m)
    • ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (226 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (293 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (306 m)
    • セブン銀行iTerrace落合南長崎 共同出張所 (306 m)
    • ファミリーマート南長崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • ファミリーマート新宿西落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (731 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (62 m)
    • 南長崎花崎公園 (221 m)
    • 南長崎花咲公園 (222 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (230 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (347 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (407 m)
    • 南長崎公園 (527 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (539 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (596 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (615 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (39 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (179 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (193 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (580 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (585 m)
    • ローソンストア100西落合二丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (671 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい 西落合店 (159 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (170 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (447 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (624 m)
    • 株式会社伊勢光 (692 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (692 m)
    • 大黒屋・東長崎店 (776 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (794 m)
    • 西友 東長崎店 (802 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第二中学校 (185 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (333 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (430 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (462 m)
    • 目白研心高等学校 (613 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (621 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (632 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (646 m)
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (710 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (718 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (232 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (241 m)
    • 目白警察署 南長崎交番 (349 m)
    • 落合第二特別出張所 (370 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (373 m)
    • 落合第二地域センター (385 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (496 m)
    • 豊島区 南長崎第一区民集会室 (580 m)
    • 豊島区 区民ひろば富士見台 (580 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (622 m)
  • 病院/医療10件
    • 平山歯科クリニック (52 m)
    • Dr.孝志郎のクリニック (96 m)
    • そはら医院 (121 m)
    • うえすぎ歯科クリニック (129 m)
    • MODOON DENTAL (169 m)
    • ウェストデンタルクリニック (192 m)
    • MODOON DENTAL(モドゥーンデンタル) (199 m)
    • かとう皮膚科 (234 m)
    • 南長崎ニコニコ商店街 (251 m)
    • アルパカ小児科耳鼻科クリニック (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (228 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (253 m)
    • 南長崎ニコニコHOUSE (255 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (257 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (306 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (346 m)
    • おうち保育園 南ながさき (350 m)
    • 南長崎第二保育園 (355 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (357 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (392 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2アビタシオン落合のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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