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第2アビタシオン落合

★★★☆☆3.26 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,320万 〜 1,450万円
4階、2DK、約39㎡の場合

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住所
東京都新宿区中落合3丁目28-14
交通
築年月
1981年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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2件 売出し中

第2アビタシオン落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より51.9% 低い↓
東京都の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 28800位
新宿区
1859棟中 1825位
中落合
89棟中 87位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2アビタシオン落合の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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第2アビタシオン落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、39㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,320万〜1,460万円対前年同月比1,320万〜1,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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第2アビタシオン落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約37万円 (約124万円)-
2017年8月1,280万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約37万円 (約124万円)-
2017年7月1,380万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)-
2017年7月1,380万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)-
2017年6月1,380万円6〜102DK約34㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
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第2アビタシオン落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9.1万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月10.5万円2LDK46.76㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2017年10月10.5万円2LDK46.76㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2016年11月9.5万円2LDK45.54㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年10月9.5万円2LDK45.54㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年9月10.5万円2LDK46.76㎡10.5万円10.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2アビタシオン落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.1万〜10.1万円
45.54㎡ / 南
3階
4階6.5万〜7.1万円
33.7㎡ / 北
5階6.7万〜7.4万円
33.7㎡ / -
6階8.6万〜9.5万円
42.12㎡ / 南
7階9.6万〜10.6万円
46.76㎡ / 南
9.6万〜10.6万円
46.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.26(東京都)

第2アビタシオン落合の基本情報

東京都新宿区中落合3丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ダイニアビタシオンオチアイ管理会社野澤工務店
住所東京都 新宿区 中落合3丁目28-14管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員巡回
築年月1981年6月管理費1㎡あたり385円
総戸数31戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野澤工務店バイク置き場-
施工会社野沢工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (226 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (293 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (306 m)
    • セブン銀行iTerrace落合南長崎 共同出張所 (306 m)
    • ファミリーマート南長崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • ファミリーマート新宿西落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
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    • 南長崎四丁目児童遊園 (347 m)
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    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (153 m)
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    • コープみらい ミニコープ西落合店 (170 m)
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    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (624 m)
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    • 豊島区立富士見台小学校 (718 m)
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